Дата принятия: 17 ноября 2010г.
Номер документа: А35-8694/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курск
«17» ноября 2010 г. Дело № А35-8694/2010
Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2010 г.
Решение в полном объеме изготовлено 17.11.2010 г.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Локтионовой О.Г.,
рассмотрел в открытомсудебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Атлант»
к Комитету по управлению имуществом города Курчатова
о признании права собственности,
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: Васильева Л.П. – по доверенности от 15.10.2010,
от ответчика: не явился,
от третьего лица: не явился.
Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на здание производственной базы, литер В, общей площадью 189,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 5-Г.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений просит удовлетворения исковых требований не представил.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект.
Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.
Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Главы администрации города Курчатова от 11.03.1994 № 76 частному предприятию «Атлант» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, под капитальное строительство производственной базы.
На основании указанного постановления частному предприятию был выдан государственный акт на землю.
В связи с переименованием частного предприятия «Атлант» в общество с ограниченной ответственностью «Атлант» постановлением Главы города Курчатова Курской области от 22.12.1999 № 572 «О переоформлении правоустанавливающих документов ООО «Атлант» на общество была возложена обязанность переоформить правоустанавливающие документы на землю, что и было сделано ООО «Атлант».
Впоследствии общество с ограниченной ответственностью «Атлант» начало строительство производственной базы на выделенном земельном участке.
Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» изготовило проект здания производственной базы и согласовало его 18.06.2008 с главным архитектором города Курчатова Курской области.
04.09.2008 Главой города Курчатова Курской области было принято постановление № 1010 «О выдаче разрешения на строительство объекта «Производственная база» согласно которому отделу архитектуры и градостроительства администрации города Курчатова предписывалось выдать обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» разрешение на строительство объекта «Производственная база», расположенного в коммунально-складской зоне города.
Во исполнение указанного постановления отделом архитектуры и градостроительства администрации города Курчатова обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» было выдано разрешение на строительство № ru46303000-2008-35 объекта капитального строительства «Производственная база», общей площадью 192,1 кв.м., на земельном участке площадью 180 кв.м., расположенном по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона.
Постановлением Главы города Курчатова Курской области от 06.04.2009 № 328 «О выдаче разрешения на ввод объекта «Производственная база» ООО «Атлант», расположенного в коммунально-складской зоне г. Курчатова, в эксплуатацию» отделу архитектуры и градостроительства администрации города предписано выдать обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» разрешение на ввод объекта «Производственная база» в эксплуатацию.
06.04.2009 обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ru46303000-18.
Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные строения в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о признании права собственности на здание производственной базы, литер В, общей площадью 189,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 5-Г.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2009 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Право постоянного (бессрочного) пользования общества с ограниченной ответственностью «Атлант» на земельный участок, общей площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, коммунально-складская зона, подтверждено документально.
Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенным строением подтверждается заключением общества с ограниченной ответственностью «Стройконсалдинг» о техническом состоянии строительных конструкций здания производственной базы, расположенной по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, Лит.В.
По результатам обследования строительных конструкций здания установлено, что техническое состояние строительных конструкций в целом признается работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам и пригодным для дальнейшей эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Атлант» удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» право собственности на здание производственной базы, литер В, общей площадью 189,2 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Молодежная, д. 5-Г.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Курской области.
Судья Т.В. Валеева
