Определение от 26 августа 2014 года №А35-8503/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    «26» августа 2014 г.                                                      Дело № А35-8503/2012
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Китаевой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Поляковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, продолженном после объявленных в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 13 августа 2014 года, 20 августа 2014 года перерывов, заявление
 
    конкурсного управляющего Шашенкова Олега Александровича
 
    об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника
 
    по делу, возбужденному по заявлению
 
    открытого акционерного общества «Курскэнергоспецремонт»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Агидэль» (ИНН 4632021570, ОГРН 1024600954960,  дата регистрации в качестве юридического лица: 26.11.2002 года, место нахождения должника, определенное местом его государственной регистрации: 305000, Россия, г. Курск, пр-т Ленинского Комсомола, 49) 
 
    о признании несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от конкурсного управляющего: не явился, извещен; после перерыва: Бобовникова С.И. по доверенности от 20.05.2013 года,
 
    от конкурсного кредитора – Банка ВТБ (ОАО): Дрынова Н.А. по доверенности № 131 от 01.02.2013 года, после перерыва: Бессмертный А.В по доверенности № 133 от 01.02.2013 года,
 
    от уполномоченного органа: Бурюков А.В. по доверенности № 17 от 18.11.2013 года,
 
    от заявителя по делу: не явился, извещен,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Курскэнергоспецремонт» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агидэль» несостоятельным (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 04 октября 2012 года в отношении должника введена процедура наблюдения.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 11 марта 2013 года (резолютивная часть объявлена 05 марта 2013 г.) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    02 июля 2014 года конкурсный управляющий Шашенков Олег Александрович обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, поступившим в суд нарочным.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 60, 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» рассматривается обоснованность заявленных требований.
 
    Конкурсный управляющий, заявитель по делу, извещенные о времени и месте рассмотрения требований, в судебное заседание не явились.
 
    В направленном в суд ходатайстве конкурсный управляющий просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.
 
    В судебном заседании 13 августа 2014 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час. 45 мин. 20 августа 2014 года.
 
    В судебное заседание, продолженное после перерыва, заявитель по делу не явился.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила утвердить предложенный порядок продажи имущества должника.
 
    Представитель конкурсного кредитора – Банка ВТБ (ОАО) не возражала против удовлетворения требований конкурсного управляющего.
 
    Представитель уполномоченного органа не возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего.
 
    В судебном заседании 20 августа 2014 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 26 августа 2014 года для представления конкурсным управляющим отчета об оценке заложенного имущества.
 
    В судебное заседание, продолженное после перерыва, заявитель по делу не явился.
 
    Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании представила в материалы дела копию отчет об определении рыночной стоимости залогового имущества, поддержала заявленные требования, просила утвердить предложенный порядок продажи имущества должника.
 
    Представитель конкурсного кредитора – Банка ВТБ (ОАО) не возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего, не согласился с рыночной стоимостью залогового имущества, определенной на основании проведенной оценки.
 
    Представитель уполномоченного органа не возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего.
 
    Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
 
    В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.
 
    В п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    Из содержания абз. 4 п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что, при наличии разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
 
    Из материалов дела следует, что на собраниях кредиторов, назначенных на 03 марта 2014 года и 01 апреля 2014 года, конкурсным управляющим выносились вопросы об утверждении Предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Компания «Агдэль». По результатам голосования Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Компания «Агдэль» не были утверждены.
 
    Залоговым кредитором – Банков ВТБ (ОАО) порядок и условия проведения торгов не определены и конкурсному кредитору не представлены.
 
    Конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением, в котором просит утвердить Предложенные о порядке, сроках и условиях  продажи имущества ООО «Компания «Агидэль» рыночной стоимостью 30 525 883 руб. Согласно указанного предложения имущество должника подлежит продаже на открытых торгах в составе одного лота. В состав лома входит имущество, являющееся предметом залога и имущество, не переданное в залог:
 
    1) Двухэтажное н/строение. Литер А. Площадь 184,4 кв.м.;
 
    2) Одноэтажное н/строение. Литер Б. Площадь 543,8 кв.м.;
 
    3) Одноэтажное н/строение. Литер В. Площадь 89,1 кв.м.;
 
    4) Одноэтажное н/строение. Литер В1. Площадь 5266,5 кв.м.;
 
    5) Одноэтажное н/строение. Литер В2. Площадь 2293,2 кв.м.;
 
    6) Одноэтажное н/строение. Овощехранилище. Литер В3. Площадь 90,1 кв.м.;
 
    7) Земельный участок (земли населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости). Площадь 35675 кв.м.
 
    В силу пункта 3 статьи 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.
 
    Согласно п. 2 ст. 131 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    В соответствии с абз. 1, 3 п. 4 ст. 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Согласно пункту 4 статьи 110 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса. Продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 110 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предприятия осуществляется путем проведения аукциона в случае, если в отношении этого предприятия покупатель не должен выполнять какие-либо условия.
 
    Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие (далее - победитель аукциона).
 
    Продажа предприятия осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого предприятия покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитета кредиторов в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - условия конкурса).
 
    Выигравшим конкурс признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие, при условии выполнения им условий конкурса (далее - победитель конкурса).
 
    В судебном заседании залоговый кредитор – Банк ВТБ (ОАО), уполномоченный орган указали на отсутствие возражений относительно предложенного конкурсным управляющим Порядка, сроках и условиях продажи имущества должника.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Проанализировав представленные в Арбитражный суд Курской области документы, суд признает, что предложение конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника по содержанию соответствует требованиям статей 110, 138, 139 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая, что разногласий относительно указанного порядка у конкурсных кредиторов и конкурсного управляющего не имеется, суд считает заявленные конкурсным управляющим требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 18, 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.ст. 6, 32, 60 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агидэль» в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
 
    Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                Е.Г. Китаева