Дата принятия: 21 декабря 2010г.
Номер документа: А35-8456/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-8456/2010
21 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2010г.
Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2010г.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бесединой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне»
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 33 988 руб. 88 коп.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: Овчинников К.Н. – по доверенности от 24.05.2010г. №10.1пр-01-20/4717,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2165-09ю от 09.04.2009г. в сумме 32589 руб. 94 коп. и пени в сумме 13 98 руб. 94 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, и просил взыскать с ООО «Компания «Славяне» задолженность по договору аренды земельного участка №2165-09ю от 09.04.2009г. в сумме 17 589 руб. 57 коп., а также пени в сумме 249 руб. 43 коп. Уточненные заявленные требования приняты судом.
Ответчик заявленные требования не оспорил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 1 ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных представителей сторон.
Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил.
09 апреля 2009 года между комитетом по управлению имуществом Курской области – Арендодатель и обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» - Арендатор был заключен договор №2165-09ю аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102237:44 общей площадью 8820 кв.м., расположенного по адресу: г. Курск, пер. 12-й Суворовский, для завершения строительства жилого дома со встроенными помещениями торгово-бытового и офисного назначения на срок с 05.03.2009г. до 05.03.2010г.
25.05.2009г. Договор №2165-09ю от 09.04.2009г. зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области
Договор исполнен, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 09.04.2009г.
Стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п. 3.1, 3.2, 3.3). Условия договора распространяются на период использования арендатором земельного участка с 11 марта 2009 года (п. 2.3 договора).
Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, в результате чего сумма долга за период с 11.03.2009г. по 10.06.2010г. составила 32 589 руб. 94 коп.
За просрочку уплаты арендной платы арендодатель начислил арендатору пени в соответствии с п. 5.2 договора аренды в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки за период с 11.09.2009г. по 01.07.2010г. в сумме 1 398 руб. 94 коп.
15 марта 2010 года, согласно определению Арбитражного суда Курской области, к производству принято заявление о признании ООО «Компания «Славяне» несостоятельным (банкротом).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а также обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.
В связи с чем, задолженность по текущим платежам у ООО «Компания «Славяне» по арендной плате за период с 15.03.2010г. по 10.09.2010г. составила 17 589 руб. 57 коп. и пени за период 10.06.2010г. по 15.09.2010г. составили 249 руб. 43 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Компания «Славяне» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №2165-09ю от 09.04.2009г. за период с 15.03.2010г. по 10.09.2010г. в сумме 17 589 руб. 57 коп. и пени с 10.06.2010г. по 15.09.2010г. в сумме 249 руб. 43 коп.
Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 307, 309, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды. При просрочке исполнения денежного обязательства кредитор вправе потребовать оплаты суммы задолженности и уплаты договорной неустойки.
Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» (307750, Курская область, г. Льгов, ул. Советская, д. 11-а, ОГРН 1044607000850, ИНН 4613010125) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 17 589 руб. 57 коп. основного долга и 249 руб. 43 коп. пени, а всего 17 839 руб. 00 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Славяне» (307750, Курская область, г. Льгов, ул. Советская, д. 11-а, ОГРН 1044607000850, ИНН 4613010125) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А. Матвеева
