Дата принятия: 19 ноября 2010г.
Номер документа: А35-8455/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-8455/2010
19 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бесединой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал»
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 215 654 руб. 12 коп.
В судебном заседании приняли участие:
от истца: Князева Н.Н. – по доверенности №8 от 12.08.2010г.,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
Администрация муниципального образования «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о взыскании задолженности по договору аренды №14 от 01.09.2009г. в сумме 215 654 руб. 12 коп.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик заявленные требования не оспорил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии с ч. 1 ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01 сентября 2009 года между администрацией муниципального образования «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества, состоящего в казне муниципального образования «Ворошневский сельсовет» и являющегося объектом инфраструктуры по водоснабжению и водоотведению, а именно: водозаборные сооружения и канализационные сети.
В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять в аренду имущество согласно Приложению №1 водозаборные сооружения и канализационные сети.
01 сентября 2009 года арендованное имущество было передано ООО «Водоканал» по акту приема-передачи.
Срок действия договора согласно п. 4.2. Договора установлен с 01.09.2009г. по 01.08.2009г. и составляет 11 месяцев.
В соответствии с п. 3.1. Договора, сумма ежемесячной арендной платы равна сумме амортизационных отчислений в месяц и составляла 19 604 руб. 92 коп.
Согласно п. 3.2. Договора, арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
07.06.2010г. Администрация МО «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области уведомила ООО «Водоканал» о расторжении договора аренды №14 от 01.09.2009г. и об образовавшейся задолженности, которая составила 196 049 руб. 20 коп.
01.08.2010г. срок действия договора аренды истек. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за Арендатором числилась задолженность в размере 15 344 руб. 36 коп.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим исковым требованием.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.1. Договора, размер арендной платы равен сумме амортизационных отчислений в месяц и составляет 19 604 руб. 92 коп. Согласно п. 3.2. Договора, арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Договор аренды, будучи консенсуальным, считается исполненным с момента реальной передачи арендатору помещения во временное пользование. Отличительной особенностью исполнения договора аренды недвижимого имущества является оформление передачи объекта аренды передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 Кодекса). Из материалов дела следует, что арендуемое имущество, водозаборные помещения и канализационные сети, было передано ответчику по акту приема-передачи от 01..09.2009г.
Ответчик возложенную на него обязанность не исполнял надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 215 654 руб. 12 коп.
Наличие задолженности в сумме 215 654 руб. 12 коп. подтверждено материалами дела.
Поскольку ответчик, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представил доказательств оплаты аренды, а также доказательств своевременного возврата арендованного имущества в порядке, предусмотренном договором аренды, суд признал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 215 654 руб. 12 коп.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 48, 309, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (местонахождение: Курская область, Курский район, д. Ворошнево, ул. Сосновая, ОГРН 1084611001166, ИНН 4611010240) в пользу Администрации муниципального образования «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области задолженность по арендной плате в сумме 215 654 руб. 12 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (местонахождение: Курская область, Курский район, д. Ворошнево, ул. Сосновая, ОГРН 1084611001166, ИНН 4611010240) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 313 руб. 08 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.А. Матвеева
