Решение от 03 ноября 2010 года №А35-8261/2010

арбитражный суд курской области
ул. К. Маркса, д. 25, г. Курск, 305004
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Курск                                                              Дело № А35-8261/2010
 
    03 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть объявлена 27 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А.,  при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Пристень – Главпродукт» (с. Сазановка, Пристенский район, Курская область)
 
    К администрации Мантуровского района Курской области, администрации Куськинского сельсовета Мантуровского района Курской области, обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана»
 
    Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
 
    О  признании права собственности,
 
 
    при участи в судебном заседании:
 
    от истца – Шкилевой Н. Л. – по дов. №01-03-10 от  01.03.2010,
 
    от ответчиков – не явились, уведомлены,
 
    от третьих лиц - не явились, уведомлены, 
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пристень – Главпродукт» (с. Сазановка, Пристенский район, Курская область) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к администрации Мантуровского района, администрации Куськинского сельсовета Мантуровского района, Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Белана» о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:                с. Куськино, Мантуровский район, Курская область:
 
    1. Корпус нетелей, литера В4, площадью 1475,0 кв. м. 1983 года постройки; 
 
    2. коровник – доильный зал – родильное отделение, литера В3, площадью 5871,0 кв. м., 1981 года постройки;
 
    3. здание телятника №3, литера В2, площадью 1184,3 кв. м., 1982 года постройки;
 
    4. административно – бытовой корпус №1, литера А, площадью 200,7 кв. м., 1980 года постройки;
 
    5. административно – бытовой корпус №2, литера А1, площадью 200,0 кв. м., 1980 года постройки.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Администрация Куськинского сельсовета и администрация Мантуровского района не возразили против удовлетворения требований истца; пояснили, что указанные истцом объекты не значатся в реестрах муниципальной собственности и  заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Ходатайства удовлетворены.
 
    ООО «Фирма «Белана» требования истца считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области проинформировало об отсутствии в Едином государственном реестре прав записей о зарегистрированных правах на спорное имущество.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных, по  имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее:
 
    21.09.2005 ООО «Пристень-Главпродукт» по Соглашению об отступном №2 приобрело недвижимое имущество, расположенное по адресу: с. Куськино, Мантуровский район, Курская область: корпус нетелей, литера В4, площадью 1475,0 кв. м. 1983 года постройки;  коровник – доильный зал – родильное отделение, литера В3, площадью 5871,0 кв. м., 1981 года постройки; здание телятника №3, литера В2, площадью 1184,3 кв. м., 1982 года постройки;  административно – бытовой корпус №1, литера А, площадью 200,7 кв. м., 1980 года постройки;  административно – бытовой корпус №2, литера А1, площадью 200,0 кв. м., 1980 года постройки, которое передано обществу по акту приема - передачи от 21.09.2005.
 
    Вышеуказанное имущество принадлежало СХПК (колхоз) «50 лет Октября», который впоследствии был ликвидирован и 08.10.2008 исключен из реестра юридических лиц, в связи с завершением конкурсного производства (определение Арбитражного суда Курской области от 17.09.2008 по делу №А35-5563/02 «г»).
 
    В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом  на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору, в силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает с момента ее передачи. При этом,  право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из представленных доказательств, спорное имущество передано истцу на основании соглашения об отступном от  21.09.2005.
 
    Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, является собственностью истца на основании договора купли – продажи от 09.07.2010 №12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.08.2010.
 
    Оценив все представленные в дело доказательства, суд признает требования истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пристень – Главпродукт» (с. Сазановка, Пристенский район, Курская область) удовлетворить.
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Пристень – Главпродукт» (с. Сазановка, Пристенский район, Курская область) право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:                        с. Куськино, Мантуровский район, Курская область:
 
    1. корпус нетелей, литера В4, площадью 1475,0 кв. м. 1983 года постройки; 
 
    2. коровник – доильный зал – родильное отделение, литера В3, площадью 5871,0 кв. м., 1981 года постройки;
 
    3. здание телятника №3, литера В2, площадью 1184,3 кв. м., 1982 года постройки;
 
    4. административно – бытовой корпус №1, литера А, площадью 200,7 кв. м., 1980 года постройки;
 
    5. административно – бытовой корпус №2, литера А1, площадью 200,0 кв. м., 1980 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                    А. А. Курятина