Решение от 08 ноября 2010 года №А35-8256/2010

                             АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
                             305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                    Дело №А35- 8256/2010
8 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена  2 ноября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 8 ноября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А.
при ведении протокола помощником судьи Бесединой А.Ю.                                                        
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Тиза»  (г. Курск)
о взыскании задолженности по арендной плате 245810 руб.43 коп. и пени 4523 руб.11 коп.
при участии в заседании:
от истца – Овчинников К.Н. по доверенности от 24.05.2010г.                                           
от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом
 
 
    УСТАНОВИЛ:              
        Комитет по управлению имуществом Курской области  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Тиза»   245810 руб.43коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 2433-09ю от 14.09.2009г. и 4523 руб.11 коп. пени за период с 11.03.2010г. по 12.07.2010г., и с 11.06.2010г. по 12.07.2010г. всего 250333 руб. 54 коп.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
      ООО «Тиза» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание ответчик не явился, иск не оспорил.
 
    В силу статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
        Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил.
 
    14.09.2009г. между сторонами заключен договор № 2433-09ю, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил ООО «Тиза» в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102224:14 площадью   7303кв.м, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Майский Бульвар,1 для эксплуатации автостоянки сроком с 04.08.2009г. до 03.08.2010г.
 
    Срок действия договора составляет менее года, что подтверждается решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 04.08.2009г. № 01-18/1556 которым  земельный участок предоставлен в аренду ООО «Тиза» на 364 дня. Договор исполнен: земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 14.09.2009г.
        По условиям заключенного договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору аренды. Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. В связи с чем образовалась задолженность  по арендной плате с 10.03.2010г. по 10.06.2010г.  в сумме 245810 руб.43 коп.
 
    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 31.05.2010г. № 10.1пр-01-20/4929 о необходимости погашения образовавшегося долга, однако обязательства ответчиком исполнены не были,  задолженность до настоящего времени  не погашена. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
        За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы (пункт 5.2. договора) за период с 11.03.2010г. по 12.07.2010г. и с 11.06.2010 по 12.07.2010г. в сумме 4523 руб.11 коп. (подтверждено расчетом).
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного займа) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
     Оценив представленные доказательства арбитражный суд полагает, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем  подлежат удовлетворению в полном объеме.     
       На   основании  статей  309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
                                                 Р Е Ш И Л :
 
    1.Исковые требования удовлетворить.
 
     2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тиза»  (г.Курск) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области  250333 руб. 54коп.: из них долг-245810 руб.43 коп., пени-4523 руб.11 коп.
 
           3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тиза»        (г.Курск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8006 руб.67коп.
 
     Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в  арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 
 
    Судья                                                         О.А.Матвеева