Дата принятия: 27 сентября 2010г.
Номер документа: А35-8133/2010
арбитражный суд курской области
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Курск Дело № А35-8133/2010
24 сентября 2010 года
Резолютивная часть объявлена 22 сентября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Самойловой И. Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козлова Виктора Ивановича (ул. 40 Лет Победы, д. 10, кВ. 1, с. Мантурово, Курская область)
к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Логачеву Сергею Ивановичу (ул. 40 Лет Победы, д. 10, кВ. 2, с. Мантурово, Курская область)
третьи лица: индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бабенков Александр Михайлович (с. Мантурово, Курская область), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрация Мантуровского района.
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – Козловой Г. В. – по дов. от 30.08.2010,
от ответчика – не явился, уведомлен,
от 3-х лиц – не явились, уведомлены,
установил:
Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Козлов Виктор Иванович (ул. 40 Лет Победы, д. 10, кВ. 1, с. Мантурово, Курская область) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Логачеву Сергею Ивановичу (ул. 40 Лет Победы, д. 10, кВ. 2, с. Мантурово, Курская область) о признании права собственности на нежилое здание (склад под зерно), литера Б площадью 370,3 кв. м. 1993 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, Курская область (с учетом уточнений).
В обоснование заявленных требований истец сослался на приобретение указанного имущества у ответчика в 2003 году.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечны: индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бабенков Александр Михайлович (с. Мантурово, Курская область), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрация Мантуровского района.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик требования истца признал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ходатайство удовлетворено.
ИП – глава КФХ Бабенков Александр требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, заявил ходатайства о рассмотрении дела без участия его представителя.
Ходатайство удовлетворено.
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним записей о зарегистрированных правах на указанное в иске имущество.
Администрация Мантуровского района возражений относительно признания за истцом права собственности на спорное имущество не представила; пояснила, что спорный объект не значится в реестре муниципальной собственности; земельный участок под ним находится у истца в бессрочном (постоянном) пользовании на основании свидетельства, серия КУО -14- 43 №0647111 от 18.03.1999; заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
Ходатайство удовлетворено.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее:
Крестьянское (фермерское) хозяйство «Луч» (с. Мантурово, Мантуровский район, Курская область) зарегистрировано в качестве юридического лица 15.02.1993.
На основании постановления администрации Мантуровского района от 29.05.1996 КФХ «Луч» был предоставлен земельный участок площадью 0,50 га. из земель населенных пунктов, что подтверждается свидетельством на право пользования на землю от 18.03.1999 №48.
Из пояснений истца следует, что КФХ «Луч» осуществляло деятельность совместно с КФХ «Исток» и КФХ «Нива», все основные средства и техника приобретались совместно.
В 2003 году данными фермерскими хозяйствами принято решение разделиться и работать самостоятельно.
19.05.2003 Крестьянским (фермерским) хозяйством «Нива» по накладной №16 передано Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Луч» склад под зерно стоимостью 40 000 руб., который оплачен последним в тот же день, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру №18.
С момента приобретения объект используется истцом по назначению.
18.01.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица – КФХ «Луч» в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (ОГРН записи государственной регистрации индивидуального предпринимателя 308461401800013).
По заявке истца проведена техническая инвентаризация приобретенного объекта и изготовлен технический паспорт.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным по причине недостаточности имеющихся документов и отсутствия государственной регистрации ранее возникших прав КФХ «Нива».
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.
Право собственности у приобретателя вещи по договору, в силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает с момента ее передачи. При этом, право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, спорное имущество был приобретено истцом у КФХ «Нива», передано ему по накладной от 19.05.2003 №16 и оплачено (квитанция к приходному кассовому ордеру №18 от 19.05.2003 имеется в материалах дела).
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Между тем, согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.
Из представленных документов следует, что на момент отчуждения спорного имущества право собственности на него за КФХ «Нива» зарегистрировано не было, вместе с тем, оно было приобретено им (первичные документы имеются в материалах дела) и находилось на балансе хозяйства, о чем свидетельствуют книги учета основных средств .
В силу изложенного, КФХ «Нива» и до государственной регистрации права собственности на спорные объекты обладало правом распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Земельный участок под спорным объектом предоставлен истцу в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право пользования на землю от 18.03.1999 №48 и пояснениями администрации Мантуровского района.
Оценив все представленные в дело доказательства, а также отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Козлова Виктора Ивановича (ул. 40 Лет Победы, д. 10, кВ. 1, с. Мантурово, Курская область) удовлетворить.
Признать за индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Козловым Виктором Ивановичем, зарегистрированным за основным государственным регистрационным номером 308461401800013, проживающим по адресу: ул. 40 Лет Победы, д. 10, кв. 1, с. Мантурово, Курская область, право на недвижимое имущество - склад под зерно, литера Б, площадью 370,3 кв. м. 1993 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: с. Мантурово, Мантуровский район, Курская область.
Настоящее решение может быть обжаловано через арбитражный суд Курской области в апелляционном порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия; в кассационном порядке – в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья А. А. Курятина
