Решение от 27 октября 2014 года №А35-8010/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    27 октября 2014 года
 
Дело № А35-8010/2014
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 года.
 
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой А.В.  рассмотрел в открытом судебном заседании   дело по иску
 
    сельскохозяйственного производственного кооператива «Александровский»
 
    к администрации Александровского сельсовета Советского района Курской области
 
    о признании права собственности.
 
    В  судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца - Савинов С. Н. по доверенности от 23.06.2014,
 
    от ответчика - не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
 
    Сельскохозяйственный производственный  кооператив «Алексанровский» (Курская область, Советский район, д. Александровка, ОГРН 1024600838789, ИНН 462101001) (далее – СПК «Александровский») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Александровского сельсовета Советского района Курской области (Курская область, Советский район, д. Александровка, ОГРН  1024600839328, ИНН 4621000201) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - здание зернохранилища № 1, литера Б, общей площадью 1239.5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 287, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 1, литера Б, общей площадью 626.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 282, 1985 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 2, литера Б, общей площадью 1015.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 283, 1980 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища, литера Б, общей площадью 1427.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 284, 1981 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание столовой, литеры В, а, а1, общей площадью 74.4 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 279, 1986 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание крытого тока, литера Б, общей площадью 2794.2 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 285, 1990 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание конторы, литеры А, а, общей площадью 276.2 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 281, 1985 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание клуба с библиотекой литера А,  общей площадью 257.6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - сооружение ЗАВ 20, литера Б, площадью 74.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 286, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание клуба, литеры А, а, а1, а2, общей площадью 245.0 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 278, 1971 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 2, литера Б, общей площадью 1337.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 288, 1986 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание крытого тока, литера Б, общей площадью 1300.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 289,  2002 года ввода в эксплуатацию;
 
    - сооружение ЗАВ 40, литера Б, площадью 74.5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет,  с. Грязное, д. 290, 2003 года ввода в эксплуатацию;
 
    -  здание мастерской литера В, общей площадью 444.4 кв.м,  расположенное  по  адресу: Курская  область,  Советский  район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 280, 1998 года ввода в эксплуатацию.
 
    В судебное заседание представители  ответчика и третьего лица не явились, о времени и  месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Ходатайства судом удовлетворены.
 
    Согласно письменному отзыву ответчика спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значатся, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.
 
    Администрация Советского района Курской области в письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований, представила архивную справку, из которой следует, что СПК «Александровский» создан в результате преобразования ТОО «Александровский» с передачей всех прав и обязанностей, который, в свою очередь, создан на базе совхоза «Александровский» с передаче всех прав и обязанностей.
 
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно архивной справке Администрации Советского района Курской области от 16.10.2014 на основании решения малого Совета Советского районного Совета народных депутатов № 31 от 07.04.1993 совхоз «Александровский» 09.04.1993 был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Александровский» с передачей всех прав и обязанностей.
 
    На основании постановления от 10.12.1998  № 221 Администрации Советского района Курской области  товарищество с ограниченной ответственностью «Александровский» было преобразовано в СПК «Александровский» с передачей последнему всех прав и обязанностей.
 
    Из инвентарных карточек учета основных средств следует, что спорные объекты находились на балансе совхоза «Александровский», а затем  его правопреемников.
 
    Земельный участок под спорными объектами недвижимости площадью 6916 га предоставлен правопредшественнику истца в коллективно-долевую собственность на основании постановления Главы администрации Советского района Курской области №66 от 15.04.1993 (свидетельство о праве собственности на землю №63 от 19.04.1993).
 
    В мае 2014 года по заявке СПК «Александровский» были изготовлены технические паспорта на спорные объекты недвижимого имущества.
 
    Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на  вышеуказанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия необходимых документов, что послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе и  путем признания права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.
 
    Как следует из материалов дела, СПК «Александровский» создан в результате преобразования ТОО «Александровский» и является его правопреемником, который, в свою очередь, создан в результате преобразования совхоза «Александровский» с передачей всех прав и обязанностей.
 
    Из инвентарных карточек усматривается, что спорные объекты недвижимого имущества находились на балансе совхоза «Александровский» как основные средства, затем на балансе ТОО «Александровский» и  СПК «Александровский».
 
    Из архивной справки следует, что совхоз «Александровский» 09.04.1993 был преобразован в ТОО «Александровский», а последнее  - в СПК «Александровский»  с передачей всех прав и обязанностей.
 
    В силу статьи  14 Закона РСФСР «О собственности  в РСФСР» от 24.12.1990 №443-1 хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме  вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
 
    Согласно пункту 3 статьи 34 Федерального Закона «О сельскохозяйственной кооперации» от 8.12.1995 № 193-ФЗ кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Спорные объекты недвижимости находятся в фактическом владении истца на земельном участке, предоставленном правопредшественнику  в коллективно-долевую собственность, в соответствующих реестрах муниципальной и государственной собственности не значатся, сведениями о правопритязаниях иных лиц на объекты суд не располагает.
 
    Из разъяснений, изложенных в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу с пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    В соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Александровский» удовлетворить.
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Александровский» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - здание зернохранилища № 1, литера Б, общей площадью 1239.5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 287, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 1, литера Б, общей площадью 626.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 282, 1985 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 2, литера Б, общей площадью 1015.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 283, 1980 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища, литера Б, общей площадью 1427.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 284, 1981 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание столовой, литеры В, а, а1, общей площадью 74.4 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 279, 1986 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание крытого тока, литера Б, общей площадью 2794.2 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 285, 1990 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание конторы, литеры А, а, общей площадью 276.2 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 281, 1985 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание клуба с библиотекой литера А,  общей площадью 257.6 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - сооружение ЗАВ 20, литера Б, площадью 74.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 286, 1984 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание клуба, литеры А, а, а1, а2, общей площадью 245.0 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 278, 1971 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание зернохранилища № 2, литера Б, общей площадью 1337.8 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 288, 1986 года ввода в эксплуатацию;
 
    - здание крытого тока, литера Б, общей площадью 1300.7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет, с. Грязное, д. 289,  2002 года ввода в эксплуатацию;
 
    - сооружение ЗАВ 40, литера Б, площадью 74.5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, Александровский сельсовет,  с. Грязное, д. 290, 2003 года ввода в эксплуатацию;
 
    -  здание мастерской литера В, общей площадью 444.4 кв.м,  расположенное  по  адресу: Курская  область,  Советский  район, Александровский сельсовет, д. Александровка, д. 280, 1998 года ввода в эксплуатацию.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                          А. А. Курятина