Решение от 22 ноября 2010 года №А35-7887/2010

 
 
 
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
         город Курск                                                   Дело №А35-7887/2010
     «22» ноября 2010 года
 
         Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в открытом судебном заседании дело  по иску            
     Муниципального учреждения Администрация города Щигры Курской области
     к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана»
     о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 221 от 27.11.2008 в сумме 210593,59 руб.
 
         при участии в заседании:
 
         от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом
     от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,
     
    Муниципальное учреждение Администрация города Щигры Курской области обратилось в арбитражный суд с требованиями о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана» задолженности по арендной плате по договору аренды № 221 от 27.11.2008 находящегося в государственной собственности земельного участка в сумме 210593, 50 руб. за период с 24.11.2009 по 31.12.2009, а также за 1-й и 2-й кварталы 2010 года.
 
    11 октября 2010 через канцелярию Арбитражного суда Курской области поступило ходатайство Администрации г. Щигры об увеличении исковых требований  до 297 743,75 руб. за период с 24.11.2009 по 01.10.2010, доказательства направления ходатайства в адрес ответчика истцом не представлены. В силу положений ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство отклоняется судом, в связи с тем, что истцом изменяется предмет ( размер задолженности по арендной плате) и  основание (период ее возникновения). Вместе с тем процессуальные права истца не нарушаются, так как он вправе обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за тот период, в течение которого возникли дополнительные требования.
 
    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
     Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен требования не оспорил, отзыв не представил.
     Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с положениями ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.
     Администрацией города Щигры Курской области с ООО «Строй-Центр»  27.11.2008 был заключен договор аренды  № 221 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 46:33:01 01 08:336, расположенного по адресу: Курская область, г. Щигры, ул. Лазарева, д. 17 «Б», сроком действия с 24.11.2008 по 24.11.2013 года       ( зарегистрирован Управлением ФРС по Курской области 29.12.2008 № 46-46-29/007/2008-190).
 
    Полномочия по распоряжению Администрацией  муниципального образования  г. Щигры  Курской области земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установлены  ч.1 ст. 2  закона Курской области № 65-ЗКО от 06.10.2006 «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области».
 
    Земельный участок был передан истцом ООО «Строй-Центр» по Акту приема-передачи от 27.11.2008, подписанному сторонами.
 
    17.08.2009 ООО «Строй-Центр» и ООО «Фирма «Белана» заключили Договор № 08/09-1-АР уступки прав ( перенайма аренды земельного участка), согласно которому сторона-1 ( ООО «Строй-Центр») уступила        ( передала) строне-2 ( ООО «Фирма «Белана») права и обязанности Арендатора земельного участка по Договору аренды № 221 находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.11.2008 (зарегистрирован Управлением ФРС по Курской области 23.09.2009 № 46-46-29/006/2009-581).
 
    Земельный участок с кадастровым номером 46:33:01 01 08:336 был передан по Акту приема-передачи к договору № 08/09-1-АР уступки прав    ( перенайма аренды земельного участка) от 17.08.2009 ООО «Строй-Центр» ООО «Фирма «Белана» 17.08.2009.
 
         Пунктом 3.1 Договора  аренды № 221 находящегося в собственности земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы земельный участок  составляет 1743005,00 руб. за 5 лет , арендная плата  вносится Арендатором ежеквартально 10 числа следующего за кварталом равными долями путем перечисления на счет, указанный в пункте 3.2 Договора аренды.
 
              Как усматривается из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Фирма «Белана» условий договора, задолженность ответчика по арендной плате период с 24.11.2009 по 31.12.2009, 1-й и 2-й кварталы 2010 года составила 210593,50 руб. 
     Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения.
     В связи с вышеизложенным, Муниципальное учреждение Администрация города Щигры Курской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, обратилось в арбитражный суд с требованиями о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана» задолженности в сумме 210593,50 руб.
     Суд находит  требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
     Согласно ст.  307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
     В соответствии  со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Положениями ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
         Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
      В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
     Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду представлено не было.
     Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
     Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана» в пользу Муниципального учреждения Администрация города Щигры Курской области задолженность в сумме 210593 руб. 50 коп.
     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Белана» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7211 руб.87 коп.
     Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Курской области.
     
       Судья                                                                                    О.И. Петрова