Дата принятия: 27 декабря 2010г.
Номер документа: А35-7843/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-7843/2010
27 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Зодчий-1"
к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнТех"
о взыскании задолженности по договору аренды №1/01-2010 от 20.01.2010 в сумме 26 651,09 руб. и пени в сумме 4 535,59 руб.
В судебном заседании приняли участие представители:
от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом,
от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
Общество с ограниченной ответственностью "Зодчий-1" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнТех" о взыскании задолженности по договору аренды №1/01-2010 от 20.01.2010 в сумме 26 651,09 руб. и пени в сумме 4 535,59 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.
Стороны извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ООО "ИнТех" извещалось о месте и времени судебного разбирательства по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ, представленной Межрайонной ИФНС России №3 по Курской области.
Неявка в судебное заседание участников процесса, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
20 января 2010 года между ООО "Зодчий-1" (Арендодатель) и ООО "ИнТех" (Арендатор) был заключен договор №1/01-2010 аренды нежилого помещения под офис площадью 22,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Железногорск, ул.Горняков, 27.
Здание расположенное по адресу: г.Железногорск, ул.Горняков, 27 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии 46-АВ №201247 от 06.02.2004.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с 20.01.2010 по 20.12.2010 года.
Согласно п.3.1. договора, арендная плата составила 4906 руб. в месяц.
Как следует из п.3.4. договора арендная плата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу или перечисляется на расчетный счет арендодателя до 10-го числа текущего месяца.
В нарушение условий договора арендатор не исполняет свои обязанности надлежащим образом. За период с 10.02.2010 по 10.05.2010 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 26 651 руб. 09 коп.
Письмом от 07.06.2010, в адрес ответчика выслана претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.
В соответствии с п. 3.5. договора аренды при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,5% от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.
За неисполнение денежных обязательств по оплате арендной платы истцом начислены штрафные санкции (пени) в сумме 4535 руб. 59 коп.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по перечислению арендных платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из п. 3.1. договора, арендная плата составила 4906 руб. в месяц.
Сторонами согласовано в пункте 3.4. договора, что арендная плата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу или перечисляется на расчетный счет арендодателя до 10-го числа текущего месяца.
Пунктом 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии с п. 3.5. договора аренды при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,5% от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.
За неисполнение денежных обязательств по оплате арендной платы истцом начислены штрафные санкции (пени) за период с 10.03.2010 по 10.05.2010 в сумме 4535 руб. 59 коп.
Наличие задолженности по арендной плате в сумме 26651 руб. 09 коп. и пени за период с 10.03.2010 по 10.05.2010 в сумме 4535 руб. 59 коп. подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.
Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в соответствии со ст. ст. 101, 110, 112 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнТех" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Зодчий-1" задолженность по договору аренды №1/01-2010 от 20.01.2010 в сумме 26 651,09 руб. и пени в сумме 4 535,59 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.И.Петрова
