Решение от 21 декабря 2010 года №А35-7826/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    21 декабря 2010 года                                              Дело № А35-8164/2010
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  21 декабря  2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А.А., при ведении протокола помощником судьи Захаровой В. А., рассмотрел в открытом судебном заседании, после объявленного в порядке ст. 163 АПК РФ перерыва, дело по иску
 
 
    Администрации города Железногорска Курской области
 
    к Комитету по управлению имуществом Курской области,
 
    о признании права муниципальной собственности,
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России»,
 
 
    В судебном заседании  приняли участие:
 
    от истца -  Говенько Д.А. – по дов. №71 от 18.11.2010,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от 3-го лица (Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области) – Извекова О. И.  – по дов. от 30.07.2010 №01-01-05/3446,
 
    от 3-го лица (ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России»)  -  Захарова В. И.– по дов. от 03.02.2010,
 
    от остальных третьих лиц – не явились, уведомлены,
 
 
    Администрация города Железногорска Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «город Железногорск» Курской области на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Курская область г. Железногорск, ул. Ленина, д. 64: нежилое помещение, литера А №V общей площадью 54,9 кв. м.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,  привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России».
 
    В судебном заседании истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования (предмет спора), согласно которым просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования «город Железногорск» Курской области на недвижимое имущество: комнаты:              № 1 площадью 34,6 кв.м., № 2 площадью 14,8 кв.м., № 3 площадью 5,5 кв.м., № 3а площадью 3,0 кв.м., в совокупности площадью 57,9 (пятьдесят семь целых девять десятых) кв. м., входящие в состав помещения № V домовладения, литера А, расположенного по адресу: Курская область,                  г. Железногорск, ул. Ленина,  д. 64.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил; сообщил, что спорное имущество в реестре государственного имущества области не значится, и заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство судом удовлетворено.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области не возразило против удовлетворения требований истца, указало на отсутствие спорного имущества в реестре федеральной собственности.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России» также не возразило против удовлетворения требований истца; пояснило, что указанные истцом комнаты предприятием не используются.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект. Кроме того, пояснило, что 23.06.2010 на основании заявления Администрации города Железногорска от 28.05.2010 в ЕГРП указанное в иске имущество поставлено на учет как бесхозяйное; заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено судом.
 
    ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в лице Курского филиала пояснило, что первичная техническая инвентаризация объекта капитального строительства Лит.А, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул. Ленина, д.64 была проведена 16.01.1993; на момент ее проведения в соответствии с экспликацией на помещения указанного здания, назначение комнат №1 площадью 126.9 кв.м., №2 площадью 3.4 кв.м , №3 площадью 3.0 кв.м, №4 площадью 49.9 кв.м, №5 площадью 7.6 кв.м, №6 площадью 15.9 кв.м, №7 площадью 7.8 кв.м, №8 площадью 8.1 кв.м, №9 площадью 1.9 кв.м, №10 площадью 1.6 кв.м, №11 площадью 7.8 кв.м, №12 площадью 7.9 кв.м, №13 площадью 41,7 кв.м, расположенных на первом этаже - нежилое. Последующая инвентаризация осуществлена в 13.07.2000; на момент ее проведения на месте вышеуказанных комнат №1, №4 располагались комнаты №1 площадью 89.8 кв.м., комната б/н площадью 34.6 кв.м, №4 площадью 20.7 кв.м., площадь обозначенных ранее комнат №2, №3, №5, №6, №9, №10, №12 не изменилась. Назначение всех перечисленных комнат, по данным технической инвентаризации от 13.07.2000г., - нежилое. По данным технической инвентаризации от 25.01.2010 на месте комнат №1 - №7, №9 -№12, выявленных при проведении технической инвентаризации от 13.07.2000г., располагались комнаты №1 площадью 34.6 кв.м., №1а площадью 89.8 кв.м., №2 площадью 14.8 кв.м., №2а площадью 3.4 кв.м., №3 площадью 5.5 кв.м., №3а площадью 3.0 кв.м., №4 площадью 11.6 кв.м., №5 площадью 7.6 кв.м., №6 площадью 15.9 кв.м., №9 площадью 1.9 кв.м., №10 площадью 1.6 кв.м., №12 площадью 7.9 кв.м., которые в совокупности образуют помещение V площадью 197.6 кв.м.
 
    Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы представителей истца, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России»,  арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Из технической документации следует, что многоквартирный жилой  дом №64 по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина,  введен в эксплуатацию в 1993 году.
 
    В том же году указанный дом вместе с технической документацией на него передан АО «Центрдомнаремонт» в муниципальную собственность по акту приема – передачи, на баланс МУП «Городское производственное управление жилищного хозяйства».
 
    Согласно пояснениям ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в лице Курского филиала и данным технической инвентаризации, проведенной в 1993 году по заявке АО «Центрдомнаремонт», спорные помещения на момент ее проведения являлись нежилыми.
 
    С момента передачи указанный выше объект включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
 
    В 2006 году, в связи с банкротством МУП «ГПУЖХ» жилищный фонд, находившийся на балансе предприятия, передан в муниципальную казну Муниципального образования «город Железногорск» Курской области на основании постановления Главы администрации города Железногорска от 27.10.2006 № 1304.
 
    С 1998 года спорные помещения используются ИП Аториной Н. П., о чем свидетельствуют договоры субаренды от 16.07.1998, соглашение о пролонгации данного договора, договоры аренды от 21.01.2008, от 20.01.2009.
 
    В результате проведенной в 2010 году технической инвентаризации была уточнена площадь указанных в иске помещений.
 
    В процессе рассмотрения дела Администрацией города Железногорска, ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России» и арендатором – ИП Аториной  Н. П., проведен совместный осмотр нежилого помещения, литера V в жилом доме №64 по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, в результате которого установлено, что комната № 2а площадью 3,4 кв.м. является общим тамбуром, имеет сообщение с комнатами № 1 площадью 34,6 кв.м. и № 1а площадью 89,8 кв.м.; комнаты № 1 площадью 34,6 кв.м., № 2 площадью 14,8 кв.м., № 3 площадью 5,5 кв.м., № 3а площадью 3,0 кв.м. Отделением почтовой связи № 9 ОСП Дмитриево - Железногорского почтамта не используются; доступа из комнат занимаемых Отделением почтовой связи № 9 ОСП Дмитриево -Железногорского почтамта, № 4 площадью 11,6 кв.м., № 5 площадью 7,6 кв.м., № 6 площадью 15,9 кв.м., № 9 площадью 1,9 кв.м., № 10 площадью 1,6 кв.м., № 12 площадью 7,9 кв.м. в комнаты указанные в п. 2 настоящего Акта не имеется.  Комнаты № 1 площадью 34,6 кв.м., № 2 площадью 14,8 кв.м., № 3 площадью 5,5 кв.м., № За площадью 3,0 кв.м. не являются общими с Отделением почтовой связи № 9 ОСП Дмитриево - Железногорского почтамта.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства и необходимость осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «город Железногорск» Курской области на спорное имущество, которая  невозможна  по причине недостаточности документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Требования истца документально обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
 
    В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела, спорные комнаты находятся в многоквартирном жилом доме, который был передан в муниципальную собственность в 1993 году АО «Центрдомнаремонт».
 
    Факт передачи спорного имущества в муниципальную собственность подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.
 
    Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    С момента передачи спорное имущество включено в реестр муниципальной собственности,  что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Железногорска Курской области, и используется истцом, о чем свидетельствуют договоры аренды, заключенные с арендатором.
 
    Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорное имущество не значится в реестрах государственной собственности и не используется ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиал ФГУП «Почта России».
 
    Государственная пошлина за рассмотрение иска относится на истца, однако, не взыскивается, поскольку он в силу п/п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 156, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Администрации города Железногорска Курской области удовлетворить.
 
    Признать за Муниципальным образованием «Город Железногорск» Курской области право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: комнаты № 1 площадью 34,6 кв.м., № 2 площадью 14,8 кв.м., № 3 площадью 5,5 кв.м., № 3а площадью 3,0 кв.м., в помещении № V домовладения, литера А, расположенного по адресу: Курская область,                 г. Железногорск, ул. Ленина, д. 64.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                  А.А. Курятина