Решение от 19 января 2011 года №А35-7792/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                                   Дело №А35- 7792/2010 
 
    19  января 2011 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 12 января 2011 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.И. Петровой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной Е.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  "Первая Улица"
 
    к обществу с ограниченной ответственностью  "Эксплорер", обществу с ограниченной ответственностью  "Удачный проект"
 
    о взыскании 74 153 руб. 54 коп.
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца:  не явился, уведомлен надлежащим образом,
 
    от ООО "Эксплорер": не явился, уведомлен по последнему известному адресу,
 
    от ООО "Удачный проект": не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Первая Улица"  (далее- ООО "Первая Улица") обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Эксплорер" (далее- ООО "Эксплорер") о взыскании задолженности по арендной плате в размере 22 000 руб., задолженности по коммунальным услугам в размере 22 381 руб. 32 коп. и 2 205 руб. 95 коп. пени, обществу с ограниченной ответственностью "Удачный проект" (далее- ООО "Удачный проект") о взыскании задолженности по арендной плате в размере 21 994 руб. 19 коп., задолженности по коммунальным услугам в размере                  4 234 руб. 44 коп. и 1 337 руб. 64 коп. пени, всего 74 153 руб. 54 коп. по договору субаренды недвижимого имущества №25/2009 от 01.02.2009.
 
    Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ООО "Эксплорер" надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательствапо последнему известному суду адресу, в судебное заседание не явились. Неявка  сторон, надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного заседания, не препятствует в силу положений статей 123, 156 АПК РФ рассмотрению спора.
 
    В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
 
    01.02.2009 заключен договор субаренды №25/2009, согласно которому ООО «Первая Улица» предоставило ООО "Эксплорер" и ООО "Удачный проект" в субаренду часть нежилого помещения Iобщей площадью                  100 кв. м (по 50 кв. м каждому) в здании литер А общей площадью 1249,10кв.м по адресу: г.Курск, ул. Парковая, 10 сроком с даты подписания акта приёма-передачи  на 11 месяцев. Договор исполнен: помещения переданы арендаторам по акту приёма-передачи от 01.02.2009. Право передавать данное имущество в субаренду предоставлено ООО «Первая Улица» с письменного разрешения арендодателя - общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» (доверенностью №10 от 10.01.2009) пунктом 2.4.10. договора аренды № 6/2009 от 01.01.2009, заключенного ООО «Первая Улица»  с обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» на неопределённый срок. Данное имущество принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость» на праве собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых приобщены к материалам дела.  В материалах дела имеются соглашения от 31.07.2009 о расторжении с 01.08.2009: договора аренды № 6/2009 от 01.01.2009 и  договора субаренды №25/2009 от 01.02.2009, при условии полного погашения арендной платы на момент расторжения договора.       
 
    По условиям договора субаренды №25/2009 от 01.02.2009 субарендаторы обязались вносить: постоянную составляющую арендной платы за пользование помещениями ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца каждый в сумме 22 000руб.00коп. без учёта налога на добавленную стоимость и переменную составляющую арендной платы за возмещение расходов на электроэнергию тепловую энергию, водоснабжение, услуг связи, вывоз мусора (коммунальные услуги) на основании выставленных счетов в течение 3-х банковских дней с момента выставления счетов.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Субарендаторы ненадлежащим образом исполняли обязательство по внесению арендной платы.
 
    За период с 01.07.2009 по 31.07.2009 ООО "Эксплорер" должен  был уплатить постоянную составляющую арендной платы в размере 22 000руб.00коп. и переменную  составляющую арендной платы  в размере 22 381 руб. 32 коп., всего 44 381 руб. 32 коп. На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
 
    За период с 01.07.2009 по 31.07.2009 ООО "Удачный проект" должен  был уплатить постоянную составляющую арендной платы в размере                   21 994 руб. 19 коп.  и переменную  составляющую арендной платы  в размере 4 234 руб. 44 коп., всего 26 228 руб. 63 коп. На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
 
    В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За просрочку внесения: постоянной составляющей арендной платы за период 05.02.2009 по 02.08.2009 и переменной  составляющей арендной платы  за период 02.03.2009 по 27.05.2010 истец начислил                               ООО "Эксплорер"  пеню в размере 0,01% (пункт 4.3. договора субаренды) в общей сумме 2 205руб.95коп.
 
    За просрочку внесения: постоянной составляющей арендной платы за период 05.02.2009 по 02.08.2009   и переменной  составляющей арендной платы  за период 02.03.2009 по 27.05.2010 истец начислил ООО "Удачный проект"   пеню в размере 0,01% (пункт 4.3. договора субаренды) в общей сумме 1 337руб.64коп.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На основании статей 309, 330, 606, 614, 615, пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Эксплорер" (г. Тамбов) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая Улица» (Белгородская область, г.Старый Оскол) 44 381 руб. 32 коп. основного долга и 2 205руб.95коп.  пени, всего  46 587 руб. 27 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Удачный проект" (г. Курск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая Улица» (Белгородская область, г.Старый Оскол) 26 228 руб.                   63 коп.  основного долга и 1 337руб.64коп.  пени, всего  27 566 руб. 27 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Эксплорер" (г. Тамбов) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. госпошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Удачный проект" (г. Курск) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                       О.И. Петрова