Решение от 22 ноября 2010 года №А35-7762/2010

 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
         город Курск                                                    Дело №  А35-7762/2010    
     22 ноября  2010 года                                      
 
         Резолютивная часть объявлена 21октября  2010 года
     Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2010 года
     
 
         Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
     Комитета по управлению имуществом Курской области
     к
     Обществу с ограниченной ответственностью «АгроСпецодежда»
 
         о взыскании неосновательного обогащения в сумме 142875 руб. 82 коп.
 
         при участии в судебном заседании:
     от истца: Овчинников К.Н. по дов. № 10.1пр-01-20/4717 от 24.05.2010
 
         от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
     
 
    Комитет по управлению имуществом по Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроСпецодежда» о взыскании неосновательного обогащения в размере 142 875 руб. 82 коп.
     В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил документы, приобщенные к материалам дела.
     ООО «АгроСпецодежда» уведомлено о месте и времени судебного заседания по последнему известному адресу.
     Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
     Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
     На основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области 17.10.2008. № 01-18/2389 ( в редакции от 05.03.2009 № 01-18/338) и в соответствии с договором № 1870-08ю от 15.12.2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. ответчику по акту приема-передачи от 15.12.2008 Комитетом был  передан земельный участок, расположенный по адресу: город Курск, ул. Нижняя Набережная,11, площадью 1387 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102295:69,для административно-хозяйственной деятельности на срок с 17.10.2008 по 17.10.2010.
 
    Пунктом 4.4.5 договора установлено, что Арендатор обязан  обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в двухмесячный срок после подписания договора.
 
    В нарушение данного пункта договора аренды, а также положений ст. 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 4, 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор № 1870-08ю от 15.12.2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный на срок более года в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
     Поскольку ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога, так как он не обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации), то он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в виде арендной платы.
     Ответчик использовал земельный участок без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок, у него образовалась перед истцом задолженность за период с 27.06.2008 по 24.06..2010.
     Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в Арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением.
     
     Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
     В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    На основании  п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
     Поскольку ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога, так как он не обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации), то он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в виде арендной платы.
 
    Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
      На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
     Согласно решению Курского городского Собрания от 16.12.2005 № 188-3-РС «Об утверждении на территории муниципального образования «Город Курск» процентов к удельным показателям кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за землю» плата за использование земельного участка в период с 27.06.2008 по 31.12.2008 составили 36506 руб. 34 коп.
      С 1 января 2009 вступило в силу постановление Администрации Курской области от 18.12.2008 №403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена». В соответствии с данным постановлением арендная плата за период с 01.01.2009 по 24.06.2010 составила 106369  руб. 48 коп.
     Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с 27.06.2008 по 24.06.2010 составил 142 875 руб. 82 коп.
 
    Ответчик размер предъявленного ко взысканию неосновательного обогащения не оспорил, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представил.
     Исходя из изложенного, требования Комитета по управлению имуществом Курской области  подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
     Руководствуясь ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АгроСпецодежда» (ИНН 4632091578, адрес (местоположение):305000, Курская область,  г.Курск, ул.Нижняя Набережная,11) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 27.06.2008 по 24.06.2010 в размере 142 875 руб. 82 коп..
     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АгроСпецодежда»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5286 руб. 27 коп.
     Данное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Курской области.     
 
 
    Судья                                                                         О.И.Петрова