Решение от 26 сентября 2010 года №А35-7761/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Курск
 
    24 сентября 2010 года                                            Дело №  А35-7761/2010    
 
 
    Резолютивная часть объявлена 21 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Самойловой И. Д., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску
 
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Связь – экспресс»                 (г. Курск)
 
    о  взыскании задолженности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Мироненко С. А. - по дов. №01-20/20 от 11.01.2010,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
 
    установил:     
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Связь – экспресс» (г. Курск) о  взыскании задолженности по договору №2409-09ю от 04.09.2009 аренды земельного участка  с кадастровым номером 46:29:102018:107 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: г. Курск, ул. Поныровская.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора в отсутствие его представителя по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    В соответствии с условиями договора № 2409-09ю от 04.09.2009 Комитет по управлению имуществом Курской области (Арендодатель), на основании решения от 21.07.2009 № 01-18/1469, предоставил ответчику (Арендатору) в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102018:107 общей площадью 920 кв. м. по адресу: г. Курск, ул. Поныровская , для строительства крытой стоянки автомобилей спецтехники сроком с 21.07.2009 по 20.07.2010.
 
    Ранее, до 20.10.2008 , указанный земельный участок также находился в аренде у ответчика на основании договора № 1438-08ю от 25.06.2008 , срок действия которого с 20.04.2007 по 20.10.2008,  по окончанию его действия земельный участок Арендодателю возвращен не был.
 
    С учетом указанных обстоятельств в п. 2.3. договора стороны предусмотрели, что условия договора распространяются на период использования арендатором земельного участка с 20.10.2008.
 
    По акту приема – передачи от 04.09.2009 земельный участок передан Арендодателем Арендатору.
 
    09.11.2009 между сторонами, на основании решения Комитета по управлению имуществом Курской области от 13.10.2009 №01-18/1946, заключено соглашение о внесении в указанный выше договор изменений  срока аренды и размера арендной платы, согласно которому срок аренды земельного участка устанавливается с 21.07.2009 по 21.07.2010; размер арендной платы составляет  – 85 673 руб. 40 коп., которая подлежит внесению в следующем порядке: за период с 20.10.2008 по 31.12.2009 – 58 675 руб. 05 коп. в срок до 10.12.2009, с 01.01.2010 по 20.07.2010 – 12 256 руб. 71 коп. – в срок до 10.03.2010, 14 741 руб. 64 коп. – в срок до 10.06.2010.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление Управления федеральной регистрационной службы по Курской области от 07.12.2009.
 
    За период действия договора ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем истец направил ему претензию от 31.05.2010 №10.1рп. -01-20/4917, которая оставлена без удовлетворения.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд  с настоящим иском.
 
 
    Из представленных документов следует, что между сторонами был заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), по которому арендодатель обязался предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор был заключен сроком с 21.07.2009 по 21.07.2010.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Доказательств внесения ответчиком арендных платежей  с 20.10.2008   и за период  действия договора в материалы дела не представлено, как и возражений относительно заявленных истцом требований.
 
    Учитывая изложенное, суд признает требования истца о взыскании долга в сумме 85 673 руб. 40 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом на основании п. 5.2. договора начислена и предъявлена ко взысканию пеня (неустойка) за период с 11.12.2009 по 24.06.2010 в сумме 3359 руб. 86 коп. из расчета 1/300 за каждый день просрочки платежа.
 
    В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы, требование истца о взыскании неустойки за указанный период в размере 3359  руб. 86 коп. обоснованны и соответствуют ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска в размере 3561 руб. 33 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связь – экспресс» (г. Курск) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области долг в сумме 85 673 руб. 40 коп. и 3359 руб. 86 коп. неустойки, всего 89 033 руб. 26 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связь – экспресс» (г. Курск) в доход федерального бюджета 3561 руб. 33 коп.  госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца со дня его принятия, в кассационную инстанцию в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                        А. А. Курятина