Решение от 27 октября 2014 года №А35-7721/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    27 октября 2014 года
 
Дело № А35-7721/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен  27.10.2014.
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмитько А.В.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Курская фабрика технических тканей»
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в Курской области,
 
    о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведения кадастровой ошибкой; обязании  ответчика внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.
 
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца -  Бурыкин Е.В. по доверенности от 09.01.2014;
 
    от ответчика – Котлярова И.С.  по дов. от 08.08.2012 № 46/2012-13.
 
 
 
    Открытое акционерное общество «Курская фабрика технических тканей» (далее – ОАО «Курская фабрика технических тканей», истец)    обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в Курской области (далее – ответчик)  о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении сооружения - Газоснабжение производственного здания ОАО «Курская фабрика технических тканей»  с кадастровым номером 46:29:000000:3837, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, проспект Ленинского комсомола, д. 2, о протяженности: «584 м» и годе ввода в эксплуатацию: «2013г.» кадастровой ошибкой; обязании  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении сооружения - Газоснабжение производственного     здания ОАО           «Курская фабрика технических тканей» с кадастровым номером 4 6:29:000000:3837, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, проспект Ленинского комсомола, д. 2, в соответствии с техническим планом сооружения от 28.06.2014г., указав протяженность объекта: «598 м», и год ввода в эксплуатацию: «2014г.».
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы по делу, которые приобщены судом к материалам дела.
 
    Ответчик исковые требования не оспорил,   разрешение иска оставил на усмотрение суда, в письменном отзыве от 29.09.2014  сообщил, что в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:29:000000:3837, вид объекта недвижимости – сооружение; наименование – газоснабжение производственного здания ОАО «Курская фабрика технических тканей», назначение – 7. 7. сооружения трубопроводного транспорта; статус – учтенный; дата постановки на учет – 23.06.2014; местоположение – Курская область, г. Курск, пр-т Ленинского комсомола д. 2, год завершения строительства – 2013; протяженность – 584 м.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле,  суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Курская фабрика технических тканей» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.12.2002 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Курску, ОГРН 1024600970184, ИНН 4630012490, адрес - 305026,  город Курск, Проспект Ленинского Комсомола,74.
 
    29.11.2013  Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска ОАО «Курской фабрике технических тканей» было выдано Разрешение на строительство № ru46302000-2382 на выполнение всех видов работ по строительству газоснабжения производственного здания ОАО «Курская  фабрика  технических тканей», расположенного по адресу: г. Курск, проспект Ленинского комсомола, д. 2. Общая проектная протяженность газопровода составила 584 м. На основании указанного разрешения ОАО «Курская  фабрика технических тканей», в период с декабря 2013 г. по январь 2014 г. осуществило строительство газопровода.
 
    04.03.2014  приемочной комиссией был подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы Газоснабжение производственного здания ОАО  КФТТ в г. Курск по проспекту Ленинского комсомола 2, в соответствии с которым  общая протяженность законченного строительством газопровода составила 598,3м.
 
    11.04.2014 Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска на основании постановления Администрации города Курска № 1314 от 11.04.2014  было выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию № ru46302000-1512 на газопровод общей протяженностью 598,3 м.
 
    По мнению истца, при изготовлении технического плана газопровода кадастровый инженер Курского БТИ руководствовался разрешительной и проектной документацией на строительство объекта и не учел фактические характеристики объекта, установленные при вводе его в эксплуатацию, в связи с чем  в техническом плане газопровода, изготовленном для постановки объекта на кадастровый учет, были допущены ошибки, а именно:
 
    - в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимого имущества вместо фактической протяженности введенного в эксплуатацию газопровода 598 м. была указана проектная протяженность 584 м.,
 
    - в сведениях о годе ввода объекта в эксплуатацию вместо 2014 г. указан 2013 г.
 
    Ошибки, допущенные кадастровым инженером в техническом плане, были воспроизведены ответчиком в государственном кадастре недвижимости при постановке газопровода на кадастровый учет.
 
    В результате построенный и введенный ОАО «Курская фабрика технических тканей» в эксплуатацию газопровод 23.06.2014г. был поставлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области на кадастровый учет с протяженностью 584 м. вместо фактических 598 м. и с годом ввода в эксплуатацию 2013 г. вместо 2014 г. (кадастровый номер 46:29:000000:3837).
 
    В связи с изложенным, истец обратился, в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования ОАО  «Курская фабрика технических тканей» подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона  от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками вгосударственном кадастре недвижимости являются:
 
    - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка);
 
    - воспроизведеннаяв государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка.
 
    Согласно пункту 4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре, или в порядке информационного взаимодействия (если документами,  которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно положениям п. 46 Приказа Минэкономразвития РФ от 23.11.2011г. № 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке"  сведения о годе ввода в эксплуатацию сооружения должны быть указаны в соответствии с разрешением на ввод такого сооружения в эксплуатацию, а в силу п. 47 Приказа протяженность сооружения указывается в метрах с округлением до 1 метра.
 
    Из письменного отзыва ответчика следует, что истец обращался  в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с заявлением от 15.07.2014 № 46-0-1-142/3001/2014-6715 о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 46:29:000000:3837 в связи с уточнением местоположения расположенного на земельном участке сооружения, изменением сведений о годе ввода в эксплуатацию или годе завершения строительства сооружения, изменением сведений о протяженности сооружения. К заявлению прилагался технический план сооружения (на электронном носителе) от 28.07.2014, доверенность от 09.01.2014.
 
    Однако, по причине непредставления необходимых документов в соответствии с п. 4, п.5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона  от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было принято решение от 25.07.2014 № Ф46/14- 56559 о приостановлении осуществления кадастрового учета.
 
    Судом установлено, что для исправления кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характеристиках газопровода кадастровым инженером Курского БТИ был изготовлен технический план от 28.06.2014г., содержащий достоверные и правильные сведения, необходимые для государственного учета изменений сооружения с кадастровым номером 46:2 9:000000:3837, где указаны  протяженность  сооружения 598 м, год ввода в эксплуатации 2014.
 
    Однако, до государственной регистрации своего права собственности на газопровод ОАО «КФТТ» не имеет возможности внести вгосударственный кадастр недвижимости необходимые изменения для исправления кадастровой ошибки, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 20 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости с предоставлением копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (пп. 6 п. 1 ст. 22 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полному объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
 
    В силу ст. 68 АПК РПФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Исходя из вышеизложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд с учетом отсутствия спора о праве и  возражений со стороны ответчика приходит к выводу об обоснованности заявленных ОАО «Курская фабрика технических тканей» исковых требований.
 
    С учетом фактических обстоятельств дела государственная пошлина относится судом на истца.
 
    Руководствуясь статьями 17, 27, 28,  110, 167-170, 174, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Курская фабрика технических тканей»  удовлетворить.
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении сооружения - Газоснабжение производственного здания ОАО «КФТТ» с кадастровым номером 46:29:000000:3837, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, проспект Ленинского Комсомола, д. 2, о протяженности: «584 м» и годе ввода в эксплуатацию: «2013 г.».
 
    Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении сооружения - Газоснабжение производственного здания ОАО «КФТТ» с кадастровым номером 46:29:000000:3837, расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, проспект Ленинского Комсомола, д. 2, в соответствии с техническим планом сооружения от 28.06.2014, указав протяженность объекта: «598 м», год ввода в эксплуатацию: «2014 г.», в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                 Н.Н. Белых