Решение от 25 ноября 2010 года №А35-7680/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Курск                                                                          Дело №А35-7680/2009
 
    «25» ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена «22» ноября 2010 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено «25» ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Локтионовой О.Г.,рассмотрел в судебном заседании материалы дела
 
    по иску Муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области
 
    к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации»,
 
    Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области,
 
    Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации
 
    о признании права собственности,
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Комитет по управлению имуществом по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
 
    В судебном заседании приняли участие представители
 
    от истца: не явился,
 
    от ответчика (ФГКЭУ «Курская КЭЧ района»): Хроль Е.А. – по доверенности от 22.10.2010,
 
    от ответчика (ТУ Росимущества в Курской области): Картышова М.Н. – по доверенности № 01-01-05/1266 от 31.03.2010,
 
    ответчика (Росимущества): не явился,
 
    от третьих лиц: не явился.
 
    Муниципальное образование «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области обратилось в арбитражный суд с уточненным в ходе рассмотрения дела требованиями о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» на следующие объекты недвижимости: склад, литер Б, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/1,  насосная, литер В1, площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/2, бытовое, литер В2, площадью 183,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/3.  
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 05.11.2009 исковые требования муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области удовлетворены.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12.03.2010 решение Арбитражного суда Курской области по настоящему делу от 05.11.2009 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.
 
    Определением от 28.07.2010 по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперт-оценщику Батурину Дмитрию Александровичу.
 
    На новом рассмотрении истец поддержал исковые требования.
 
    Ответчик – Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации» – не возражало против признания права муниципальной собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» на спорные объекты недвижимости, пояснило, что при передаче имущества в муниципальную собственность был передан весь комплекс зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации котельной.
 
    Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области – возражало против удовлетворения исковых требований, полагая, что в собственность истца была передана только котельная без принадлежностей.
 
    Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации  – в судебное заседание не явилось, отзыва на исковые требования не представило.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на спорные объекты недвижимости.
 
    Третьи лица – Комитет по управлению имуществом Курской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве – возражений против удовлетворения исковых требований не представило.
 
    Неявка в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела и выслушав доводы представителей ответчиков, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 9 марта 2006 года № 315-р на Росимущество совместно с Минобороны России и администрацией муниципального образования «Клюквинский сельсовет» была возложена обязанность обеспечить в установленном порядке передачу объектов Курской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, находящихся в федеральной собственности и расположенных в пос. Маршала Жукова (Клюквинский сельский совет Курского района Курской области), в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет». В перечень объектов Курской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, передаваемых в собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет» (Приложение к распоряжению Правительства Российской Федерации от 09.03.2006 №315-р), была включена котельная с инвентарным номером 93.
 
    Во исполнение указанного распоряжения Курской Квартирно-эксплуатационной частью Москвоского военного округа в муниципальную собственность муниципального образования «Клюквинский сельсовет» по акту приема-передачи, утвержденному территориальным управлением Росимущества по Курской области от 09.10.2006, была передана котельная с оборудованием, инвентарный номер 93, 1994 года постройки, общей площадью 1230 кв.м.
 
    После передачи объекта в муниципальную собственность была проведена техническая инвентаризация комплекса нежилых зданий котельной. В соответствии с инвентарным делом на домовладение №10-13 по состоянию на 06.04.2007 в состав комплекса нежилых зданий котельной вошли склад, литер Б, насосная, литер В1, бытовое, литер В2, все объекты 1994 года постройки.
 
    Спорное имущество расположено согласно инвентарному и кадастровому планам на земельном участке с кадастровым номером 46:11:07 13 01:0063, предназначенном для размещения и эксплуатации котельной.
 
    Как усматривается из экспертного заключения, спорные объекты недвижимости являются неотъемлемой частью одного комплекса и отсутствие одного из них приведет к нарушению технологического цикла безопасной эксплуатации котельной; использование спорных объектов в других целях не представляется возможным.
 
    26 июня 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области за муниципальным образованием «Клюквинский сельсовет» было зарегистрировано право собственности на здание котельной, общей площадью 738,3 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, п. Маршала Жукова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АГ № 096182.
 
    Постановлениями главы Клюквинского сельсовета от 16.10.2009 №132 и от 12.07.2010 №82 спорным объектами недвижимости был присвоен адрес: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», деревня Дурнево и порядковые номера - №191/1, №191/2, №191/3 соответственно.
 
    Ссылаясь на то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости являются принадлежностями к главной вещи – котельной, находящейся в муниципальной собственности истца, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет» обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области на следующие объекты недвижимости: склад, литер Б, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/1,  насосная, литер В1, площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/2,бытовое, литер В2, площадью 183,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/3.  
 
    Требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Материалами дела, в том числе экспертным заключением, подтверждается, что спорные объекты недвижимости являются неотъемлемой частью одного комплекса и отсутствие одного из них приведет к нарушению технологического цикла безопасной эксплуатации котельной, использование спорных объектов в других целях  не представляется возможным.
 
    При таких обстоятельствах, спорные объекты недвижимости являются объектами, необходимыми для безопасной эксплуатации котельной, поэтому не могут являться самостоятельным объектом права, и должны следовать судьбе главной вещи (зданию котельной).
 
    Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации», передавшее котельную в муниципальную собственность, в своем отзыв пояснило, что на момент передачи котельной в акте приема-передачи подразумевалась передача всего комплекса зданий и сооружений. Одновременно, сообщило, что на балансе указанные объекты не состоят, всеми указанными объектами пользуется собственник котельной, которые осуществляет их обслуживание и ремонт.
 
    Каких-либо доказательств того, что в отношении спорных объектов недвижимости было принято решение об их оставлении в федеральной собственности и соглашение об изменении правила о следовании принадлежности судьбе главной вещи, в материалы дела не представлено. При этом в своем отзыве Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области сообщило о том, что спорные объекты в реестре федерального имущества не значатся.
 
    При таких обстоятельствах суд не может признать обоснованным довод Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о том, что спорное имущество не передавалось в собственность муниципального образования в составе котельной в качестве принадлежности к главной вещи.
 
    С учетом того, что распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.03.2006 №315-р обеспечение передачи имущества Курской квартирно-эксплуатационной части в собственность истца было возложено на Росимущество, которое в силу Положения о нем, утвержденного Приказом Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, и поручением от 26.11.2009 №03-8924 Росимущество возложило на Территориальное управление в Курской области обеспечение интересов Российской Федерации по настоящему делу, в том числе по обжалованию судебного акта, судебные расходы на проведение экспертизы относятся на ответчика – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации.
 
    В силу положения подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области на следующие объекты недвижимости: склад, литер Б, площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/1,  насосная, литер В1, площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/2,бытовое, литер В2, площадью 183,4 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, муниципальное образование «Клюквинский сельсовет», д. Дурнево, №191/3. 
 
    Взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в пользу муниципального образования «Клюквинский сельсовет» Курского района Курской области расходы на проведение экспертизы в сумме 30 000 руб. 00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                Т.В. Валеева