Решение от 24 февраля 2011 года №А35-7636/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Курск
 
    24 февраля 2011 года                                         Дело №  А35-7636/2010   
 
 
    Резолютивная часть объявлена 16 февраля 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола помощником судьи Захаровой В. А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску    
 
 
    Закрытого акционерного общества «Родина» (с. Безлепкино, Мантуровский район, Курская область)
 
    к администрации Мантуровского района Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области,
 
    третье лицо: Областное государственное унитарное предприятие «Рыбхоз «Заречье»,
 
    о признании права собственности на земельный участок.
 
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца: Романов М.С. – по дов. от 12.05.2010,
 
    от ответчиков (от Комитета по управлению имуществом Курской области) – Горбунов О.В. – по дов. от 12.01.2011 №04.1пр-01-20/22
 
    (от администрации Мантуровского района Курской области): не явился, уведомлен,
 
    от 3-го лица (ОГУП «Рыбхоз «Заречье») – Эбергардт В. В. – по дов. от 17.11.2010.
 
 
    Закрытое акционерное общество «Родина» (с. Безлепкино, Мантуровский район, Курская область) (далее – ЗАО «Родина», Истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к администрации Мантуровского района Курской области, Комитету по управлению имуществом Курской области (далее – Комитет) о признании права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельный участок площадью 216 га., расположенный в с. Безлепкино, с. Разбираевка, х. Лески Мантуровского района Курской области, состоящий из следующих земельных участков (с учетом уточнений, принятых судом к рассмотрению):
 
    - земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области  в с. Разбираевка (площадь участка № 1 составляет 491 987 кв. м.,  площадь участка №2 составляет 68 427 кв.м.);
 
    - земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Стуженский сельсовет» Мантуровского района Курской области в с. Лески (площадь участка составляет 337 037 кв.м.);
 
    - земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области в с. Безлепкино (площадь участка №1 3752 кв.м., площадь участка №2 4916 кв.м.);
 
    - земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области в с. Безлепкино (площадь участка 1 262 554 кв.м.);
 
    - земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области в с. Безлепкино (площадь участка 778 кв.м.).
 
    В качестве правоподтверждающего  документа  истцом представлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХVIIКУО-14-10 №0393639, выданное обществу 02.06.1998 Комитетом земельных ресурсов Мантуровского района .
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Областное государственное унитарное предприятие «Рыбхоз «Заречье» (далее – ОГУП «Рыбхоз «Заречье», Предприятие), за которым на праве хозяйственного ведения закреплены объекты, находящиеся на спорном земельном участке.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Администрация Мантуровского района требования истца  не признала, считает , что указанные земельные участки под прудами , расположенные в границах населенных пунктов Мантуровского района Курской области, относятся к землям водного фонда  и являются собственностью поселений . Кроме того, Администрация Мантуровского района  пояснила, что постановление главы  за номером 210 от 29.05.1996, на основании которого ЗАО «Родина» выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХVIIКУО-14-10 №0393639 от  02.06.1998, отсутствует. Нумерация постановлений за 1996 год начата с №1 от 10.01.1996 по №140 от 30.12.1996.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области ( далее – КУИ Курской области) требования истца также считает необоснованными, так как  на момент рассмотрения настоящего спора не истек пятнадцатилетний срок приобретательной давности. КУИ Курской области пояснил, что на вышеуказанных земельных участках  расположены  помимо прудов и гидротехнические сооружения, принадлежащие на праве собственности Курской области и закрепленные за ОГУП «Рыбхоз «Заречье» на праве хозяйственного ведения. Кроме того,   ЗАО «Родина» с 2008 года спорными земельными участками фактически не владеет, что исключает возможность признания права собственности.
 
    По мнению КУИ Курской области,  действовавшее на момент приватизации в 1994 году ЗАО «Родина»  законодательство содержало запрет на приобретение в собственность путем приватизации земельных участков.
 
    ОГУП «Рыбхоз «Заречье» также возразило против удовлетворения требований истца, поддержав доводы Комитета по управлению имуществом Курской области.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав мнения представителей истца, Комитета по управлению имуществом Курской области и ОГУП «Рыбхоз «Заречье», суд установил следующее.
 
    Акционерное общество закрытого типа «Родина» (далее – АОЗТ «Родина») было создано в результате приватизации государственного предприятия «Рыбхоз «Родина» (далее – ГП «Рыбхоз «Родина»), проводимой на основании Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»; зарегистрировано в качестве юридического лица постановлением главы администрации Мантуровского района от 23.06.1994 № 96 (свидетельство о государственной регистрации от 23.06.1994 № 92).
 
    02 июня 1998 года Комитетом земельных ресурсов Мантуровского района АОЗТ «Родина»  выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХVIIКУО-14-10 №0393639, согласно которому на основании постановления главы администрации Мантуровского района Курской области от 29 мая 1996 № 210 общество приобрело право общей совместной собственности  на земельный участок по адресу : Репецкое муниципальное образование , общей площадью 216 га.
 
    В связи с приведением Устава АОЗТ «Родина» в соответствие с Федеральным законом «Об акционерных обществах», решением общего собрания акционеров АОЗТ «Родина» на основании постановления главы администрации Мантуровского района Курской области № 25 от 15.02.1999 перерегистрировано в Закрытое акционерное общество «Родина» (свидетельство № 144 от 21.05.1999).
 
    ЗАО «Родина», расположенное по адресу Курская область, Мантуровский район, с. Безлепкино, ИНН 4614002014, внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1024600664461.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 23.01.2004 по делу № А35-2952/01а по иску Прокурора Курской области сделка приватизации государственного имущества бывшего ГП «Рыбхоз «Родина» признана недействительной, в применении последствий недействительности сделки судом отказано.
 
    Несмотря на указанные обстоятельства, ЗАО «Родина» из реестра юридических лиц исключено не было и продолжало осуществлять деятельность, используя водные объекты ( копия договора № 27-06 пользования водными объектами от 11 декабря 2006 г. и лицензии на водопользование серия КРС 00276 от 27.11.2006 имеются в деле , л.д.138-144, 153-154).
 
    В 2005 году истцом проведено межевание спорного земельного участка, в результате которого на кадастровый учет поставлены следующие земельные участки, расположенные в Мантуровском районе Курской области: 46:14:18 01 01 :0238 площадь 315652 кв.м в с.Лески, 46:14:18 01 01: 0239 площадь 311 кв.м. в  с. Лески, 46:14:18 01 01: 0240 площадь 11278 кв. м в с.Лески, 46:14:18 01 01: 0241 площадь 19524 кв.м в с. Лески, 46:14:18 01 01: 0242 площадь 417 кв.м в с. Лески, 46:14:15 01 01: 0022 площадь 3752 кв.м в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0021 площадь 778 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0020 площадь 4916 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0019 площадь 3711 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0018 площадь 1162 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0017 площадь 934 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0016 площадь 6214 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0015 площадь 155200,9 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0014 площадь 193953 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0013 площадь 71436 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0012 площадь 613239 кв.м. в с. Безлепкино, 46:14:15 01 01: 0011 площадь 180763 кв.м в с. Безлепкино, 46:14:15 01 02: 0008 площадь 92718 кв.м. в с. Разбираевка, 46:14:15 01 02: 0007 площадь 474025 кв.м. в с. Разбираевка, 46:14:15 01 02: 0006 площадь 16766 кв.м. в с. Разбираевка, 46:14:15 01 02: 0005 площадь 2342 кв.м. в с. Разбираевка, 46:14:15 01 02: 0004 площадь 1060 кв.м. в с. Разбираевка.
 
    Решением Арбитражного суда Курской области от 02.05.2007  по делу № А35-8824/06-С6, вступившим в законную силу, ЗАО «Родина» в иске  о признании права собственности  на 7 гидротехнических сооружений прудов в с. Безлепкино, с. Разбираевка, х. Лески было отказано в связи с ничтожностью сделки приватизации ГП «Рыбхоз «Родина».
 
    17.09.2007 УФРС по Курской области  произведена государственная регистрация права собственности Курской области на 7 гидротехнических сооружений прудов в с. Безлепкино, с. Разбираевка, х. Лески, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанные объекты закреплены решением Комитета по управлению имуществом Курской области №02-22/1731 от 25.09.2007 «О передаче государственного имущества» за ОГУП «Рыбхоз «Заречье» на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано в УФРС по Курской области 31.05.2010 (копии свидетельств о государственной регистрации права приобщены к материалам дела).
 
    С 2008 года указанные выше гидротехнические сооружения и водные объекты используются ОГУП «Рыбхоз «Заречье» в хозяйственной деятельности, что не отрицает сам истец.
 
    Ссылаясь на открытое, добросовестное  и непрерывно владение с 1994 года указанными земельными участками и осуществление  на них хозяйственной деятельности, оплату земельного и прочих налогов, ЗАО «Родина» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекса), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, ЗАО «Родина» сослалось на открытое и непрерывное владение спорными земельными участками с 1994 года, с момента приватизации имущества ГП «Рыбхоз «Родина», на основании выданного 02 июня 1998 года Комитетом земельных ресурсов Мантуровского района АОЗТ «Родина» свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХVIIКУО-14-10 № 0393639.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Между тем, доказательств открытого, добросовестного и непрерывного владения  спорными земельными участками в течение пятнадцати лет истцом не представлено.
 
    Так, в процессе рассмотрения дела установлено, что указанные в иске земельные участки находятся под прудами, объектов недвижимости, находящихся на данных участках, у истца не имеется. Гидротехнические сооружения, также находящиеся на этих участках, с 2008 года истцом не используются, что не отрицал представитель истца, участвовавший в судебном заседании .
 
    Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что гидротехнические сооружения  используются ОГУП «Рыбхоз «Заречье» , которому они переданы в хозяйственное ведение его учредителем – Комитетом по управлению имуществом Курской области  (копии свидетельств о государственной регистрации права государственной собственности Курской области на них от 18.07.2006, свидетельств о государственной регистрации права хозяйственного ведения ОГУП «Рыбхоз «Заречье»  от 31.05.2010 имеются в деле).
 
    ОГУП «Рыбхоз «Заречье» осуществляет хозяйственную деятельность по рыборазведению , используя водные объекты , о чем свидетельствуют акты об отлове нагульного пруда 2009 года, акты об отлове выростного пруда, акты о зарыблении выростного пруда, а также акты приема-  передачи рыбоводной продукции того же года ( копии также представлены в дело).
 
    Таким образом, истец ни на момент обращения в суд с настоящим иском, ни в период его рассмотрения фактически не владел и не владеет земельными  участками под водными объектами и ГТС .
 
    В подтверждение своих доводов  истцом представлено  также свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХVIIКУО-14-10 №0393639, выданное 02.06.1998 Комитетом по земельным ресурсам  Мантуровского района, а также изготовленные на основании указанного свидетельства  кадастровые паспорта на земельные участки .
 
    Вместе с тем,  при рассмотрении дела установлено, что   постановление главы администрации Мантуровского района от 29.05.1996 за номером 210, на основании которого ЗАО «Рыбхоз «Заречье» выдано данное свидетельство,  в архиве отсутствует. Как пояснила администрация Мантуровского района, нумерация постановлений в 1996 году за период с 10.01.1996 по 30.12.1996 с №1 по  №140.
 
    При данных обстоятельствах указанное свидетельство о праве собственности на землю без правоустанавливающего документа, а также кадастровые паспорта, изготовленные по заявлению истца,  не могут являться надлежащими документами, подтверждающими возникшие у истца права  на земельные участки.
 
    Более того, действовавшее на момент приватизации ГП «Рыбхоз «Заречье»  в 1994 году законодательство не предусматривало возможности  приобретения в собственность акционерного общества  в процессе  приватизации  земельных участков.
 
    В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    С учетом изложенного, доводы истца о том, что он является давностным владельцем по смыслу статьи 234 ГК РФ , несостоятельны .
 
    Иных  доказательств, подтверждающих приобретение истцом в установленном законом порядке  прав на спорные  земельные участки в суд  не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании за ЗАО «Родина» права собственности на вышеперечисленные земельные участки , поэтому все остальные доводы и возражения сторон не принимаются судом во внимание , как не влияющие на результаты  рассмотрения спора, также как и заявление КУИ Курской области о пропуске истцом срока исковой давности.
 
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается судом на истца, оплатившего ее при обращении в суд с настоящим иском.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    В удовлетворении исковых требований  Закрытого акционерного общества «Родина» (с. Безлепкино, Мантуровский район, Курская область) отказать.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                А. А. Курятина