Решение от 15 октября 2010 года №А35-7569/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
К. Маркса ул., д. 25, г. Курск, 305004
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Курск
 
    «15» октября 2010 года                                                             Дело № А35-7569/2010
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2010 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Рудаковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
 
    Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Курского отделения №8596 Сбербанка России
 
    к
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент»
 
    о взыскании 63 159 820 рублей 22 копеек
 
    и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Кондратьева И.А. по дов. от 06.08.2009г.;
 
    от ответчика – не явился, уведомлен;
 
 
Установил:
 
 
    Сбербанк России (открытое акционерное общество) в лице Курского отделения № 8596 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвестиции. Финансы. Менеджмент» о взыскании задолженности по договору № 625509006 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 08.04.2009 года в сумме 63 159 820 рублей 22 копеек, в том числе 59 148 125 рублей 00 копеек долга, 1 006 328 рублей 37 копеек процентов с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 43 753 рубля 41 копейка платы за обслуживание кредита от остатка с/с за период с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 2 801 982 рубля 13 копеек просроченных процентов за период с 16.03.2010 года по 15.06.2010 года, 98 850 рублей 29 копеек просроченной платы за обслуживание кредита за период с 16.04.2010 года по 15.06.2010 года, 59 039 рублей 61 копейка неустойки на просроченные проценты за период с 21.04.2010 года по 12.07.2010 года, 1 741 рубль 41 копейка неустойки за просроченную плату за обслуживание кредита от остатка с/счета за период с 18.05.2010 года по 12.07.2010 года.
 
    Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом.
 
    В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не препятствует рассмотрению спора по имеющимся в деле документам.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд
 
установил:
 
 
    В соответствии с договором №625509006 от 08 апреля 2009 года об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенным между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (Открытым акционерным обществом) и ООО «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», последнему открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом  в сумме 100 000 000 рублей 00 копеек, возвращением по графику, окончательным сроком погашения по 15 марта 2016 года под переменную процентную ставку, определяемую в соответствии с условиями договора, максимальное значение которой составляет 23 % годовых.
 
    08 апреля 2009 года в обеспечение кредитного обязательства между банком и ООО «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент» заключен договор ипотеки № 625509006/И-1.
 
    Ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательства по соблюдению графика погашения задолженности и наличие просроченной задолженности в сумме 2 900 832 рубля 42 копейки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о досрочном погашении кредитной задолженности.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком, возникшие вследствие заключения договора №625509006 от 08 апреля 2009 года об открытии невозобновляемой кредитной линии, регулируются правовыми нормами о кредите (статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.
 
    Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку, если имеется письменное соглашение о взыскании неустойки.
 
    По вопросу определения размера подлежащих возврату сумм кредита стороны разногласий не представили.
 
    Заемщиком не представлено доказательств своевременного исполнения им кредитных обязательств.
 
    Задолженность ответчика в сумме 63 159 820 рублей 22 копеек, в том числе 59 148 125 рублей 00 копеек долга, 1 006 328 рублей 37 копеек процентов с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 43 753 рубля 41 копейка платы за обслуживание кредита от остатка с/с за период с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 2 801 982 рубля 13 копеек просроченных процентов за период с 16.03.2010 года по 15.06.2010 года, 98 850 рублей 29 копеек просроченной платы за обслуживание кредита за период с 16.04.2010 года по 15.06.2010 года, 59 039 рублей 61 копейка неустойки на просроченные проценты за период с 21.04.2010 года по 12.07.2010 года, 1 741 рубль 41 копейка неустойки за просроченную плату за обслуживание кредита от остатка с/счета за период с 18.05.2010 года по 12.07.2010 года подтверждается следующими документами, копии которых имеются в материалах дела: договором №625509006 от 08 апреля 2009 года об открытии невозобновляемой кредитной линии, платежными поручениями № 18 от 16.04.2009 года на сумму 60 000 000 рублей 00 копеек, № 19 от 07.05.2009 года на сумму 4 148 125 рублей 00 копеек, ответчиком не оспорена.
 
    Поскольку условия кредитного обязательства предусматривают право банка требовать досрочного исполнения заемщиком кредитного обязательства, с уплатой процентов за пользование кредитом, неустойки, платы за обслуживание кредита в случае нарушения заемщиком графика погашения кредита, принимая во внимание установленные договором ставки банковского процента, платы за обслуживание кредита и величину неустойки, оценив представленный истцом не оспоренный ответчиком расчет иска, суд считает требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент» задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере, согласно представленному им расчету.
 
    Правоотношения, возникшие между истцом и ООО «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», в связи с заключением  между  ними  договора  ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года, регулируются нормами о залоге.
 
    Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В связи с тем, что доказательств надлежащего исполнения обеспеченного залогом кредитного обязательства ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке арбитражный суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.
 
    Суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену имущества, заложенного по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года, исходя из его залоговой стоимости, в связи с тем, что между сторонами отсутствует специальное соглашение, устанавливающее иную залоговую цену, чем это предусмотрено в договоре ипотеки.
 
    Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиками договорных обязательств, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 307, 309, 334, 348, 350, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 16, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Курского отделения №8596 Сбербанка России 63 159 820 рублей 22 копеек, в том числе 59 148 125 рублей 00 копеек долга, 1 006 328 рублей 37 копеек процентов с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 43 753 рубля 41 копейка платы за обслуживание кредита от остатка с/с за период с 16.06.2010 года по 12.07.2010 года, 2 801 982 рубля 13 копеек просроченных процентов за период с 16.03.2010 года по 15.06.2010 года, 98 850 рублей 29 копеек просроченной платы за обслуживание кредита за период с 16.04.2010 года по 15.06.2010 года, 59 039 рублей 61 копейка неустойки на просроченные проценты за период с 21.04.2010 года по 12.07.2010 года, 1 741 рубль 41 копейка неустойки за просроченную плату за обслуживание кредита от остатка с/счета за период с 18.05.2010 года по 12.07.2010 года, 206 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года:
 
    -   земельный участок площадью 12 004 800 (Двенадцать миллионов четыре тысячи восемьсот) кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира СПК «Пристенский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Россия, Курская область, Пристенский район, пос. Кировский, инвентарный номер 00002310, кадастровый номер 46:19:00 00 00:0054, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
 
    Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости в размере 11 891 882 рублей 64 копеек.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года:
 
    -   земельный участок площадью 20 011 260 (Двадцать  миллионов одиннадцать тысяч двести шестьдесят) кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира СПК «Колхоз имени Свердлова», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Россия, Курская область, Пристенский район,  Вышнеольшанский сельсовет, инвентарный номер 00002311, кадастровый номер 46:19:00 00 00:0067, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
 
    Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости в размере 19 823 934 рублей 00 копеек.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года:
 
    -   земельный участок площадью 18 056 500 (Восемнадцать миллионов пятьдесят шесть тысяч пятьсот) кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира СПК «Им. Ленина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Россия, Курская область, Пристенский район,  Ярыгинский сельсовет, инвентарный номер 00002312, кадастровый номер 46:19:00 00 00:0074, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства;
 
    Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости в размере 17 886 660 рублей 66 копеек.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инвестиции.Финансы.Менеджмент», являющееся предметом залога по договору ипотеки № 625509006/И-1 от 29.04.2009 года:
 
    земельный участок площадью 18 788 000 (Восемнадцать миллионов семьсот восемьдесят восемь тысяч) кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира ПСХК имени Ватутина, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Россия, Курская область, в границах Пристенского района,  инвентарный номер 00002313, кадастровый номер 46:19:00 00 00:0129, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащие на праве собственности ООО «Управляющая компания Инвестиции. Финансы. Менеджмент».
 
    Установить начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости в размере 18 611 279 рублей 84 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области, по истечении месяца, в срок не превышающий двух месяцев после вступления решения в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
    Судья                                                                                  Н.А. Рудакова