Решение от 12 ноября 2010 года №А35-7563/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                  Дело №А35- 7563/2010
 
    12 ноября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                                                        
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Курска
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Криптон-мебель» (г. Курск)                
 
    о расторжении договора аренды
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Захаровой В.Э. по дов. от 12.07.2010 г. № 768/01-03,
 
    от ответчика – не явился.                                                                                                      
 
    Администрация города Курска обратилась в арбитражный суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Криптон-мебель»  (далее – ООО  «Криптон-мебель») о расторжении договора аренды земельного участка №85215ю от  13.02.2006г.
 
    ООО  «Криптон-мебель»  надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание не явилось, иск не оспорило. Неявка ответчика не препятствует рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    13.02.2006г. сторонами заключен договор № 85215ю, согласно которому Администрация города Курска предоставила ООО «Криптон-мебель»  в аренду земельный участок из земель поселений площадью 10047кв.м с кадастровым № 46:29:1 01 054:0028 по адресу: г.Курск, ул.Соловьиная, 66а для производственно-хозяйственной деятельности сроком с 10.02.2006г. до 10.02.2021г. Договор исполнен (акт приема-передачи земельного участка арендатору от 13.02.2006г.) и зарегистрирован 27.02.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.  
 
    По условиям заключенного договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки согласно Приложению № 2 к договору, которая за период с 10.02.2006г. до 10.02.2021г. составила 2 184 247руб.83коп. Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. За период с 31.12.2005г. по 12.05.2008г. должно быть уплачено 341 956руб.03коп. арендной платы, уплачено 124 896руб.65коп. Задолженность в сумме 217 059руб.38коп. на день рассмотрения спора не погашена.
 
    Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 24 июня 2010 г. по делу №А35-3016/2010.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор  более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Претензией от 19.05.2010г. за № 1527-зк/07.2, полученной арендатором 21.05.2010г. (ксерокопии квитанции и уведомления о вручении почтового отправления приобщены к материалам дела), арендодатель потребовал погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 19.06.2010г. Поскольку задолженность не была погашена в установленный срок, в адрес ООО  «Криптон-мебель» арендодателем направлены (ксерокопия квитанции №15050 от 15.09.2010г. приобщена к материалам дела)  3  экземпляра соглашения о расторжении договора аренды земельного участка №85215ю от  13.02.2006г. На предложение о расторжении договора арендатор не ответил.
 
    Учитывая изложенное, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.       
 
    На   основании  статей  309, 606, 614, 619 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка №85215ю, заключенный 13.02.2006г. Администрацией города Курска с обществом с ограниченной ответственностью «Криптон-мебель» (г. Курск).                                                                        
 
    Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Криптон-мебель» (г. Курск) в доход федерального бюджета 4 000руб.00коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
    Судья                                                                                Т.А.Клименко