Дата принятия: 23 сентября 2010г.
Номер документа: А35-7545/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
_________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 7545/2010
23 сентября 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Курской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (г.Курск)
о взыскании 15 287 034руб.91коп. и расторжении договора
при участии в заседании:
от истца – Шадрина Е.С. по дов. № 10.1пр-01-20/2897 от 06.04.2010г.,
от ответчика – не явился.
Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (далее – ООО «Курская строительная компания») 14 125 454руб.92коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 04-09/4ю от 19.08.2008г. и 1 161 579руб.99коп. пени за период с 11.12.2008г. по 05.07.2010г., всего 15 287 034руб.91коп. и расторжении договора аренды.
ООО «Курская строительная компания» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание не явилось, иск не оспорило. Неявка ответчика не препятствует рассмотрению спора.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
На основании протокола о результатах проведения аукциона от 13.08.2008г. № 2 19.08.2008г. заключен договор № 04-09/4ю, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил в аренду ООО «Курская строительная компания» земельный участок площадью 740000кв.м с кадастровым № 46:11:061912:3 по адресу: Курская область, Курский район, Камышинский сельский совет, д.Букреевка для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства (одно, двухквартирные жилые дома до трех этажей) с отдельно стоящими объектами социальной инфраструктуры до трех этажей сроком с 13.08.2008г. до 13.08.2016г. Договор исполнен и зарегистрирован 13.10.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.
По условиям заключенного договора арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор освоение земельного участка не производил, обязательство по внесению арендной платны не исполнял. Не внесены платежи сроком уплаты 10.12.2008г., 10.03.2009г., 10.06.2009г., 10.09.2009г., 10.12.2009г., 10.03.2010г. и 10.06.2010г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 14 125 454руб.92коп. На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 5.2. договора) за период с 11.12.2008г. по 05.07.2010г. в сумме 1 161 579руб.99коп.
В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Уведомлением от 24.05.2010г. за № 10.1пр-01-20/4688, полученным арендатором 25.05.2010г. (ксерокопия уведомления о вручении почтового отправления приобщена к материалам дела), арендодатель потребовал погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в противном случае предложил расторгнуть договор. Арендатор задолженность по арендной плате не погасил, на предложение о расторжении договора не ответил.
Учитывая изложенное, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
На основании статей 309, 330, 450, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 04-09/4ю, заключенный 19.08.2008г. Комитетом по управлению имуществом Курской области с обществом с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (г.Курск)
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (г.Курск) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 14 125 454руб.92коп. основного долга и 1 161 579руб.99коп. пени, всего 15 287 034руб.91коп.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Курская строительная компания» (г.Курск) в доход федерального бюджета 103 435руб.17коп. госпошлины.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья Т.А.Клименко
