Решение от 11 января 2011 года №А35-7531/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Курск
 
    11 января  2011 года                                               Дело №  А35-7531/2010  
 
 
    Резолютивная часть объявлена 28 декабря 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 11 января  2011 года
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной Аллы Анатольевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Самойловой И. Д., после объявленного 15.12.2010 перерыва, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску    
 
 
    Потребительского общества «Виктория» (ул. Ленина, 36, с. Мантурово, Курская область)
 
    к Курскому областному союзу потребительских обществ (г. Курск)
 
    третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрация Мантуровского района
 
    о признании права собственности,
 
 
    В судебном заседании  приняли участие представители:
 
    от истца - не явился, уведомлен,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
    от третьих лиц – не явились, уведомлены,
 
    Установил: 
 
    Потребительского общества «Виктория» (ул. Ленина, 36, с. Мантурово, Курская область) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Курскому областному союзу потребительских обществ (г. Курск) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое строение административное здание, литера А, №1, №2, №3, №4 площадью 970, 9 кв.м., 1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36;  нежилое строение котельной, литера В, площадью 35,8 кв.м., 1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36; нежилое строение автогаража, литера В2, площадью 342, 1 кв.м., 1990 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36; нежилое строение  магазина ТПС с. Сейм, литера Б, площадью 293, 9 кв.м., 1991 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Сейм, ул. Школьная, 9 (с учетом уточнений).
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на приобретение права собственности на ст. ст. 1, 21 Закона «О потребительской кооперации в Российской Федерации» и ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, администрация Мантуровского района.
 
    В судебное заседание истец не явился.
 
    Ответчик требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области возражений относительно признания за истцом права собственности на указанное в иске имущество не представило, сообщило об отсутствии данного имущества в реестре государственной собственности и заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство  судом  удовлетворено. 
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области считает, что истец не представил правоустанавливающих документов, подтверждающих нахождение спорного имущества у истца. При этом, пояснил, что указанный в иске объект не значится в реестре государственной собственности Курской области и заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    Ходатайство удовлетворено судом. 
 
    Администрация Мантуровского района также сообщила суду об отсутствии спорного имущества в реестре муниципальной собственности и заявила ходатайство о проведении судебного разбирательства без участия ее представителя.
 
    Ходатайство судом удовлетворено. 
 
    Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных правах на спорное имущество.
 
    В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствии представителей истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле доказательствам.   
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    25.03.1999 инициативной группой в количестве 12 человек принято решение о создании потребительского общества (протокол №1).
 
    27.03.1999 собрание уполномоченных пайщиков, среди которых имелись пайщики ПО «Мантуровское», приняло решение о создании ПО «Виктория»,  в связи с чем пайщиками потребительского общества «Мантуровское» было решено передать вновь образующемуся потребительскому обществу  имущество (протокол собрания №1).
 
    ПО «Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица постановлением Главы Администрации Мантуровского района Курской области от 27.04.1999 №66 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица №143).
 
    По акту приема-передачи на 01.08.1999 ПО «Мантуровское» передало ПО «Виктория» основные средства, в том числе административное здание, магазин промтоваров, котельную и автогараж.
 
    С момента передачи указанное имущество находится на балансе ПО «Виктория».
 
    ПО «Мантуровское» прекратило свою деятельность в результате завершения конкурсного производства.
 
    ПО «Виктория» владеет спорными объектами недвижимости, однако, лишено возможности зарегистрировать право собственности на них в установленном законом порядке.
 
    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 
 
    Право собственности может быть приобретено, и как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
 
    Согласно представленным документам спорное имущество передано истцу пайщиками потребительского общества «Мантуровское». Факт передачи подтверждается актом приема – передачи от 01.08.1999.
 
    Потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов (ст. 1 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).
 
    В силу статьи 21 названного закона, собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, с момента передачи спорные объекты числятся на балансе ПО «Виктория», что подтверждено выписками из книг учета основных средств, бухгалтерским балансом за 01.08.1999.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Между тем, в силу п. п. 1,2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    Учитывая, что право собственности на вышеуказанное имущество возникло у ПО «Виктория» до создания на территории Курской области Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курской области, данные обстоятельства не лишают истца возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорное имущество не значится в соответствующих реестрах собственности; сведения о правопритязаниях отсутствуют.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора относятся на истца, оплатившего ее при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями 16, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    Исковое заявление Потребительского общества «Виктория»                        (ул. Ленина, 36, с. Мантурово, Курская область) удовлетворить.
 
    Признать за Потребительским обществом «Виктория» (ул. Ленина, 36, с. Мантурово, Курская область) право собственности на объекты недвижимого имущества:
 
    1. нежилое строение административное здание, литера А, №1, №2, №3, №4, площадью 970, 9 кв.м., 1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36;
 
    2. нежилое строение котельной, литера В, площадью 35,8 кв.м., 1989 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36;
 
    3. нежилое строение автогаража, литера В2, площадью 342, 1 кв.м., 1990 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Мантурово, ул. Ленина, 36;
 
    4. нежилое строение  магазина ТПС с. Сейм, литера Б, площадью                      293, 9 кв.м., 1991 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Мантуровский район, с. Сейм, ул. Школьная, 9.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                 А. А. Курятина