Дата принятия: 09 ноября 2010г.
Номер документа: А35-7516/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-7516/2010
9 ноября 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А. Клименко,
при ведении протокола судьей Т.А. Клименко
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом города Курчатова
к индивидуальному предпринимателю Кострову Максиму Владимировичу (Курская область, г. Курчатов)
о взыскании 13 478руб. 42 коп.
при участии в заседании:
от истца – Шевелевой М.А. по дов. №265 от 01.02.2010г.,
от ответчика – ИП Кострова М.В.
Комитет по управлению имуществом города Курчатова Курской области обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Кострова Максима Владимировича 13 478руб. 42 коп. пени за период с 21.02.2007г. по 03.03.2008г. за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка № 117 от 13.12.2006г.
До вынесения решения по делу истец уточнил период взыскания пени: с 21.02.2007г. по 24.03.2010г.
Индивидуальный предприниматель Костров Максим Владимирович заявленные исковые требования не признал, так как в спорный период не пользовался земельным участком.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
На основании договора № 117 от 13.12.2006г. Комитет по управлению имуществом города Курчатова Курской области предоставил индивидуальному предпринимателю Кострову Максиму Владимировичу в аренду земельный участок из земель поселений площадью 844кв.м по адресу: Курская область, г.Курчатов, площадь Николаева для проведения проектно-изыскательских работ сроком с 21.08.2006г. по 20.02.2007г. Указанный земельный участок передан в пользование ответчика по акту приема-передачи от 13.12.2006г.
Считая, что ответчик обязан оплатить за просрочку внесения арендной платы за период с 21.02.2007г. по 24.03.2010г. пени в размере 13 478руб. 42 коп. по договору аренды земельного участка № 117 от 30.12.2006г., Комитет по управлению имуществом города Курчатова Курской области обратился с рассматриваемым иском.
Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора аренды могут быть земельные участки. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент подписания сторонами договора № 117 от 13.12.2006г., и статья 1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего на указанный момент).
В силу статьи 1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Таким образом, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
Приведенная в договоре № 117 от 13.12.2006г. информация о местоположении земельного участка не позволяет однозначно идентифицировать земельный участок, переданный в аренду ответчику, поскольку в договоре не указан кадастровый номер данного земельного участка, следовательно, сторонами при заключении договора не достигнуто соглашение по существенному условию договора аренды - объекту.
Так как сторонами не согласовано существенное условие договора - объект, договор аренды земельного участка № 117 от 13.12.2006г. является незаключенным в связи с чем, требование о взыскании пени арбитражный суд находит необоснованным.
Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит. От уплаты госпошлины истец освобождён.
На основании пункта 1 статьи 432, статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья Т.А. Клименко
