Определение от 26 октября 2010 года №А35-7451/2010

    4
 
 
 
РОССИЙСКАЯ ФЕДРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                            305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
             ______________________________________________________                                                                                                                                                                                                                                                                                     
 
                                           О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
                             О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО ДЕЛУ
 
 
    город Курск                                                          Дело№А35-7451/2010 
 
    26 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко,          
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 
 
    закрытого акционерного общества«Торгово-выставочный комплекс «Универсальный» (г.Курск)                                            
 
    к Администрации города Курска 
 
    об обязании заключить соглашение о расторжении договора аренды
 
    при участии в заседании:
 
    от истца– Калитвинцева П.А. по дов. от 24.06.2010г.,                       
 
    от ответчика– Захаровой В.Э по дов.№ 768/01-03 от 12.07.2010г.,
 
 
    установил: 
 
           Закрытое акционерное общество «Торгово-выставочный комплекс «Универсальный» (далее– ЗАО «ТВК«Универсальный»)обратилось в арбитражный суд с иском об обязании Администрации города Курска заключить соглашение о расторжении договора аренды№ 79690ю от 15.11.2005г. земельного участка площадью 7297кв.м с кадастровым№46:29:1 01 051:0032 по адресу: г.Курск, ул.Станционная, 44 в связи с приобретением данного земельного участка в собственность. 
 
           Администрация города Курска иск не признала, так как у истца имеется задолженность по арендной плате.
 
           Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит производство по делу подлежащим прекращению в связи со следующим.
 
           На основании договора аренды № 79690ю от 15.11.2005г. Администрация города Курска предоставила ЗАО «ТВК«Универсальный» в аренду земельный участок площадью 7297кв.м с кадастровым№ 46:29:1 01 051:0032 по адресу: г.Курск, ул.Станционная, 44 для производственно-хозяйственной деятельности сроком с 01.09.2005г. по 01.09.2020г. Договор исполнен и зарегистрирован в установленном порядке. 
 
           С 29.10.2006г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах города Курска площадью свыше 200кв.м, перешли от Администрации города Курска к Комитету по управлению имуществом Курской области в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Курской области от 06.10.2006г.№ 65-ЗКО«О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области» и пунктов 1, 2 постановления Губернатора Курской области от 17.10.2006г.№ 447«Об органе исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах города Курска, и максимальных размерах земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, которые могут предоставляться гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления города Курска». 
 
           16.05.2008г. между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ЗАО «ТВК«Универсальный» заключен договор № 114-08с купли-продажи арендуемого последним земельного участка площадью 7297кв.м с кадастровым№ 46:29:1 01 051:0032 по адресу: г.Курск, ул.Станционная, 44. Во исполнение данного договора приобретенный в собственность земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от 30.05.2008г.
 
         В связи с приобретением арендуемого земельного участка в собственность ЗАО «ТВК«Универсальный» предложило Администрации города Курска расторгнуть договора аренды № 79690ю от 15.11.2005г., так как данное обстоятельство препятствует государственной регистрации права собственности на приобретенный земельный участок. В связи с не достижением сторонами соглашения о расторжении договора аренды №79690ю от 15.11.2005г. ЗАО «ТВК«Универсальный» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
 
           В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Ни законом, ни договором аренды №79690ю от 15.11.2005г. не предусмотрено в качестве основания расторжения договора аренды приобретение в собственность арендуемого земельного участка.  
 
           В тоже время в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающий иной предмет или способ исполнения(новация). Заключение договора купли-продажи № 114-08с от 16.05.2008г. земельного участка площадью 7297кв.м с кадастровым№ 46:29:1 01 051:0032 по адресу: г.Курск, ул.Станционная, 44 свидетельствует о наличии соглашения по замене обязательства, вытекающего из договора аренды данного земельного участка №79690ю от 15.11.2005г., обязательством, вытекающим из договора купли-продажи. Поэтому в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды прекращен.          
 
            В связи с прекращением договора аренды земельного участка №79690ю от 15.11.2005г. отсутствует предмет рассматриваемого спора, и производство по делу подлежит прекращению.
 
           Уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета.                       
 
           Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
                                                    О П Р Е Д Е Л И Л:
 
           Прекратить производство по делу №А35-7451/2010, так как в связи с заключением 16.05.2008г. Комитетом по управлению имуществом Курской области и закрытым акционерным обществом «Торгово-выставочный комплекс «Универсальный» договора № 114-08с купли-продажи земельного участка площадью 7297кв.м с кадастровым№ 46:29:1 01 051:0032 по адресу: г.Курск, ул.Станционная, 44, прекращен договор аренды данного земельного участка №79690ю от 15.11.2005г. между Администрацией города Курска и закрытым акционерным обществом «Торгово-выставочный комплекс «Универсальный». 
 
           Выдать закрытому акционерному обществу «Торгово-выставочный комплекс «Универсальный» (г.Курск) справку на возврат из федерального бюджета 2 000руб.00коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением№ 276 от 25.06.2010г.
 
           Данное определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже. 
 
 
            Судья                                                                          Т.А.Клименко