Решение от 01 сентября 2010 года №А35-7163/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                 Дело № А35-7163/2010
 
    01 сентября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2010 года 
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью  "Торговый дом "Лаванда"
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Федюкиной Маргарите Ивановне
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 57 866 руб. 66 коп. 
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Голышевский А.С.- по доверенности от 05.06.2010, Конев В.В.- по доверенности от 05.06.2010,
 
    от ответчика: не явилась, уведомлена надлежащим образом. 
 
 
    ООО "Торговый дом "Лаванда" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Федюкиной Маргарите Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 57 866 руб. 66 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Представители истца поддержали заявленные требования.
 
    Индивидуальный предприниматель Федюкина М.И. доводы истца не оспорила, письменного отзыва и истребованных судом документов не предоставила, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителей истца, арбитражный суд установил следующее.
 
 
    05 августа 2009 года между обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом "Лаванда" г.Курск, (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Федюкиной Маргаритой Ивановной (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №04/2009, согласно условиям которого ООО Торговый дом "Лаванда" обязалось передать, а ИП Федюкина М.И. обязалась принять в аренду нежилое помещение площадью 32 кв. м, расположенное на 2-ом этаже двухэтажного нежилого здания литер «Б» по адресу: г. Курск, пр-кт Дружбы, д.10, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
 
    По акту сдачи-приема от 05 августа 2009 года Истец передал Ответчику указанное арендованное нежилое помещение с целью организации парикмахерской.
 
    Срок действия договора аренды установлен сторонами с 05.08.2009 по  05.06.2010 года.
 
    Согласно п.3.1. договора арендная плата за предоставленные нежилые помещения включает две составляющие: постоянную 11200 рублей ежемесячно и переменную, которая состоит из эксплуатационных расходов по содержанию арендуемого имущества, в том числе: потребляемой электроэнергии, которая рассчитывается согласно показаниям прибора учета электроэнергии, а также водо и теплоснабжения на основании выставленных Арендодателем сетов, и меняется в зависимости от изменения тарифов на оплату указанных платежей.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрен порядок уплаты ответчиком арендной платы за нежилое помещение – не позднее 5-го числа текущего месяца.
 
    04 мая 2010 года Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Претензия оставлена ответчиком без внимания.
 
    Задолженность по арендной плате за период с 01 января 2010 по 05 июня 2010 составила 57866,66 рублей.
 
    Расчет задолженности по аренде постоянной её части: 56 000 рублей (5 мес. х на 11200 руб./месс.) + 1866, 66 рублей (5 дн. х на 373,33 руб./день), что составляет 57866, 66 рублей.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, выразившееся в несвоевременности платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
 
    Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из п.3.1. договора арендная плата за предоставленные нежилые помещения включает две составляющие: постоянную 11200 рублей ежемесячно и переменную, которая состоит из эксплуатационных расходов по содержанию арендуемого имущества, в том числе: потребляемой электроэнергии, которая рассчитывается согласно показаниям прибора учета электроэнергии, а также водо и теплоснабжения на основании выставленных Арендодателем сетов, и меняется в зависимости от изменения тарифов на оплату указанных платежей.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрен порядок уплаты ответчиком арендной платы за нежилое помещение – не позднее 5-го числа текущего месяца.
 
    Наличие задолженности по арендной плате в сумме 57 866,66 рублей, складывающейся из расчета задолженности по постоянной части арендной платы: 56 000 рублей (5 мес. х на 11200 руб./месс.) + переменной части арендной платы в сумме 1866, 66 рублей (5 дн. х на 373,33 руб./день), подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.
 
    Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.
 
    Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ООО  "Торговый дом "Лаванда" по платежному поручению №39 от 25.06.2010 в сумме 2314 руб. 64 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 309, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Федюкиной Маргариты Ивановны (15.02.1979 года рождения, место рождения Курская обл., Октябрьский р-он, дер.Митрофаново, проживающий по адресу: г.Курск, ул.Сергеева,8, кв.279, зарегистрирована в качестве  индивидуального предпринимателя 07.04.2008, в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным регистрационным номером 308463209800081, ИНН 463210946310) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Лаванда" задолженность по договору аренды в сумме 57 866 руб. 66 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2314 руб. 64 коп.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Курской области.
 
 
 
Судья                                                                               О.И.Петрова