Решение от 27 октября 2014 года №А35-7012/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    27 октября 2014 года
 
    Дело № А35-7012/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.10.2014. Полный текст решения изготовлен 27.10.2014.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.Н. Силаковой, при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Кочетовой, рассмотрел в открытом судебном заседании 21.10.2014 дело по заявлению Фермерского хозяйства Захарова Сергея Николаевича
 
    к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области
 
    о признании незаконным действия филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженного в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4;
 
    об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета указанный земельный участок.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Качанова О.А. – по доверенности от 01.08.2014;
 
    от заинтересованного лица: Соколова М.Д. – по доверенности от 08.08.2012 № 46/2012-11 (срок действия – 3 года).
 
    Фермерское хозяйство Захарова Сергея Николаевича (далее – ФХ Захарова С.Н.) обратилось в арбитражный суд с заявлением, с учетом его уточнения, о признании незаконным действия филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженного в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4,
 
    об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    В обоснование уточненных требований заявитель ссылался на то, что 08.07.2014 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области был неправомерно поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 46:28:061001:67, в связи с тем, что выдел данного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», принадлежащего на праве общей долевой собственности более чем пяти физическим лицам, был осуществлен без соблюдения требований, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», т.е. без созыва и проведения общего собрания участников общей долевой собственности.
 
    Представитель заинтересованного лица устно заявил о признании заявленных требований в полном объеме в порядке ст. 49 АПК РФ; через канцелярию арбитражного суда представил письменное заявление о признании заявленных требований в полном объеме.
 
    Представитель заявителя против признания требований не возражал.
 
    Выслушав явившихся в заседание представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    Фермерское хозяйство Захарова Сергея Николаевича, место нахождения: 306521, Курская область, Щигровский район, село Нижний Теребуж, зарегистрирован в качестве юридического лица 27.01.2006 за основным государственным регистрационным номером 1024600841517, ИНН 4628000553.
 
    08.07.2014 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области осуществило постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2677200 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», выделенного из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, с присвоением ему кадастрового номера 46:28:061001:67.
 
    ФХ Захарова С.Н. обратилось в арбитражный суд с заявлением, с учетом его уточнения, о признании незаконным действия филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженного в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4,
 
    об обязании филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    Уточненные требования заявителя арбитражный суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
 
    Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    Как следует из доказательств, представленных в материалы дела, ФХ Захарова С.И. использует часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства.
 
    23.01.2014 между Администрацией Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области (Продавец) и ФХ Захарова С.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных долей, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях данного договора земельные доли, размером 310,4 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 15648333 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:28:060000:4, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет.
 
    25.02.2014 между Воробьевым Сергеем Валентиновичем (Продавец) и ФХ Захарова С.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельной доли, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельную долю, размером 7,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 15648333 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 46:28:060000:4, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора земельную долю и уплатить за нее определенную договором денежную сумму.
 
    Таким образом, ФХ Захарова С.Н. является собственником земельных долей, размером 318,16 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4, по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.08.2014 №29/003/2014-550; свидетельствами о государственной регистрации права 46 АП №067880 от 07.02.2014, 46 АП №105937 от 21.03.2014.
 
    18.06.2014 в связи с принятием решения о выделе земельного участка в счет своих земельных долей ФХ Захарова С.Н. в порядке ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уведомило Администрацию Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области о проведении общего собрания участников долей собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4, по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», изложив повестку собрания.
 
    ФХ Захарова С.Н. также были предприняты меры по извещению других участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке дня общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, посредством опубликования соответствующего объявления в газете «Курская правда» №76 (25657) от 24.06.2014, на официальном сайте муниципального образования «Знаменский сельсовет» Щигровского района в сети «Интернет» 19.06.2014 и на информационных щитах, расположенных на территории Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности 18.06.2014, в соответствии с требованиями  Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ.
 
    С целью подготовки проекта межевания на земельный участок, выделяемый в счет принадлежащих ФХ Захарова С.Н. земельных долей, размером 318 га, из исходного земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», подлежащего утверждению на общем собрании участников долевой собственности, ФХ Захарова С.Н. заключило с ООО «РосземКаскад» договор подряда от 16.06.2014.
 
    В результате проведения кадастровых работ с целью выделения земельного участка, кадастровым инженером Михайловым Д.Н. было выявлено, что границы образуемого земельного участка, площадью 318 га, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:061001:67.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 46:28:061001:67, площадью 2677200 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», выделен из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, поставлен на кадастровый учет 08.07.2014.
 
    Кадастровым инженером также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:061001:67, площадью 2677200 кв.м., образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, соответствуют границам, предназначенного для выделения земельного участка в счет земельных долей, размером 318 га, обрабатываемого ФХ Захаровым С.Н. с 2008 года (бригада №3, поля 1, 2, 3 – бывшие земли СХПК им.Чапаева).
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФХ Захарова С.Н. в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженного в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч.1 ст.11.5 ЗК РФ).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).
 
    Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч.3 ст.11.5 ЗК РФ).
 
    Таким образом, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определены Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в том числе, главой III данного федерального закона.
 
    В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).
 
    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).
 
    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).
 
    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).
 
    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч.5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
 
    Согласно правой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 30.01.2009 №1-П, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.
 
    С тем, чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.
 
    Отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2 - 4 статьи 13 и абзацем вторым пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного, как правило, числа сособственников, а потому им свойственны некоторые признаки корпоративных отношений.
 
    Применительно к отношениям по поводу долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к числу таких процедур относится проведение общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок, инициаторами которого, согласно абзацу первому пункта 1.1 статьи 14 названного Федерального закона, могут быть сельскохозяйственная организация, использующая этот земельный участок, участник долевой собственности на этот земельный участок, а также орган местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка.
 
    Таким образом, положения ст.ст.13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» императивно определяют, что выдел земельного участка в счет земельных долей из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Данный способ выдела земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности более чем пяти лиц, направлен на обеспечение сохранения интересов всех участников общей долевой собственности.
 
    Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4, площадью 15105133 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», поставлен на государственный кадастровый учет 30.10.2003, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам; число участников общей долевой собственности превышает пять человек. Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 27.06.2014 №46/14-1-166331.
 
    Судом установлено, что выдел земельного участка с кадастровым номером 46:28:061001:67, площадью 2677200 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», был осуществлен из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.07.2014.
 
    Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, заинтересованным лицом не представлено документальных доказательств, свидетельствующих о том, что процедура выдела земельного участка с кадастровым номером 46:28:061001:67 соответствовала требованиям, установленным ст.ст.13,14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Лицами, участвующими в деле, не представлено документальных доказательств принятия мер уполномоченными на то лицами к созыву и проведению общего собрания участников общей долевой собственности, проведения соответствующих межевых работ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при принятии решения о выделе земельного участка, площадью 2677200 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, и дальнейшей постановки на кадастровый учет и присвоения кадастрового номера 46:28:061001:67.
 
    Факт несоблюдения процедуры выдела земельного участка из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности более чем пяти лиц, свидетельствует о неправомерном выделе земельного участка, и как следствие незаконной постановке выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    В соответствии ч.1 ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
 
    Таким образом, для признания в рассматриваемом случае действий по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет недействительными необходимо одновременное соблюдение двух условий, а именно: несоответствия оспариваемых действий закону и нарушения указанными действиями прав и законных интересов лица, в отношении которого они совершены.
 
    Судом установлено, что постановка земельного участка площадью 2677200 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера 46:28:061001:67, выдел которого был осуществлен с нарушением требований Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нарушает права и законные интересы, поскольку препятствует выделу и постановке на кадастровый учет земельного участка в счет земельных долей, размером 318,16 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    Кроме того, ФХ Захарова С.Н. как один из участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4 был лишен права участия в общем собрании участников общей долевой собственности при решении вопроса о выделе земельного участка с кадастровым номером 46:28:061001:67.
 
    Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что действие филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженное в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, не соответствуют требованиям ст.ст. 12-14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем оно нарушает права и законные интересы заявителя.
 
    В ходе рассмотрения настоящего спора по существу, заинтересованное лицо признало заявленные требования в полном объеме как обоснованные.
 
    В силу ч.3 ст.70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.
 
    Факт признания заинтересованным лицом заявленных требований отражен в протоколе судебного заседания от 21.10.2014 и удостоверен подписями представителей лиц, участвующих в деле.
 
    Согласно п.3 ч.5 ст.201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
 
    В порядке п.3 ч.5 ст.201 АПК РФ суд считает необходимым обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    С учетом изложенного, уточненные требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    По устной договоренности между лицами, участвующими в деле, госпошлина относится на заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 17, 29, 110, 152-166, 167-170, 176, 200-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать незаконным действие филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, выраженное в осуществлении государственного кадастрового учета 08.07.2014 земельного участка, площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящегося по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    Оспариваемое действие проверено на соответствие положениям Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского Российской Федерации.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2677200 кв.м., из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 46:28:061001:67, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                               О.Н. Силакова