Дата принятия: 16 декабря 2010г.
Номер документа: А35-6856/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Ул. К.Маркса, д.25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Курск
Дело №А35- 6856/2010
«16» декабря 2010 года.
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Побережной Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Натуркиной А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс»
к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска
к 3-му лицу: Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска
о взыскании 122746 руб.35 коп.
при участии в заседании:
от истца – не явился, уведомлен.
от ответчика – не явился, извещен.
от 3-го лица – Кретова Д.И. – по дов.от 12.04.2010 года.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» (ООО «Комфорт плюс») обратилось в арбитражный суд Курской области с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Комитету ЖКХ города Курска) о взыскании 119239 руб. 63 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также 2695 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие финансирования Комитета ЖКХ города Курска в 2008-2010 годах на исполнение Постановления Главы Администрации города Курска № 3657.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
Между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска и ООО «Комфорт Плюс» заключен договор управления многоквартирным домом № 362 от 14 октября 2009 года, в соответствии с которым ООО «Комфорт Плюс» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению общежитиями (протокол № 3 от 05.10.2009 года) осуществляет управление многоквартирными домами (общежитиями), указанными в Приложении № 1 к договору.
В перечень многоквартирных домов (общежитий) под управлением ООО «Комфорт Плюс», входит общежитие, находящееся в г. Курске, по ул. Хуторская, 16.
Из материалов дела следует, что нежилое помещение 1 площадью 286,6 кв. на 1-м этаже здания литер «А» и нежилое помещение 1 площадью 95,5 кв.м. на 1-м этаже здания литер «А», находящиеся по адресу: г. Курск, ул. Хуторская, 16, являются собственностью муниципального образования «Город Курск».
Указанные помещения муниципального нежилого фонда в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом не передавались.
В соответствии с актами МУП «Гортеплосеть» на оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2009 года по апрель 2010 года начислено к оплате за тепловую энергию, отпущенную на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения, 95408 руб. 07 коп.
Расходы на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома (общежития) по ул. Хуторская, 16 за период с октября 2009 года по апрель 2009 года согласно расчету составляют 23831 руб. 57 коп.
Ссылаясь на неисполнение Комитетом ЖКХ обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт и содержание общего имущества, ООО «Комфорт Плюс» обратилось в арбитражный суд Курской области с иском о взыскании 119239 руб. 64 коп. долга и 2695 руб. 59 коп. процентов за пользование денежными средствами в связи с просрочкой оплаты.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Постановлением Главы Администрации города Курска № 3657 от 13 ноября 2006 года «О координации деятельности подразделений Администрации города Курска по реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части управления многоквартирными домами» на Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска возложена обязанность по оплате отопления, содержания и текущего ремонта не переданного в аренду муниципального нежилого фонда.
Отсутствие финансирования расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества не освобождает Комитет ЖКХ Города Курска от обязанности возмещать управляющей организации указанные расходы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Вследствие неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены 2695 руб. 59 коп. годовых за пользование денежными средствами за период с 11.11.2009 года по 31.05.2010 года.
Договор на возмещение коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества истец и ответчик не заключили, истец правомерно руководствовался п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, начисляя годовые проценты на сумму долга с 11 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Согласно п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 N 139 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4682 руб.38 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» 119239 руб. 64 коп. долга и 2695 руб. 59 коп. годовых процентов.
Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» 4682 руб.38 коп. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Курской области.
Судья Н.В. Побережная
