Решение от 03 ноября 2010 года №А35-6820/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
305004, г.Курск, ул.К.Маркса, 25 ____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                               Дело №А35- 6820/2010 
 
    3 ноября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                               
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества «Санаторий Москва» (г.Сочи)                                                          
 
    к закрытому акционерному обществу «Курскрезинотехника» (г.Курск),              
 
    третье лицо: Администрация города Сочи
 
    о взыскании 84 228руб.63коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явился,                                        
 
    от ответчика – Коровяковской Л.В. по дов. № 150юр от 10.12.2009г.,
 
    от третьего лица – не явился.
 
 
    Закрытое акционерное общество  «Санаторий Москва» (далее – ЗАО «Санаторий Москва») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с закрытого акционерного общества «Курскрезинотехника»  (далее – ЗАО «Курскрезинотехника») 70 499руб.03коп. неосновательного обогащения в виде уплаченной арендной платы за пользование частью земельного участка  с кадастровым № 23:49:03 02 007:0046 по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Депутатская, 10, на котором расположен двухэтажный спальный корпус литеры В,В1, находящийся в собственности ответчика, за период с 11.06.2007г. по 30.03.2008г. и 13 729руб.60коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  03.11.2007г. по 11.06.2010г., всего 84 228руб.63коп.
 
    К участию в деле на стороне истца привлечена Администрация города Сочи в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    ЗАО «Курскрезинотехника» иск не признало по следующим основаниям. Ответчик в спорный период не пользовался вышеуказанным земельным участком поскольку двухэтажный спальный корпус литеры В,В1 был сдан им в аренду. Кроме того, ответчик обращался в установленном порядке с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, однако, истец чинил препятствия в оформлении соответствующего договора аренды.
 
    ЗАО «Санаторий Москва» в судебное заседание не явилось, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ходатайство истца суд находит подлежащим удовлетворению.
 
    Администрация города Сочи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила.                                                    
 
    Неявка истца и третьего лица, не препятствует рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил:
 
    12.03.2007г. заключен договор № 4900004118, согласно которому Администрация города Сочи предоставила ЗАО «Санаторий Москва» в аренду земельный участок площадью 20 779кв.м с кадастровым № 23:49:03 02 007:0046 по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Депутатская, 10 для санаторно-курортной деятельности сроком с момента государственной регистрации договора до 01.01.2047г. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 18.05.2007г. Учитывая, что на данном земельном участке расположен двухэтажный спальный корпус литеры В,В1, находящийся в собственности ЗАО «Курскрезинотехника», а арендную плату за весь земельный участок уплачивает ЗАО «Санаторий Москва», последнее обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
 
    Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    23.12.1999г. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдано  ЗАО «Курскрезинотехника» свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухэтажный спальный корпус литеры В,В1  по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Депутатская, 10.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    11.05.2005г. ЗАО «Курскрезинотехника» обратилось в Администрацию города Сочи с заявлением за № 13-143 о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости. Письмом от 22.06.2006г. за № 2112  Муниципальное унитарное предприятие г.Сочи «Городской центр по земельно-имущественным отношениям» ответило ЗАО «Курскрезинотехника», что для анализа и принятия решения о возможности выполнения работ по оформлению документов на земельный участок ЗАО «Курскрезинотехника» и ЗАО «Санаторий Москва» должны совместно представить необходимые документы. Земельный участок не был предоставлен в аренду ЗАО «Курскрезинотехника». В нарушение права ЗАО «Курскрезинотехника», установленного пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация города Сочи заключила 12.03.2007г. договор аренды № 4900004118 только с ЗАО «Санаторий Москва».
 
    В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды № 4900004118 от 12.03.2007г. является недействительным (ничтожным) как не соответствующий требованиям закона.
 
    Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Таким образом, за счет ЗАО «Санаторий Москва» неосновательно обогатились соответствующие муниципальное образование и субъект Российской Федерации, в бюджеты которых, неосновательно поступила арендная плата, уплаченная ЗАО «Санаторий Москва» за земельный участок, используемый ЗАО «Курскрезинотехника».
 
    При таких обстоятельствах иск заявлен к ненадлежащему ответчику, в связи с чем удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на истца.
 
    На основании статей 167, 168, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                                   Т.А.Клименко