Решение от 27 сентября 2010 года №А35-6793/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул.К.Маркса, 25, г.Курск, 305004
 
__________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                   Дело №А35-6793/2010
 
    23 сентября 2010 года                    
 
    резолютивная часть решения объявлена 6 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска                                 
 
    к индивидуальному предпринимателю Городову Дмитрию Анатольевичу (г.Курск)                   
 
    о взыскании 213 485руб.37коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Дмитраковой О.В. по дов. № 4963/03-04 от 20.06.2008г.,                                                      
 
    от ответчика – Городова Д.А.     
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Городова Дмитрия Анатольевича 212 645руб.01коп. пени за период с 11.07.2008г. по 14.05.2010г. за просрочку внесения арендной платы по договору аренды  помещения муниципального нежилого фонда №2717 от 01.01.2007г. и 840руб.36коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008г. по 06.08.2008г., всего 213 485руб.37коп.
 
 
    Индивидуальный предприниматель Городов Дмитрий Анатольевич признал наличие просрочки в уплате арендной платы, заявив ходатайство об уменьшении взыскиваемой пени в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    01.01.2007г. сторонами заключен договор № 2717, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска предоставил индивидуальному предпринимателю Городову Дмитрию Анатольевичу в аренду нежилые помещения муниципальной формы собственности площадью  116,00кв.м по адресу: г.Курск, ул.Черняховского, д.6а для  использования под аптеку сроком с 01.01.2007г. по 30.12.2007г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от  01.01.2007г.
 
    Дополнительным соглашением от 22.05.2007г. стороны установили срок действия договора с 01.01.2007г. по 01.01.2012г. Договор № 2717 от 01.01.2007г. с дополнительными соглашениями к нему зарегистрирован 20.05.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.     
 
    По условиям договора  арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем  вносить арендную плату в сумме 12 566руб.67коп. без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Дополнительным соглашением от 01.01.2008г., зарегистрированным одновременно с договором 20.05.2008г., размер арендной платы увеличен до 15 572руб.91коп.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309   Гражданского   кодекса Российской Федерации). Арендатор ненадлежащим
 
 
    образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, допуская просрочку ее внесения.  
 
    За пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой внесения арендной платы за декабрь 2007г., январь-май 2008г. арендодатель начислил арендатору проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2008г. по 06.08.2008г. в сумме 840руб.36коп.
 
    Арендодатель необоснованно начислил проценты за декабрь 2007г. с 01.01.2008г. и за январь-май 2008г. с 10-го числа каждого месяца, исходя из подлежащей уплате арендной платы в размере 15 572руб.91коп. С учетом сроков платежа, установленных договором, арендатор считается просрочившим с 11-го числа следующего за отчетным месяцем. Кроме того, дополнительное соглашение от 01.01.2008г., которым увеличен размер арендной платы до 15 572руб.91коп., зарегистрировано 20.05.2008г., в связи с чем ответственность за просрочку внесения арендной платы в данном размере арендатор несет, начиная с 11.06.2008г., то есть за просрочку внесения арендной платы за май 2008г. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период, исходя из арендной платы в размере 12 566руб.67коп. составят 707руб.81коп.
 
    За просрочку внесения арендной платы за июнь 2008г. -  апрель 2010г. арендодатель начислил арендатору пеню в размере 1% (пункт 6.2. договора) за период с 11.07.2008г. по 14.05.2010г. в сумме 212 645руб.01коп.
 
    Принимая во внимание отсутствие задолженности по арендной плате за взыскиваемый период, периодичность платежей и  незначительный период их просрочки, сумма начисленной пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Арбитражный суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает взыскиваемую пеню до  20 000руб.00коп.
 
    Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению частично с отнесением расходов по госпошлине на ответчика пропорционально размеру обоснованно заявленных требований в сумме 213 352руб.82коп. (212 645руб.01коп. пени + 707руб.81коп. процентов за пользование чужими денежными средствами).
 
    На основании статей 330, 333, 395  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Городова Дмитрия Анатольевича (ОГРН 304463216900321) 05.11.1968г. рождения, уроженца г.Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 18.04.1995г. №9483 Администрацией города Курска, проживающего по адресу: г.Курск, пр-т Кулакова, д.5, кв.262, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска 20 000руб.00коп. пени + 707руб.81коп. процентов  за пользование чужими денежными средствами, всего 20 707руб.81коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Городова Дмитрия Анатольевича (ОГРН 304463216900321) 05.11.1968г. рождения, уроженца г.Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 18.04.1995г. №9483 Администрацией города Курска, проживающего по адресу: г.Курск, пр-т Кулакова, д.5, кв.262, в доход федерального бюджета 7 265руб.13коп.  госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                                         Т.А.Клименко