Решение от 22 ноября 2010 года №А35-6725/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                     Дело №А35- 6725/2010
 
    22 ноября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Н.Подосинниковым                          
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» (г. Курск)
 
    о взыскании  141 208 руб. 92 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явился,                                                  
 
    от ответчика – не явился.                                            
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» (далее – ООО  Строительно-монтажное управление «Строй Инвест»)                   136 334 руб. 58 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды № 2449-09ю от 14.09.2009г. и                   4 874руб. 34коп. пени за период с 11.12.2009г. по 24.05.2010г., всего 141 208 руб. 92 коп.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области  надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание не явился.
 
    ООО Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. В судебное заседание не явилось. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству иск не признало в связи с погашением взыскиваемой задолженности и уплатой пени.
 
    Неявка сторон не препятствует рассмотрению спора.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
 
    14.09.2009г. сторонами заключен договор № 2449-09ю, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил ООО Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102272:26 площадью  1112 кв.м, находящийся по адресу:                   г. Курск, ул. Ендовищенская,26а для завершения строительства здания – офиса продаж сроком с 19.08.2009г. до 19.08.2010г. Договор исполнен и зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется соответствующее уведомление  Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 13.10.2009г. за № 01/104/2009-457.
 
    По условиям заключенного договора арендная плата за земельный участок составила 227 483руб.75коп. Арендатор обязался вносить арендную плату за период с 28.05.2009г. до 19.08.2010г. в порядке и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору аренды. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По мнению истца, арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. Не внесены платежи сроком уплаты 10.12.2009г. и 10.03.2010г. в общей сумме 136 334 руб. 58 коп. Однако, до обращения  Комитета по управлению имуществом Курской области с настоящим иском указанная задолженность погашена ответчиком, что подтверждается платежным поручением № 356 от 25.05.2010 г. (ксерокопия приобщена к материалам дела).
 
    За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 5.2. договора) за период с 11.12.2009г. по 24.05.2010г. в сумме 4 874руб. 34коп. Истец допустил ошибки в расчете пени: пеня рассчитана, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8%, в то время как на момент заявления иска применялась ставка в размере 7,75%, неправильно определено количество дней просрочки за период с 11.12.2009г. по 29.03.2010г. – 165 дней вместо 109 дней. Пеня за взыскиваемый период составляет 3 365руб.79коп. Пеня в данной сумме уплачена ответчиком после заявления рассматриваемого иска, что подтверждается письмом ООО Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» в адрес истца за №390 от 28.06.2010г. о зачете 3 365руб.79коп., уплаченных платежным поручением № 398 от 10.06.2010г. в качестве пени по договору аренды земельного участка №2449-09ю от 14.09.2009г.
 
    Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит с отнесением расходов по госпошлине на ответчика пропорционально обоснованно заявленным требованиям в размере 3 365руб.79коп. пени.
 
    На   основании  статей  309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Строй Инвест» (г. Курск) в доход федерального бюджета 124руб.78коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                             Т.А.Клименко