Решение от 30 сентября 2010 года №А35-6603/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул.К.Маркса, 25, г.Курск, 305004
 
_____________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                   Дело №А35-6603/2010
 
    30 сентября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска
 
    к индивидуальному предпринимателю  Белану Александру Алексеевичу                       (г. Курск)
 
    о взыскании 219 996 руб. 63 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –  Дмитраковой О.В. по дов. №4963/03-04 от 20.06.2008г.,
 
    от ответчика – Белана А. А.
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя  Белана Александра Алексеевича 219 996 руб. 63 коп. пени за период с 11.08.2006г. по 12.04.2010г. по договорам аренды помещения №2705 от 10.08.2004г. и от 16.07.2009г.
 
    Индивидуальный предприниматель  Белан Александр Алексеевич признал наличие просрочки в уплате арендной платы и заявил ходатайство об уменьшении взыскиваемой пени, так как её размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.  Кроме того, в настоящем судебном заседании ответчик отказался от заявления о применении судом срока исковой давности.  Данное заявление удовлетворено судом.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    10.08.2004г. сторонами заключен договор № 2705, согласно которому Комитет по управлению       муниципальным        имуществом        города       Курска  предоставил индивидуальному предпринимателю  Белану Александру Алексеевичу в аренду нежилые помещения  муниципальной  формы  собственности  общей площадью 34,10 кв.м  по адресу: г. Курск,                        ул. Саловая, д. 34  для использования под общепит  сроком с 10.08.2004г. по 08.08.2009г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 10.08.2004г. Дополнительным соглашением от 01.02.2005г. к договору стороны увеличили размер арендной платы, уточнив общую площадь помещения, которая стала составлять –                                    37,00 кв.м, в том числе 1 этаж пом. 2 ком. 4-9.  Договор аренды помещения №2705 от 10.08.2004 г. (с учётом дополнительного соглашения) зарегистрирован 16.03.2004г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    По условиям договора №2705 от 10.08.2004г. арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем  вносить арендную плату в сумме 2 148руб.30 коп. без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. с 01.02.2005г. в соответствии с  дополнительным соглашением арендная плата в месяц составила - 2 331руб.00 коп. без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Пунктом 4.2  договора арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год. Уведомлением от 06.05.2006г. за                      №05-13/1880 арендодатель сообщил об увеличении размера арендной платы с 01.05.2006г. до 3 108 руб. 00 коп. в месяц без  учета  налога  на   добавленную стоимость. Уведомлением от 23.04.2007г. за №2152/03-04 арендодатель сообщил об увеличении размера арендной платы с 01.05.2007г. до 3 700 руб. 00 коп.  в месяц без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Уведомлением от 04.04.2008г. за №2897/03-04 арендодатель сообщил об увеличении размера арендной платы с 01.05.2008г. до 4 625 руб. 00 коп.  в месяц без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Ответчик в настоящем судебном заседании подтвердил, что получал уведомления об изменении размера арендной платы.
 
    16.07.2009г. сторонами перезаключён договор №2705 аренды вышеуказанного помещения  на новый срок с  09.08.2009г. по 07.08.2010г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 09.08.2009г.
 
    По условиям договора №2705 от 16.07.2009г. арендатор обязался ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем  вносить арендную плату в сумме 4 625 руб. 00 коп.  без  учета  налога  на   добавленную   стоимость. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями   закона  (статья   309   Гражданского   кодекса Российской Федерации). Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, допуская просрочку её уплаты.
 
    За просрочку внесения арендной платы за июль – декабрь  2006 года; январь-сентябрь, ноябрь-декабрь 2007 года; январь-октябрь, декабрь 2008 года, апрель 2009 года, март 2010 года арендодатель начислил арендатору пеню: в размере 1% (пункт 6.2. договора №2705 от 10.08.2004г.)  и с 09.08.2009 г. в размере 0,3% (пункт 6.2. договора №2705 от 16.07.2009г.) за период с 11.08.2006г. по 02.04.2010г. в сумме 219 996 руб. 63 коп. Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство, отсутствие задолженности, период начисления пени и периодичность платежей, сумма начисленной пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Арбитражный суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает подлежащую взысканию пеню до 50 000 руб. 00 коп.        
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На основании статей 309, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с   индивидуального предпринимателя  Белана Александра Алексеевича (ОГРН 304463230800529) 30.06.1959г. рождения, уроженца              г. Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 16.07.1996г. №19677  Регистрационной палатой города Курска, проживающего по адресу: г. Курск, ул. Заводская, д.17А, д.2,                      в пользу Комитета  по управлению муниципальным имуществом  города  Курска 50 000 руб. 00 коп. пени.  
 
    В остальной части иска отказать.
 
 
    Взыскать с   индивидуального предпринимателя  Белана Александра Алексеевича (ОГРН 304463230800529) 30.06.1959г. рождения, уроженца              г. Курска, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя 16.07.1996г. №19677  Регистрационной палатой города Курска, проживающего по адресу: г. Курск, ул. Заводская, д.17А, д.2,                       в доход федерального бюджета 7 399 руб. 93 коп.  госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
 
 
    Судья                                                                                            Т.А. Клименко