Дата принятия: 29 апреля 2010г.
Номер документа: А35-659/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-659/2010
29 апреля 2010 года.
резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2010 года.
полный текст решения изготовлен 29 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению имуществом Курской области
к Курской региональной спортивной общественной организации «Курск»
о взыскании задолженности по арендной плате и пени
при участии:
от истца: Столярова Е.В. – по дов. №01-20/16 от 01 января 2010 г.;
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
Установил: Комитет по управлению имуществом Курской области обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Курской региональной спортивной общественной организации «Курск», г.Курск (далее – КРСОО «Курск») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 71 994 руб. 64 коп. и пени в сумме 5 306 руб. 89 коп.
До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 82 054 руб. 20 коп. и пени в сумме 5 306 руб. 89 коп. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.
В судебном заседании 22 апреля 2010 г. истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик заявленные требования истца не оспорил, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, документы, необходимые для рассмотрения дела по существу не представил. Уведомлен о дате слушания дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.123, 124, 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
26 июня 2008г. между Комитетом по управлению имуществом Курской области (Арендодатель) и КРСОО «Курск» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1441-08ю с кадастровым номером 46:29:101050:54 общей площадью 16 000 кв.м, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, для проектирования и строительства спортивного комплекса, на срок с 16 июня 2008 г. до 16 июня 2011 г.
26 июня 2008г. земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи.
10 октября 2008г. договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области.
Пунктами 3.1 и 3.2. договора установлен размер, порядок и сроки перечисления Арендатором арендных платежей.
В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата начисляется с 16 июня 2008 г. – с момента выхода решения о предоставлении в аренду земельного участка.
Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет 241 309 руб. 74 коп.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В нарушение вышеуказанных норм законодательства и условий договора аренды, Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 16 июня 2008 г. по 10 марта 2010 г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 82 054 руб. 20 коп.
Ссылаясь на существенные нарушения ответчиком обязательств по договору аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за арендованное имущество в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами в договоре.
Наличие задолженности в сумме 82 054 руб. 20 коп. подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком. Доказательств погашения указанной суммы задолженности ответчиком, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Во исполнение п.3.2. и п.5.2. договора, при неуплате Арендатором арендной платы в указанные в договоре сроки, начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Таким образом, согласно предоставленному истцом расчету, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 11 декабря 2008г. по 18 декабря 2009 г. в сумме 5 306 руб. 89 коп.
Исходя из изложенного, заявленные исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 1441-08ю по арендной плате в сумме 82 054 руб. 20 коп. и пени в сумме 5 306 руб. 89 коп. подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 309, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.
Взыскать с Курской региональной спортивной общественной организации «Курск», г.Курск в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по договору аренды земельного участка № 1441-08ю по арендной плате в сумме 82 054 руб. 20 коп. и пени в сумме 5 306 руб. 89 коп.
Взыскать с Курской региональной спортивной общественной организации «Курск», г.Курск в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 494 руб. 44 коп.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г.Брянске.
Судья С.И. Хмелевской
