Решение от 09 сентября 2010 года №А35-6591/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
______________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
                                                    Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                             Дело № А35 – 6591/2010
 
    9 сентября 2010 года  
 
    резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2010 года.                                                                                                
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи  Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску                                                 
 
    закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» (г. Курск)
 
    к индивидуальному предпринимателю Кононовой Татьяне Анатольевне (г.Курск)
 
    о взыскании 11 058 руб. 42 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Малышева В.А. по дов. №277-юр от 12.05.2010г.,
 
    от ответчика – не явился.
 
    Закрытое акционерное общество «Корпорация «ГРИНН» (далее - ЗАО «Корпорация «ГРИНН») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Кононовой Татьяны Анатольевны 10 000 руб. 00коп. задолженности по арендной плате за июль-август 2009 г. и 1 058 руб. 42 коп. пени за период с 15.07.2009 г. по 31.08.2009 г., всего 11 058 руб. 42 коп. по договору о предоставлении торгового места в аренду № 1383 от 01.01.2009г.
 
    Индивидуальный предприниматель Кононова Татьяна Анатольевна извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту её жительства. Почтовое отправление возвращено органом связи с отметкой: «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия.                                
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
 
    На основании договора № 1383 от 01.01.2009г. ЗАО «Корпорация «ГРИНН» предоставило индивидуальному предпринимателю Кононовой Татьяне Анатольевне в аренду павильон №69 торговой площадью 8,80кв.м на 2-м этаже в здании рынка «Новый» по адресу: г.Курск, ул. Димитрова, 109 для торговли обувью сроком с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. с арендной платой в сумме  8 080руб.00коп. в месяц. Павильон передан арендатору по акту приёма-передачи от 01.01.2009г.  01.09.2009г. стороны подписали соглашение о расторжении  договора № 1383 от 01.01.2009г. и акт приёма-передачи о возврате арендованного имущества арендодателю.                                                      
 
    Предоставленное в аренду помещение является собственностью арендодателя,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.02.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. 
 
    В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось с рассматриваемым иском.
 
    Арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды помещения,  заключенный на срок не менее года, подлежит    государственной    регистрации и считается   заключенным с момента   такой  регистрации.
 
    Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров связанных с арендой» срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа                         какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации признан равным году.
 
    Учитывая, что срок действия договора № 1383 от 01.01.2009г. с  01.01.2009г. по 31.12.2009г., данный договор заключён на один год и подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, в нарушение требований закона договор  № 1383 от 01.01.2009г.  не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем не считается заключенным.
 
    Поскольку договор аренды сторонами не заключен, требования ЗАО «Корпорация «ГРИНН»  о взыскании арендной платы и пени по договору № 1383 от 01.01.2009г. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат с отнесением расходов по госпошлине на истца. 
 
    На основании статей 307, 606, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В иске отказать.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
    Судья                                                                                    Т.А.Клименко