Дата принятия: 05 октября 2010г.
Номер документа: А35-6563/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-6563/2010
«5» октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.09.2010 г.
Решение в полном объеме изготовлено 05.10.2010 г.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Москвиной Т.Н.,рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску
Индивидуального предпринимателя Лебедева Геннадия Николаевича
к Администрации города Железногорска Курской области,
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,
о признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца: Миненкова Н.В.- по доверенности от 09.06.2010г., Лебедев Г.Н.- предприниматель,
от ответчика: не явился,
от третьего лица: не явился,
Индивидуальный предприниматель Лебедев Геннадий Николаевич обратился в арбитражный суд с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на помещения, расположенные в нежилом здании «Автосервис», литер В: помещение № 3, площадью 77,6 кв.м., помещение № 4, площадью 18,5 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Энтузиастов, в районе ОАО «Кристалл».
Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области – сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты.
Неявка в судебное заседание лиц, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Главы администрации города Железногорска от 09.06.2001 № 572 Лебедеву Геннадию Николаевичу был предоставлен земельный участок, общей площадью 416,64 кв.м. в постоянное пользование для строительства и обслуживания «Автосервиса».
На указанный земельный участок за Лебедевым Геннадием Николаевичем было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46-АВ № 027065 от 18.07.2001.
09.07.2001 инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации индивидуальному предпринимателю Лебедеву Геннадию Николаевичу было выдано разрешение № 8 на выполнение строительно-монтажных работ. 23.12.2002 подписан акт приемки законченного строительством объекта.
На основании акта приемки законченного строительством объекта от 23.12.2002г. за Лебедевым Геннадием Николаевичем было зарегистрировано право собственности на одноэтажное нежилое здание литер В «Автосервис», площадью 71 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Энтузиастов, в районе ОАО «Завод Кристалл», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2003 46-АВ № 148133.
Как пояснял истец, в 2004 году он за счет собственных средств и своими силами пристроил к основному строению мастерскую, площадью 77,6 кв.м., и торговый зал, площадью 18,5 кв.м.
Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на самовольно возведенные строения в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями о признании права собственности на помещения, расположенные в нежилом здании «Автосервис», литер В: помещение № 3, площадью 77,6 кв.м., помещение № 4, площадью 18,5 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Энтузиастов, в районе ОАО «Кристалл».
Требования истца подлежат удовлетворению.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2009 N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из материалов дела, право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок, общей площадью 416,64 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Энтузиастов, в районе ОАО «Завод Кристалл», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2001 серия 46-АВ № 027065.
Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан возведенными строениями подтверждается заключением о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания автосервиса, расположенного в районе ОАО «Завод Кристалл» по ул. Энтузиастов в г. Железногорске Курской области.
По результатам обследования строительных конструкций установлено, что все здания и сооружения «Автосервиса» находятся в хорошем состоянии. Наличия каких-либо дефектов в конструкциях не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций объекта «Автосервиса» признается работоспособным и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению. Объект признается капительным строением и соответствует существующим действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Права и интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
В связи с изложенным, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования индивидуального предпринимателя Лебедева Геннадия Николаевича удовлетворить.
Признать за индивидуальным предпринимателем Лебедевым Геннадием Николаевичем право собственности на помещения, расположенные в нежилом здании «Автосервис», литер В: помещение № 3, площадью 77,6 кв.м., помещение № 4, площадью 18,5 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Энтузиастов, в районе ОАО «Кристалл».
Возвратить индивидуальному предпринимателю Лебедеву Геннадию Николаевичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7752 руб. 14 коп.
Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через арбитражный суд Курской области.
Судья Т.В. Валеева
