Дата принятия: 24 января 2011г.
Номер документа: А35-6494/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-6494/2010
18 января 2011 года
резолютивная часть решения объявлена 11 января 2011 года
полный текст решения изготовлен 18 января 2011 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Подосинниковым Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
сельскохозяйственного производственного кооператива "Расховец" в лице конкурсного управляющего
к потребительскому обществу "Советское"
третьи лица: муниципальное образование "Расховецкий сельский совет", Советского района Курской области; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала Советское отделение; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии:
от истца: Пыжова О.В. - по дов. от 11 января 2010 г.;
от ответчика: Циндрина Л.А. - по дов. от 07 июля 2010 г.; Гнитиева Т.И. – по дов. №210 от 19 октября 2010 г.
от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;
Установил: сельскохозяйственный производственный кооператив «Расховец» в лице конкурсного управляющего Моторыкина А.А. обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к потребительскому обществу «Советское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения одноэтажное нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м., литер В, в, в1, в2 расположенное по адресу Курская область, Советский район, п. Расховецкий.
В судебном заседании 11 января 2011 года истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик заявленные требования истца оспорил, сославшись на их незаконность и необоснованность.
Третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены о дате слушания дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.123, 124, 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением арбитражного суда Курской области от 11 октября 2007 г. по делу №А35-1285/07-г СПК «Расховец» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Моторыкин А.А.
СПК «Расховец» является собственником одноэтажного нежилого здания – магазин, общей площадью 56,1 кв.м., литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: Курская область, Советский район п.Расховецкий, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ №069934 от 16 февраля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №46-46-22/001/2010-122.
Ссылаясь на то, что спорное имущество в настоящее время находится в незаконном владении ответчика, истец, обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд полагает заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Для того чтобы истребовать имущество из чужого незаконного владения, истцу в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо доказать: факт нахождения спорного имущества у ответчика, недобросовестность владения, обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, принадлежность истребуемого имущества истцу на праве собственности или на иных основаниях, предусмотренных ст. 305 ГК РФ.
Как усматривается из материалов дела истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество - одноэтажного нежилого здания, магазин, общей площадью 56,1 кв.м., литер В, в, в1, в2, (на основании данных техпаспорта от 19 июня 2009 г.) расположенного по адресу: Курская область, Советский район п.Расховецкий, на основании решения Арбитражного суда Курской области от 17 ноября 2009 г. по делу №А35-9672/2009.
Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 февраля 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ №069934 от 16 февраля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №46-46-22/001/2010-122.
Ответчик заявленные исковые требования оспорил, сославшись на то, что спорным недвижимым имуществом он не владеет, в тоже время указал, что является собственником одноэтажного нежилого здания магазина общей площадью 120,9 кв.м., литер А, а, а1, (на основании данных техпаспорта от 10 октября 2005 г.) расположенного по адресу: Курская область, Советский район, п.Расховецкий. Право собственности на указанное недвижимое имущество было им приобретено на основании решения Арбитражного суда Курской области от 17 июня 2009 г. по делу №А35-2756/09-С16.
Указанное право собственности было зарегистрировано за ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 октября 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №46-46-22/006/2010-050.
В ходе слушания дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала было проведено контрольное обследование нежилого строения, расположенного по адресу: Курская область, Советский район, п.Расховецкий, по результатам которого было установлено, что по вышеуказанному адресу располагается магазин литер А с пристройками литер а, а1, а2, общей площадью 113,2 кв.м., год постройки здания не установлен.
Исходя из технических характеристик строения и проведения обследования одного здания магазина с представителями ПО «Советсткое» и СПК «Расховец», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Курского филиала был сделан вывод о том, что технические паспорта на здания магазинов, расположенных по адресу: Курская область, Советский район, п.Расховецкий составленные по данным технических инвентаризаций от 10 октября 2005 г. и 19 июня 2009 г. подготовлены на один и тот же объект.
Установив тождество объектов недвижимого имущества и принимая во внимание то, что право собственности истца и ответчика на спорное имущество было зарегистрировано в реестре на основании решений арбитражного суда, суд пришел к выводу, что выбранный истцом способ защиты права не соответствует характеру спора, так как не устраняет двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Данные положения подтверждаются также Постановлением Президиума ВАС РФ №4372/10 от 20 октября 2010 г. и Постановлением Президиума ВАС РФ №7214/10 от 20 октября 2010 г.
Учитывая наличие зарегистрированного права собственности и истца и ответчика на спорное недвижимое имущество, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения у суда не имеется
На основании изложенного заявленные требования не подлежат удовлетворению с отнесением расходов по оплате государственной пошлины на истца.
В соответствии со ст. 102 АПК РФ, ч. 2 ст. 333.22 НК РФ арбитражный суд, исходя из имущественного положения лица, участвующего в деле, вправе отсрочить или рассрочить уплату государственной пошлины либо уменьшить ее размер.
С учетом того, что в отношении истца возбуждена процедура несостоятельности (банкротства), суд счел возможным снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 100 руб.
Руководствуясь ст.ст. 301, 302 ГК РФ, ст.ст. 17, 27, 28, 102, 110, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных исковых требований сельскохозяйственного производственного кооператива «Расховец» в лице конкурсного управляющего Моторыкина А.А. к потребительскому обществу «Советское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения одноэтажное нежилое здание – магазин, общей площадью 56,1 кв.м., литер В, в, в1, в2 расположенное по адресу Курская область, Советский район, п. Расховецкий отказать.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Расховец» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 руб.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.
Судья С.И. Хмелевской
