Решение от 04 сентября 2014 года №А35-5988/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    04 сентября 2014 года
 
    Дело № А35-5988/2014
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Администрации города Железногорска (ОГРН 1024601221127, ИНН 4633006046)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянка» (ОГРН 1024601220533, ИНН 4633004289)
 
    о взыскании задолженности в размере в размере 112 030 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 196 руб. 33 коп.
 
 
    Администрации города Железногорска Курской области (далее – истце)  (ОГРН 1024601221127, ИНН 4633006046, дата регистрации 08.07.1998, адрес (место нахождения): Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52) обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Славянка» (далее – ООО «Славянка, ответчик) (ОГРН 1024601220533, ИНН 4633004289, дата внесения регистрации  04.12.2002, адрес (место нахождения): 307170, Курская обл., г. Железногорск, ул. Ленина 24  о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 46:30:000035:32 за период с 01.04.2013 по 30.06.2014  в размере                      112 030 руб. 10 коп.  и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 196 руб. 33 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 10.07.2014    дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Истцу было предложено представить доказательства, на которые он ссылается  как на основание своих требований.
 
    Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
 
    Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
 
    В  установленный судом срок ответчик, извещенный надлежащим образом,  документы в обоснование своей правовой позиции не представил, заявленные требования не оспорил. Определение суда, направленное ответчику  по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращено в суд без вручения с отметкой почтового органа  «истек срок хранения», что в силу    ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ)  является доказательством его надлежащего извещения.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Индивидуальному частному предприятию фирме «Славянка» принадлежит на праве собственности помещение общей площадью 387, 3 кв. м. (2-й этаж – 349, 4 кв.м, 2 лестницы - 37,9 кв.м) по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ул. Ленина 24, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о собственности от 24.06.1994 № 33-ПК.
 
    Постановлением администрации города Железногорска от 23.08.1999 №871 «О государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью «Славянка», созданного в результате реорганизации индивидуального частного предприятия фирмы «Славянка» было зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Славянка».
 
    В соответствии с указанным постановлением и Уставом ООО «Славянка» ответчик является правопреемником всех прав и обязанностей индивидуального частного предприятия фирмы «Славянка».
 
    Как следует из искового заявления, договор аренды вышеуказанного земельного участка с ООО «Славянка» не заключался.
 
    Таким образом, по мнению истца, ответчик являясь собственником нежилого помещения площадью 387,3 кв.м, расположенного в здании по адресу: Курская область, г. Железногорск. ул. Ленина, д. 24, пользуется земельным участком с кадастровым номером 46:30:000035:32, площадью 1476,1 кв.м., находящимся по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 24, пропорционально площади нежилого помещения (421/1000), бесплатно.
 
    Полагая, что ООО «Славянка» пользуясь спорным земельным участком с 01.04.2013 по 30.06.2014  без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, сберегло денежные средства, Администрация города Железногорска обратилась в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования Администрации города Железногорскаподлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
 
    Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.
 
    В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №54 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из вышеназванных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи от праве иного лица на соответствующий земельный участок.
 
    Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 46:30:000035:32, площадью 1476,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 24, находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Объект недвижимости – нежилые помещения общей площадью 387,3 кв.м. находящийся по адресу: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 24, по договору купли-продажи №22-ПК от 07.06.1994 были приобретены в собственность индивидуальным частным предприятием фирмой «Славянка», которое в дальнейшем было реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Славянка».
 
    Таким образом, право собственности ответчика на нежилые помещения признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, так как из материалов дела следует, что спорные помещения переданы ответчику еще в 1994 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Данные обстоятельства были также установлены  в решении Арбитражного      суда      Курской      области     от        28.06.2013 по делу № А35-3158/2013 по искуАдминистрации города Железногорска Курской области к      обществу с ограниченной ответственностью «Славянка» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 46:30:000035:32 за период с 01.01.2010 по 31.03.2013 в размере 289 756 руб. 74 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 660 руб. 54 коп.
 
    Доказательств регистрации какого-либо права за ответчиком в указанный истцом период, либо заключения договора аренды на указанный земельный участок и внесения соответствующих платежей в спорный период в материалы дела не представлено.
 
    Руководствуясь пунктом 7Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пунктом 1Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", а также учитывая, что ответчик пользовался спорным земельным участком, суд пришел к выводу о том, что ответчик пользуется спорным земельным участком без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, в связи с чем, сберег денежные средства в виде не уплаченной арендной платы.
 
    Данные положения подтверждаются также Определением ВАС РФ №ВАС-3510/13 от 08 апреля 2013 г. и Постановлением Президиума ВАС РФ №8251/11 от 15 ноября 2011 г.
 
    Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Пунктом 2 статьи 3 Закона Курской области №137-ЗКО от 28.12.2007 установлено, что при предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке, либо сложившемуся порядку пользования земельным участком.
 
    Законом Курской области от 28.12.2007 №137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» установлен порядок определения размерам арендной платы для земельных участков государственная собственность на которые не разграничена. Статьей указанного закона предусмотрено, что значение коэффициентов для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в иной местности, устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов.
 
    Сумма задолженности в виде сбереженной арендной платы за землю в размере 112 030  руб. 10  коп. рассчитана истцом на основании удельных показателей кадастровой стоимости земель г. Железногорска Курской области по видам функционального использования, утвержденных
 
 
    постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 г. № 234; постановления Администрации Курской области от 17.01.2012 года №15-па «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области» и  решения Железногорской городской Думы от 27.03.2008 №5-4-РД «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.
 
    Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Администрация г. Железногорска предъявила ко взысканию с ООО «Славянка» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2010 по 30.06.2014   в размере 5 196  руб. 33 коп.
 
    Однако размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период 11.06.2010 по 30.06.2014   составляет 9 755 руб. 95 коп.
 
    Вместе  с тем, суд признает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2010 по 30.06.2014  подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Учитывая изложенное, суд признает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 НК РФ, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Поскольку решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя (абзац 2 пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»).
 
    Руководствуясь статьями ст. 17, 27, 110, 112, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования Администрации города Железногорска  удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Славянка» в пользу Администрации города Железногорска   неосновательное обогащение в размере 112 030 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5196  руб. 33 коп..
 
    Взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Славянка»
 
    в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 4516 руб. 79 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
 
 
    Судья                                                                Н.Н. Белых