Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: А35-5593/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Курск
22 августа 2014 года
Дело № А35-5593/2014
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Песниной Натальи Александровны, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Комитет по управлению имуществом Курской области
к закрытому акционерному обществу «ГАЗОСИЛИКАТ»
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Курской области (ИНН 4629011325, ОГРН 1024600947502, дата внесения записи о юридических лицах, зарегистрированных до 01.07.2002 года: 29.10.2002; место нахождения: 305000, г. Курск, Красная Площадь, Дом Советов) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ГАЗОСИЛИКАТ» (далее - ЗАО «ГАЗОСИЛИКАТ») (ИНН 4632036351, ОГРН 1034637037852; дата внесения записи при создании юридического лица: 01.10.2003; место нахождения: 305026, г. Курск, Силикатный проезд, д. 3) о взыскании задолженности по договору №4443-13ю от 08.04.2013 в размере 168 910 руб. 89 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 863 руб. 82 коп.
Определением Арбитражного суда Курской области от 27 июня 2014 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцу было предложено представить иные доказательства, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
Ответчик заявленные требования истца не оспорил, отзыва на исковое заявление не представил, документы, необходимые для рассмотрения дела по существу не представил. Уведомлен надлежащим образом.
В сроки, предусмотренные ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны дополнительные документы не представили, ходатайств не заявили.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
На основании решения комитета по управлению имуществом Курской области 19.03.2013 №01-19/585, между комитетом по управлению имуществом Курской области (Арендодатель) и закрытым акционерным обществом «ГАЗОСИЛИКАТ» (Арендатор) был заключен договор №4443-13ю аренды, со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 08.04.2013 (далее – договор) из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103174:42, общей площадью 13707 кв.м., находящийся по адресу: Курская область, город Курск, проезд Силикатный, 3, для производственной деятельности.
Срок действия договора с 19.03.2013 по 17.03.2014. В соответствии с пунктом 3.3. арендная плата начисляется с 10.11.2012 (Приложением №1).
Договор исполнен, земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 08.04.2013.
Стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы (раздел 3 договора). Размер арендной платы за участок составляет 168910 руб. 89 коп. Арендная плата вноситься Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением №1 к договору путем перечисления на счет Арендодателя.
Однако арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы, в результате чего у него возникла задолженность в размере 168910 руб. 89 коп.
В связи с неуплатой арендатором в установленные договором сроки арендных платежей арендодатель начислил в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ЗАО «Газосиликат» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8863 руб. 82 коп.
16.05.2014 Комитет по управлению имуществом Курской области направил в адрес ЗАО «ГАЗОСИЛИКАТ» претензию №02.2-01-20/5574 с требованием погасить в пятидневный срок имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, которая осталась без ответа.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ЗАО «ГАЗОСИЛИКАТ» задолженности по арендной плате по договору №4443-13ю от 08.04.2013 в размере 168910 руб. 89 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8863 руб. 82 коп.
Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истец свои обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендатору земельный участок по акту приема-передачи от 08.04.2013 (имеется в материалах дела).
Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнил не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 168910 руб. 89 коп.
Наличие задолженности по договору аренды №4443-13ю от 08.04.2013 подтверждено материалами дела, и не оспаривается ответчиком.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами истец начислил ответчику проценты за нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с условиями договора №4443-13ю от 08.04.2013 (п.п.5.2 договора) за период с 11.06.2013 по 29.04.2014 в сумме 8863 руб. 82 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25%, применяемой на день предъявления иска.
Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не направлен.
Исходя из изложенного, заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды №4443-13ю от 08.04.2013 в сумме 168 910 руб. 89 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 863 руб. 82 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
На основании статей 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества «ГАЗОСИЛИКАТ» в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате в размере 168 910 руб. 89 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 863 руб. 82 коп.
Взыскать с закрытого акционерного общества «ГАЗОСИЛИКАТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 333 руб. 24 коп.
Данное решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение десяти дней со дня его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.
Судья Н.А. Песнина
