Решение от 25 августа 2014 года №А35-5591/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    25 августа 2014 года
 
    Дело № А35-5591/2014
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению имуществом Курской области (ОГРН 1024600947502, ИНН 4629011325)
 
    к Обществу  с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМатериалы" (ОГРН 1124632008600, ИНН 4632165357)
 
    о взыскании задолженности в размере 35 098 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 742 руб. 23 коп.
 
 
    Комитет  по управлению имуществом Курской области (далее – истец) обратился  в арбитражный суд с исковым заявлением к  Обществу  с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМатериалы" (далее – ООО "ТоргСтройМатериалы", ответчик)    о взыскании задолженности в размере 35 098 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 742 руб. 23 коп.
 
 
 
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 27.06.2014  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Истцу было предложено представить доказательства, на которые он ссылается  как на основание своих требований.
 
    Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
 
    Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
 
    В  установленный судом срок ответчик представил копии  платежных поручений о частичной оплате задолженности   от 12.03.2014 № 49 на сумму 5 000 руб. 00 коп.,  от 22.05.2014 № 301 на сумму 5 000 руб. 00 коп.,  от 23.05.2014 № 304 на сумму 5 000 руб. 00 коп., от 30.06.2014  № 763 на сумму 4 000 руб. 00 коп., и письменный отзыв, в котором признал сумму долга в размере 21 098 руб. 74 коп., ходатайствовал о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами. Ходатайство о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами принято судом к рассмотрению, отзыв и копии платежных поручений приобщены судом к материалам дела.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет  по управлению имуществом Курской области зарегистрирован в качестве юридического лица   29.10.2002 ИФНС      России по г. Курску, ОГРН 1024600947502, ИНН 4629011325, адрес - 305000, Курск город, Красная Площадь, Дом Советов.
 
    ООО "ТоргСтройМатериалы" зарегистрировано в качестве юридического лица 23.05.2012Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Курску, ОГРН 1124632008600, ИНН 4632165357, адрес –305026, Курск г, Силикатный пр. 3офис 2
 
    08.04.2013      между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и ЗАО «Газосиликат»,  ООО "ТоргСтройМатериалы"(Арендаторы) был заключен договор №4443-13ю аренды, со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 08.04.2013.
 
    Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103174:42, находящийся по адресу: Курская область, г. Курск, пр. Силикатный 3   для производственно-хозяйственной деятельности в  границах, указанных в плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью 13 707    кв.м.
 
    Факт передачи  участка подтвержден имеющейся  в материалах дела копией акта  приема-передачи от 08.04.2013,   подписанным истцом и ответчиком.
 
    Согласно п. 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с 19.03.2013 по 17.03.2014.
 
    Согласно п. 3.1. договора, размер арендной платы за участок составляет 316 245 руб. 20 коп.
 
    Согласно п. 3.3. договора, арендная плата начисляется согласно приложениям 1, 1/1.
 
    В соответствии с п. 3.4 договора, размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой  стоимости земельного участка, изменение  вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующего  порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.  Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть настоящего договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.
 
    Согласно п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендаторы выплачивают Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец           отправил        ответчику        претензию от 16.05.2014 № 02.2-01-20/5576 о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,   однако данная претензия  осталась без удовлетворения.
 
    В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истцом ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 742   руб. 23   коп.  за период с 11.12.2013 по 29.04.2014      по  ставке  рефинансирования 8, 25 % годовых.
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком  обязанности по внесению  арендной платы в размере, порядке и сроки, установленные договором, комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу  части 1 статьи 71  АПК РФ   арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 
 
    Согласно части 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
 
    Согласно статье  307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды. В соответствии со статьей 606  ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ,  арендатор обязан вносить плату за арендованное имущество в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами в договоре.
 
    Факт передачи имущества ответчику и не перечисления последним в установленный срок арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 35 098 руб. 74 коп.  по платежам со сроками внесения до 10.12.2013, до 10.03.2014.
 
    Однако, в материалы дела ответчиком представлены  копии  платежных поручений о частичной оплате задолженности   от 12.03.2014 № 49 на сумму 5 000 руб. 00 коп.,  от 22.05.2014 № 301 на сумму 5 000 руб. 00 коп.,  от 23.05.2014 № 304 на сумму 5 000 руб. 00 коп., от 30.06.2014  № 763 на сумму 4 000 руб. 00 коп.
 
    Таким образом, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 21 098   руб. 74  коп.      за указанный период.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Учитывая изложенное суд признает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  подлежащим частичному удовлетворению в сумме  21 098 руб. 74 коп.
 
    Доказательств оплаты задолженности в размере 21 098 руб. 74 коп. по вышеуказанному договору    сторонами не представлено.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В соответствии с п.2, п.3 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14.09.2012 ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 % годовых.
 
    Истцом предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в  размере 742   руб. 23   коп.  за период с 11.12.2013  по 29.04.2014      по  ставке  рефинансирования 8, 25 %.
 
    Представленный истцом размер процентов за пользование чужими денежными средствами  судом проверен и признан верным.
 
    Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежного обязательства установлен представленными доказательствами, подтвержден материалами дела и не отрицается ответчиком, суд оценив в соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    В соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 НК РФ, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Поскольку решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя (абзац 2 пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»).
 
    Руководствуясь статьями ст. 17, 27, 110, 112, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества   с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМатериалы" в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность  по арендной плате в размере 21 098 руб.  74  коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 742 руб. 23 коп.
 
    Взыскать с Общества   с ограниченной ответственностью "ТоргСтройМатериалы" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1218  руб. 78  коп.
 
    В остальной  части иска отказать.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                                    Н.Н.Белых