Решение от 27 октября 2014 года №А35-5590/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
.
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    г. Курск
 
    27 октября 2014 года
 
Дело№ А35-5590/2014
 
Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2014
 
Полный текст решения изготовлен  27.10.2014
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой А.В.  рассмотрел в открытом судебном заседании  после объявленных 08.10.2014 и 15.10.2014 перерывов  дело по иску
 
    комитета по управлению имуществом Курской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ТоргСтройМатериалы»
 
    о взыскании 38 475 руб. 46 коп.
 
    В  судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца - Конорев К.М. по доверенности от 09.01.2014 № 02.2-01-20/09,
 
    от ответчика – Бондаренко О. Н. по доверенности от 15.05.2014, после перерыва не явился, уведомлен надлежащим образом.
 
 
    Комитет  по управлению имуществом Курской области (далее – истец) обратился  в арбитражный суд исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТоргСтройМатериалы» (далее – ООО «ТоргСтройМатериалы», ответчик)  о взыскании 38 475 руб. 46 коп., в том числе арендной платы в размере 37 785  руб. 40   коп. и   процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 690 руб. 06  коп.
 
    В процессе судебного разбирательства истец уточнил сумму иска до 28475 руб. 40 коп., из которых 27785 руб. 40 коп. задолженность по арендной плате и 690 руб. 06 коп. пени, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    В судебном заседании 20.10.2014 в связи с оплатой ответчиком основного долга истец просил суд взыскать пени в размере 690 руб. 06 коп., от требований о взыскании долга отказ не заявлен.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, после перерыва  в судебное заседание 20.10.2014 не явился.
 
    Неявка в судебное заседание представителя ответчика в силу статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области зарегистрирован  в качестве юридического лица   29.10.2002 ИФНС      России по г. Курску, ОГРН 1024600947502, ИНН 4629011325, адрес - 305000, Курск город, Красная Площадь, Дом Советов.
 
    ООО "ТоргСтройМатериалы" зарегистрировано в качестве юридического лица 23.05.2012 Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Курску, ОГРН 1124632008600, ИНН 4632165357, адрес –305026, Курск г,  Силикатный пр. 3 офис 2
 
    08.04.2013   между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и ООО "ТоргСтройМатериалы"(Арендатор) был заключен договор №4442 -13ю  аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска.
 
    Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103174:41, находящийся по адресу: Курская область, г. Курск, пр. Силикатный 3, для производственной деятельности, в  границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 32254 кв. м.
 
    Факт передачи  участка  в аренду подтвержден имеющейся  в материалах дела копией акта  приема-передачи от 08.04.2013, подписанного истцом и ответчиком.
 
    Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 19.03.2013 по 17.03.2014.
 
    Размер арендной платы за участок составляет 706 642  руб. 20 коп. (п. 3.1. договора).
 
    Согласно п. 3.3. договора, арендная плата начисляется согласно приложениям 1, 1/1.
 
    В связи с невнесением в полном объеме арендной платы, задолженность ответчика по состоянию на  16.04.2014 составила 37 785 руб. 25 коп. (расчет задолженности приобщен к материалам дела).
 
    В соответствии с. 5.2 договора и статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истцом  за просрочку платежей начислены и предъявлены ко взысканию пени в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 690 руб. 06 коп. за период с 11.12.2013 по 16.04.2014 по ставке  рефинансирования 8, 25 % годовых.
 
    Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.05.2014 № 02.2-01-20/5572 о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами, однако данная претензия  осталась без удовлетворения.
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком  обязанности по внесению  арендной платы в размере, порядке и сроки, установленные договором, комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением, уточненным в ходе рассмотрения в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком.
 
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу  части 1 статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - АПК РФ)   арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 
 
    Согласно части 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
 
    Согласно статье  307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 606  ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ  арендатор обязан вносить плату за арендованное имущество в сроки и в порядке, которые согласованы сторонами в договоре.
 
    Факт передачи имущества ответчику и не перечисления последним в установленный срок арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчиком задолженность оплачена в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями  платежных поручений, в связи с чем требования  истца о взыскании задолженности по арендной плате не подлежат удовлетворению.
 
    Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Кроме того, истцом за период с 11.12.2013 по 16.04.2014 была начислена и предъявлена ко взысканию с ответчика на основании пункта 5.2. договора сумма пени в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, которая составила 690 руб. 06 коп.
 
    В силу статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели  неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными средствами  за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно статье 395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Расчет судом проверен и признан обоснованным .
 
    С учетом изложенного, требования истца  о  взыскании пени  в заявленном размере суд признает обоснованными.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку ответчик оплатил задолженность после обращения истца в суд с настоящим иском, государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит  отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области  удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТоргСтройМатериалы» в пользу комитета по управлению имуществом Курской области 690 руб. 06 коп. пени.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТоргСтройМатериалы» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                         А. А. Курятина