Решение от 04 сентября 2014 года №А35-5393/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    04 сентября 2014 года
 
    Дело № А35-5393/2014
 
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Администрации г. Железногорска (ОГРН 1024601221127, ИНН 4633006046)
 
    к индивидуальному предпринимателю Грохотову Александру Александровичу (ОГРН 311463332000061, ИНН 463301354294)
 
    о взыскании задолженности в размере 85 532 руб. 22 коп., пени в размере 4 050 руб. 72 коп.
 
 
 
 
    Администрация  города Железногорска  (далее – истец) обратилась   в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Грохотову Александру Александровичу (далее – ИП Грохотов А.А., ответчик)  о взыскании задолженности в размере 85 532 руб. 22 коп., пени в размере 4 050 руб. 72 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 04.07.2014    дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Истцу было предложено представить доказательства, на которые он ссылается     как на основание своих требований.
 
    Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
 
    Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
 
    В  установленный судом срок ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором наличие задолженности не оспорил, сослался на то, что надлежащее исполнение ответчиком обязательства по спорному  договору оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, сослался на наличие на его иждивении неработающей супруги и трех несовершеннолетних детей, в связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Железногорска зарегистрирована  в качестве юридического лица 11.12.2002 Межрайонной ИФНС России № 3 по Курской области,  ОГРН 1024601221127, ИНН 4633006046, адрес - 307170, Курская обл., Железногорский р-н., Железногорск г., Ленина ул., 52.
 
    ИП Грохотов А. А.  зарегистрирован  в качестве индивидуального предпринимателя 16.11.2011 Межрайонной ИФНС России № 3 по Курской области,  ОГРН 311463332000061, ИНН 463301354294, адрес – Курская область, г. Железногорск, ул. 21 Партсъезда, д. 5, корп. А., кв. 28.
 
    05.11.2013 межу Администрацией города Железногорска (Арендодатель) и ИП Грохотовым А. А. (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 15.
 
    Согласно п. 1.1. договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) недвижимое имущество, являющееся собственностью муниципального образования «город Железногорск» Курской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2009 серии 46 АД № 178071, регистрационный №46-46-07/019/2009-025, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, именуемое в дальнейшем арендуемый объект.
 
    Согласно п. 1.2. договора, арендуемый объект представляет собой встроенное нежилое помещение в здании литер А,
расположенное по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ул. Пионерская, д. 5, 1 этаж.
 
    Согласно п. 1.3. договора,      площадь арендуемого объекта 90,9 кв.м.
 
    Согласно п. 2.1. договора, арендуемый объект сдается в аренду для размещения офиса и (или) объекта торговли.
 
    Согласно п. 2.2. договора, срок действия Договора устанавливается с 05.11.2013 по 04.11.2018.
 
    Согласно п. 2.3. договора, договор подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом.
 
    Согласно п. 2. 4 договора, окончание срока Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
 
    Согласно п. 3.1.   договора, арендная плата на момент заключения Договора устанавливается равной:
 
    - годовая арендная плата – 173 497 рублей без учета НДС.
 
    - ежемесячный арендный платеж - 14058,09 рублей без учета НДС.
 
    Согласно п. 3.2. договора, арендная плата производится ежемесячно до 28 числа текущего месяца и пере Арендатором на расчетный счет, указанный в разделе 7 Договора. Сумму НДС самостоятельно рассчитывает и в установленном порядке перечисляет в федеральный бюджет.
 
    Согласно п. 4. 4. договора, арендатор обязан в случае несоблюдения порядка и срока внесения арендной платы уплатить за каждый день просрочки, начиная      со       дня, следующего за днем срока уплаты платежа, пени в размере 0, 05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    09.12.2013 вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области.
 
    В материалах дела имеется копия акта  приема-передачи недвижимого имущества от 05.11.2013
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с 28.11.2013 по 16.06.2014  Администрация города Железногорска обратилась в арбитражный суд с исковым  заявлением.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования Администрации  города Железногорска подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
 
    Согласно статье  307 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ)  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора  аренды муниципального нежилого  фонда г. Курска от  05.11.2013 № 15   в части несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В связи  с несвоевременным внесением ответчиком арендных платежей по вышеуказанному договору аренды, в соответствии с п. 4.4. указанного  договора арендодатель начислил арендатору  пени  в размере 4 050 руб. 72 коп. за период с 28.11.2013 по 16.06.2014.
 
    Расчет  пени судом проверен и признан верным, данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
 
    Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчик ходатайство  о снижении неустойки не заявил.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы задолженности и пени в материалы дела сторонами на момент вынесения решения не представлено.
 
    Довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление о том, что надлежащее исполнение ответчиком обязательства по спорному  договору оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы документально не подтвержден, основан на предположениях, в связи с чем судом не принимается во внимание.
 
    Довод ответчика о том, что на его обеспечении находится  неработающая супруга  и три  несовершеннолетних ребенка не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.
 
    Учитывая изложенное, суд признает требования истца о взыскании задолженности  по арендной плате в размере 85 532  руб. 22 коп., пени в размере 4 050  руб. 72 коп.   законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине в силу статьи 110 АПК РФ,  возлагаются судом на ответчика,  вместе с тем, суд считает возможным уменьшить ее до 500 руб.00 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1.1. части 1 статьи 333.37 НК РФ, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    Поскольку решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя (абзац 2 пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»).
 
    Руководствуясь статьями ст. 17, 27, 110, 112, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования Администрации  города Железногорска удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Грохотова Александра  Александровичу в пользу Администрации  города Железногорска задолженность  по арендной плате в размере 85 532  руб. 22 коп., пени в размере 4 050 руб. 72 коп.
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Грохотова Александра  Александровичу в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500   руб. 00  коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
 
    Судья                                                                               Н.Н.Белых