Решение от 09 сентября 2014 года №А35-5378/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    09 сентября 2014 года
 
    Дело № А35-5378/2014
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Закрытого  акционерного  общества «Корпорация «ГРИНН» (ОГРН 102460094918,  ИНН 4629045050)
 
    к индивидуальному предпринимателю Трунову Денису Владимировичу  (ОГРН 311461412300037, ИНН 462201484570)
 
    о взыскании задолженности в размере 36 365 руб. 01 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 000 руб. 11 коп.
 
 
 
    Закрытое   акционерное   общество «Корпорация «ГРИНН» (далее – ЗАО «Корпорация «ГРИНН»,  истец) обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю Трунову Денису Владимировичу  (далее – ИП Трунов Д.В., ответчик)   о взыскании задолженности в размере 36 365 руб. 01 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 000 руб. 11 коп.
 
 
 
    Определением Арбитражного суда Курской области от 09.07.2014   дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Истцу было предложено представить доказательства, на которые он ссылается  как на основание своих требований.
 
    Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
 
    Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
 
    В  установленный судом срок ответчик, извещенный надлежащим образом,  документы в обоснование своей правовой позиции не представил, требования не оспорил. Определение суда, направленное ответчику  по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРИП, возвращено в суд без вручения с отметкой почтового органа  «истек срок хранения», что в силу    ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ)  является доказательством его надлежащего извещения.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Корпорация «ГРИНН»    зарегистрировано в качестве юридического лица   06.11.2002  Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Орловской области, ОГРН102460094918,  ИНН 4629045050, адрес – 302042, Орловская область, город Орел, шоссе Кромское 4.
 
    ИП Трунов Д.В. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 03.05.2011 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Курской области, ОГРН 311461412300037, ИНН 462201484570, адрес – 306115, Курская обл., Солнцевский р-н., с. Воробьевка, ул. Центральная д. 4.
 
    17.01.2013 между ЗАО "Корпорация "ГРИНН" (Арендодатель)  и ИП Труновым Д.В. (Арендатор) был заключен договор аренды № 3.
 
    Согласно п. 1.1. договора,  Арендодатель  обязуется   предоставить   Арендатору  за   плату   во   временное   пользование   (аренду)   нежилое помещение (в дальнейшем "Помещение")   № 5,    общей площадью 27 м.кв.. расположенное на 3 этаже здания Торгово-развлекателыюго центра "ГРИНН" по адресу: г.Курск, ул. Дзержинского, 40.(павильон №146). Номер и общая площадь Помещения указаны в соответствии с Техническим паспортом, выданным Курским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на 05.12.2011 г.
 
    Согласно п. 1.2. договора, сдаваемое в аренду нежилое Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2012 серия 46АК № 052237,  кадастровый номер 46-46-01/024/2006-517, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    Факт передачи  помещения  подтвержден имеющейся  в материалах дела копией акта  приема-передачи от 17.01.2013,   подписанным истцом и ответчиком.
 
    Согласно п. 3.1. договора, арендная плата за пользование помещением состоит из базовой части и переменной части. Датой начала начисления базовой и переменной частей арендной платы является дата подписания акта приема – передачи помещения.
 
    Согласно п. 3.2. договора, размер базовой части арендной платы на момент заключения настоящего  договора составляет 40 500 руб. 00 коп. в месяц (исходя из расчета 1 500 руб. 00 коп. в месяц за 1 кв.м.).
 
    Согласно п. 3. 4. договора, размер переменной части арендной платы согласовывается сторонами ежемесячно и включает в себя расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием переданного в аренду помещения. Размер переменной части арендной платы указывается в актах на оказание услуг.
 
    17.01.2013 между ЗАО "Корпорация "ГРИНН" (Арендодатель)  и ИП Труновым Д.В. (Арендатор) было  заключено  соглашение о внесении изменений в договор аренды от 17.01.2013 № 3,  согласно которому в период с 17.01.2013 по 31.03.2013  стороны договорились  читать пункт 3.2 вышеуказанного договора в следующей редакции: "Размер Базовой  части  арендной   платы   на  момент заключения   настоящего  договора  составляет 8100 руб. 00 коп.  в месяц, исходя из расчёта 300  руб. 00 коп.  в месяц за 1 кв.м. (в т.ч. НДС 18%). Базовая часть арендной платы включает в себя оплату за вывоз твёрдых бытовых отходов." Во всём остальном, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, стороны руководствуются Договором аренды  от 17.01.2013 № 3.
 
    01.04.2013 между ЗАО "Корпорация "ГРИНН" (Арендодатель)  и ИП Труновым Д.В. (Арендатор) было  заключено  соглашение о внесении изменений в договор аренды № 3 от 17.01.2013,  согласно которому стороны договорились в период с 01.04.2013 по 31.05.2013  читать пункт 3.2 вышеуказанного договора в следующей редакции: "Размер Базовой части  арендной   платы   на  момент  заключения   настоящего договора составляет 8100 руб. 00 коп.  в месяц, исходя из расчёта 300 руб. 00 коп.  в месяц за 1 кв.м. (в т.ч. НДС 18%). Базовая часть арендной платы включает в себя оплату за вывоз твёрдых бытовых отходов." Во всём остальном, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, стороны руководствуются договором аренды от 17.01.2013 № 3.
 
    31.05.2013 между ЗАО "Корпорация "ГРИНН" (Арендодатель)  и ИП Труновым  Д.В. (Арендатор) было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды с 01.06.2013.
 
    По акту приема – передачи от 31.05.2013 нежилое помещение арендатором было возвращено арендодателю.
 
    За период с 17.01.2013 года по 31.05.2013 года ответчику начислена арендная плата в сумме 38 365  рублей 01 копейка.
 
    В материалах дела имеются копии актов об оказании услуг от 31.01.2013 на сумму 4469 руб. 14 коп.,  от 28.02.2013 на сумму 8 537 руб. 12 коп., от 31.03. 2013 на сумму 8 540 руб. 55 коп., от 30.04.2013 на сумму 8 527 руб. 10 коп., от 31.05.2013 на сумму 8 291 руб. 10 коп.,  всего на сумму 38 365  рублей 01 копейка.
 
    За период с 17.01.2013 года по 31.05.2013 года арендная плата  ответчиком была  уплачена частично в размере   2 000  руб.  00 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией приходного кассового  ордера от 05.04.2013 № Ц-00002250.
 
    В связи с несвоевременным внесением арендной платы, в  соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истцом ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  3 000    руб. 11 коп.  за период с 01.06.2013 по 26.05.2014       по  ставке  рефинансирования 8, 25 % годовых.
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком  обязанности по внесению  арендной платы в размере, порядке и сроки, установленные договором, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования ЗАО «Корпорация «ГРИНН» подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу  части 1 статьи 71  АПК РФ   арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Согласно статье  307 ГК РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (ст. 606 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Факт оказания услуг по договору аренды от 17.01.2013 № 3    подтверждается представленными в материалы дела копиями актов об оказании услуг от 31.01.2013 на сумму 4469 руб. 14 коп.,  от 28.02.2013 на сумму 8 537 руб. 12 коп., от 31.03. 2013 на сумму 8 540 руб. 55 коп., от 30.04.2013 на сумму 8 527 руб. 10 коп., от 31.05.2013 на сумму 8 291 руб. 10 коп.,  всего на сумму 38 365  рублей 01 копейка.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора  аренды от 17.01.2013 № 3    в части несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Доказательств оплаты задолженности в размере 36 365  руб. 01 коп.  коп. по вышеуказанному договору    сторонами в материалы дела  не представлено.
 
    Учитывая изложенное суд признает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме  36 365 руб.  руб. 01 коп подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В соответствии с п.2, п.3 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14.09.2012 ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 % годовых.
 
    Истцом предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в  размере 3 000   руб.11    коп.  за период с 01.06.2013 по 26.05.2014       по  ставке  рефинансирования 8, 25 % за 360 дней просрочки.
 
    Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истца, суд считает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  за указанный истцом период подлежащим частичному удовлетворению по ставке рефинансирования   8, 25  % годовых в размере  2 966    руб. 78  коп. за 356  дня просрочки.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00  коп. (платежное поручение от  28.05.2014 № 36357). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1998 руб. 31 коп.
 
    Поскольку решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя (абзац 2 пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»).
 
    Руководствуясь статьями ст. 17, 27, 110, 112, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е  Ш  И  Л:
 
    Исковые требования Закрытого  акционерного  общества «Корпорация «ГРИНН» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Трунова Дениса Владимировича в пользу Закрытого  акционерного  общества «Корпорация «ГРИНН» задолженность  по арендной плате в размере 36 365  руб.  01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 2 966 руб. 78 коп., расходы  по уплате государственной пошлины в размере  1998 руб. 31 коп.
 
    В остальной  части иска отказать.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
 
    Судья                                                          Н.Н.Белых