Дата принятия: 09 сентября 2010г.
Номер документа: А35-5178/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-5178/2010
09 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Закрытого акционерного общества "Курскрезинотехника"
к
Закрытому акционерному обществу "Гермес-КРТ"
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 77 699 руб. 99 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 461 руб. 15 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Кудрявцева Т.В. – по доверенности №103юр от 24.08.2009,
от ответчика: не явился, уведомлен по последнему известному адресу.
ЗАО «Курскрезинотехника» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Гермес-КРТ" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 77 699 руб. 99 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 461 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 686 руб. 45 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Закрытое акционерное общество "Гермес-КРТ" извещалось о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу. Почтовое отправление возвращено органом связи в связи с отсутствием адресата.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123,156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01 октября 2006 года между ЗАО «Курскрезинотехника» (Арендодатель) и ЗАО «Гермес-КРТ» (Арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, нежилые помещения, перечисленные в приложении №1 к договору и оборудование перечисленное в приложении №2 к договору.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с 01.10.2006 по 31.08.2007 года.
Нежилые помещения и оборудование согласно приложений №1,2 к договору передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2006.
Согласно п. 4.2.3 договора Арендатор обязуется своевременно выплачивать арендную плату в установленные договором сроки.
Порядок уплаты арендной платы предусмотрен п.п. 3.1, 3.2 договора, в соответствии с которыми арендная плата уплачивается Арендатором в безналичном порядке не позднее 10-числа первого месяца после отчетного квартала и включает в себя непосредственно арендную плату и коммунальные платежи, сумма которых определяется установленными тарифами, ценами и фактическим потреблением.
Двухсторонними актами № 00096 от 31.05.2007 г. на сумму 65 787. 61 руб. - арендная плата за май 2007; № 115 от 29.06.2007 на сумму 31 639, 49 руб. - арендная плата за июнь 2007; № 00148 от 31.08.2007 на сумму 26 646, 16 руб. - арендная плата за июль, август 2007 подтверждается сумма задолженности по арендной плате в размере 77699 руб. 99 коп.
21 апреля 2010 года ЗАО «Курскрезинотехника» направило в адрес ЗАО «Гермес-КРТ» предарбитражное уведомление исх. №13-270и, в соответствии с которым ответчику было предложено в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность в течение 10 календарных дней с момента получения предарбитражного уведомления. Предарбитражное уведомление ответчик получил 23.04.2010, что подтверждается почтовым уведомлением, однако имеющуюся задолженность не оплатил.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства по перечислению арендных платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из п.3.1. договора, арендная плата за 11 месяцев составила сумму 1 189 884 руб. 71 коп., в месяц 108 171 руб. 34 коп.
Порядок уплаты арендной платы предусмотрен п.п. 3.1, 3.2 договора, в соответствии с которыми арендная плата уплачивается Арендатором в безналичном порядке не позднее 10-числа первого месяца после отчетного квартала и включает в себя непосредственно арендную плату и коммунальные платежи, сумма которых определяется установленными тарифами, ценами и фактическим потреблением.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пункт 2 названной статьи предусматривает установление арендной платы в частности в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно двухсторонним актам № 00096 от 31.05.2007 г. на сумму 65 787. 61 руб. - арендная плата за май 2007; № 115 от 29.06.2007 на сумму 31 639, 49 руб. - арендная плата за июнь 2007; № 00148 от 31.08.2007 на сумму 26 646, 16 руб. - арендная плата за июль, август 2007 подтверждается сумма задолженности по арендной плате в размере 77699 руб. 99 коп.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2006 в размере 77699 руб. 99 коп., правомерны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ст. 395 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14461 рублей 15 копеек.
Расчет процентов произведен истцом по акту № 00096 от 31.05.2007 на сумму 65 787. 61 руб. за период с 11.09.2007 по 11.05.2010 и составляет сумму 3781,91 руб.; по акту 115 от 29.06.2007 на сумму 31 639, 49 руб. за период с 11.10.2007 по 11.05.2010 и составляет сумму 5973,53 руб.; по акту №00148 от 31.08.2007 на сумму 26 646, 16 руб. за период с 11.12.2007 по 11.05.2010 и составляет сумму 4705,71 руб.
В соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат начислению проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день фактической уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для их начисления более короткий срок. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что ответчик не производил оплату арендных платежей, суд считает правомерными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 14461 рублей 15 копеек, согласно представленному истцом расчету.
Ответчик не представил возражений по поводу размера и оснований начисления процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ЗАО "Курскрезинотехника" по платежному поручению №4812 от 12.05.2010 в сумме 3686 руб. 45 коп. относятся судом на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 395, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Гермес-КРТ" в пользу Закрытого акционерного общества "Курскрезинотехника" задолженность по арендной плате в сумме 77 699 руб. 99 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 461 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 686 руб. 45 коп., всего в сумме 95 847 руб. 59 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.И.Петрова
