Дата принятия: 27 сентября 2010г.
Номер документа: А35-5040/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело № А35-5040/2010
10 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2010 года
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Петровой О.И., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью ГК «Промресурс»
к
Индивидуальному предпринимателю Рейчук Яне Олеговне
о взыскании задолженности по арендной плате и суммы пени в размере 57 286 руб. 35 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Жугина А.А. - по доверенности №2 от 25.01.2010,
от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс» обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Рейчук Яне Олеговны о взыскании задолженности по арендной плате в размере 31 950 руб.и суммы 1 352 руб. 55 коп., всего 33 302 руб. 55 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании 29.07.2010 представитель истца представила заявление об уточнении заявленных требований и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 53 250 руб. и 4 036 руб. 35 коп. пени. Уточненное требование принято судом.
Индивидуальный предприниматель Рейчук Я.О. заявленныетребования не оспорила, в судебное заседание не явилась.
Неявка в судебное заседание участника процесса, уведомленного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно ст.ст. 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
01 марта 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Промресурс», (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Рейчук Я.О. (Арендатор) был заключен договор субаренды торгового места №126/1, согласно условиям которого ООО Группа компаний «Промресурс» обязалось передать, а ИП Рейчук Я.О. обязалась принять в аренду торговое место общей площадью 13,4 кв.м, расположенном в подвальном помещении торгового комплекса по адресу: г.Курск, ул.Союзная, 16.
Срок действия договора аренды установлен сторонами с даты его подписания по 29 ноября 2010 года.
01 марта 2010 нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи.
Согласно п.3.1.1. договоров, арендная плата составила 10 650 руб. в месяц.
Пунктом 3.2. договоров предусмотрен порядок уплаты ответчиком арендной платы за нежилое помещение.
В соответствии с п.3.2.1. договора, уплачивает арендную плату авансом за месяц вперед не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж.
В результате просрочки внесения арендной платы по состоянию на 20 июля 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам в размере 53 250 руб.
За несвоевременную оплату арендных платежей арендатором начислены пени в соответствии со ст.7.1. договора в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки пени в размере 4036,35 руб.
Претензия от 05.05.2010 года направленная в адрес ответчика оставлена им без внимания.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, выразившееся в несвоевременности платежей, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.3.1.1. договоров, арендная плата составила 10 650 руб. в месяц.
Пунктом 3.2. договоров предусмотрен порядок уплаты ответчиком арендной платы за нежилое помещение.
В соответствии с п.3.2.1. договора, уплачивает арендную плату авансом за месяц вперед не позднее 5-го числа начала каждого месяца, за который производится платеж.
В результате просрочки внесения арендной платы по состоянию на 20 июля 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендным платежам в размере 53 250 руб.
Доказательств погашения задолженности, а также доказательств опровергающих заявленные требования ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.
Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитору, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Пунктом 7.1. договоров предусмотрено, что при просрочке арендных и иных платежей арендатор вправе начислить пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с произведенным истцом расчетом, пени по состоянию на 20.07.2010 года составили 4036 руб. 35 коп.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 53250 руб.и пени за период с 06.03.2010 по 20.07.2010 в сумме 4036 руб. 35 коп.
Судебные расходы по уплате госпошлины оплаченной ООО Группа компаний «Промресурс» по платежному поручению №6903 от 14.05.2010 в сумме 2000 руб. ии№15676 от 19.07.2010 в сумме 291 руб. 46 коп. относятся судом на ответчика.
Руководствуясь статьями 309, 614 ГК РФ, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Рейчук Яны Олеговны (проживающей по адресу: Курская обл., Курский р-он, с.Полянское, д.172, кв.8, ИНН 4632244922197) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Промресурс» задолженность по договору аренды в сумме 53250 руб., пени в сумме 4036 руб. 35 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2291 руб. 46 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.
Судья О.И.Петрова
