Дата принятия: 12 августа 2010г.
Номер документа: А35-4696/2010
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-4696/2010
«12» августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена «05» августа 2010 года
Решение в полном объеме изготовлено «12» августа 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., ведущей протокол судебного заседания, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн»
к Муниципальному образованию «Первомайский сельсовет»,
третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,
о признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
от третьих лиц: не явились.
Общество с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением с учетом уточнений о признании права собственности на нежилое здание - коровник, 1982 года постройки, литер В, площадью 1834 кв.м.; нежилое здание - пристройка для телят, 1989 года постройки, литер В1, площадью 188,7 кв.м.; нежилое здание – зерносклад, 1983 года постройки, литер Б3, площадью 587,8 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б9 площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б10, площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения зерна башенного типа, год постройки 1989, литер Б5, площадью 241,0 кв.м.; нежилое здание - склад хранения зерна, год постройки 1989, литер Б4, площадью 1029,2 кв.м.; нежилое здание - здание мастерской, год постройки 1977, литер В, площадью 385,7 кв.м.; нежилое здание - крытый ток, год постройки 1991, литер Б, площадью 4473 кв.м.; нежилое здание - здание весовой, год постройки 1991, литер Г, площадью 10,6 кв.м.; нежилое здание - здание кладовой, год постройки 1980, литер Б1, площадью 67,7 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-40, год постройки 1990, литер Б7, общая площадь 88,4 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-25, год постройки 1988, литер Б8, общая площадь 75,1 кв.м., расположенные по адресу: д. Прилепы Поныровского района Курской области.
Ответчик - Муниципальное образование «Первомайский сельсовет» - не возражало против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие спорного имущества в реестре муниципальной собственности сельсовета.
Третье лицо - Комитет по управлению имуществом Курской области –сообщил, что спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Курской области не значатся.
Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области – сослалось на отсутствие спорных объектов в реестре федерального имущества.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области – сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав, ограничений и обременений на спорные объекты недвижимости.
Неявка в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле и извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
Как усматривается из архивной выписки архивного отдела Администрации Поныровского района от 08 июня 2010 года №25-М, на базе колхоза «Рассвет» Первомайского сельсовета Поныровского района был образован сельскохозяйственный кооператив «Рассвет», зарегистрированный постановлением главы Администрации Поныровского района от 16 марта 1992 года №84 и впоследствии переименованный в сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет».
На основании договора купли-продажи от 15 февраля 2005 года №15/02-02 КП сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» передал в собственность общества с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» объекты недвижимости.
Указанное в договоре имущество было передано обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» по передаточному акту от 15 февраля 2005 года.
Как пояснил истец, переданные объекты недвижимости были оплачены посредством передачи векселя Сбербанка России №1750357, что подтверждается актом приема-передачи ценных бумаг от 06 апреля 2005 года.
Решением Арбитражного суда Курской области от 21 января 2009 года по делу №А35-8631/06 «г» в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» было завершено конкурсное производство. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Курской области 02 февраля 2009 года была внесена запись о ликвидации юридического лица.
Ссылаясь на невозможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретенное по договору имущество вследствие ликвидации продавца, общество с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - коровник, 1982 года постройки, литер В, площадью 1834 кв.м.; нежилое здание - пристройка для телят, 1989 года постройки, литер В1, площадью 188,7 кв.м.; нежилое здание – зерносклад, 1983 года постройки, литер Б3, площадью 587,8 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б9 площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б10, площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения зерна башенного типа, год постройки 1989, литер Б5, площадью 241,0 кв.м.; нежилое здание - склад хранения зерна, год постройки 1989, литер Б4, площадью 1029,2 кв.м.; нежилое здание - здание мастерской, год постройки 1977, литер В, площадью 385,7 кв.м.; нежилое здание - крытый ток, год постройки 1991, литер Б, площадью 4473 кв.м.; нежилое здание - здание весовой, год постройки 1991, литер Г, площадью 10,6 кв.м.; нежилое здание - здание кладовой, год постройки 1980, литер Б1, площадью 67,7 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-40, год постройки 1990, литер Б7, общая площадь 88,4 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-25, год постройки 1988, литер Б8, общая площадь 75,1 кв.м., расположенные по адресу: д. Прилепы Поныровского района Курской области.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости были переданы в собственность истца на основании договора купли-продажи.
Право собственности продавца - сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» на продаваемое имущество было приобретено в соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса в результате правопреемства при реорганизации колхоза «Рассвет», которому в силу статьи 36 Закона «О кооперации в СССР» №8998-XI от 26 мая 1988 года принадлежало на праве собственности все его имущество, произведенная продукция и полученные денежные средства.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 152-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Грейн» право собственности на нежилое здание - коровник, 1982 года постройки, литер В, площадью 1834 кв.м.; нежилое здание - пристройка для телят, 1989 года постройки, литер В1, площадью 188,7 кв.м.; нежилое здание – зерносклад, 1983 года постройки, литер Б3, площадью 587,8 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б9 площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание- склад, 1983 года постройки, литер Б10, площадь 96,3 кв.м.; нежилое здание - склад для хранения зерна башенного типа, год постройки 1989, литер Б5, площадью 241,0 кв.м.; нежилое здание - склад хранения зерна, год постройки 1989, литер Б4, площадью 1029,2 кв.м.; нежилое здание - здание мастерской, год постройки 1977, литер В, площадью 385,7 кв.м.; нежилое здание - крытый ток, год постройки 1991, литер Б, площадью 4473 кв.м.; нежилое здание - здание весовой, год постройки 1991, литер Г, площадью 10,6 кв.м.; нежилое здание - здание кладовой, год постройки 1980, литер Б1, площадью 67,7 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-40, год постройки 1990, литер Б7, общая площадь 88,4 кв.м.; нежилое здание - здание ЗАВ-25, год постройки 1988, литер Б8, общая площадь 75,1 кв.м., расположенные по адресу: д. Прилепы Поныровского района Курской области.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через арбитражный суд Курской области.
Судья Т.В. Валеева
