Решение от 27 августа 2014 года №А35-4553/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 
г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25
 
http://www.kursk.arbitr.ru; е-mail: info@kursk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Курск
 
    27 августа 2014 года
 
Дело № А35-4553/2014
 
 
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2014 года.
 
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2014 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой А. В. рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по иску
 
    администрации города Курчатова Курской области
 
    к комитету по управлению имуществом Курской области,
 
    третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Курского филиала,
 
    о признании права собственности.
 
    В судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца - Ушанина Е.В. по доверенности от 12.03.2014 № 1285,
 
    от ответчика - не явился, уведомлен надлежащим образом,
 
    от третьих лиц - не явились, уведомлены надлежащим образом.
 
    Администрация города Курчатова Курской области (г. Курск, ОГРН 1024601276150, ИНН 4634001202) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом Курской области (г. Курск, ОГРН 1024600947502, ИНН 4629011325) о признании за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области  права собственности на  объект недвижимого имущества - здание литера А, площадью 173,4 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, 2003 года постройки.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика, в котором  комитет по управлению имуществом Курской области сообщил об отсутствии спорного объекта недвижимости  в реестре государственного имущества Курской области и заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета.
 
    Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области - в судебное заседание не явилось, письменно сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре федерального имущества, представило в материалы дела сведения из реестра федерального имущества об объектах, расположенных по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явилось, направило в материалы дела письменное мнение, в котором сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности, иных вещных прав, а также ограничений (обременений) в отношении спорного объекта недвижимости. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо - федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Курского филиала - в судебное заседание также не явилось, письменно сообщило суду о том, что техническая инвентаризация спорного объекта недвижимости была проведена по заявке муниципального образования «Город Курчатов» от 15.07.2011, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.10.2011,  площадь объекта – 173,4 кв.м, назначение - нежилое, наименование - «медицинский вытрезвитель на 15 коек».
 
    Ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии  ответчика третьих лиц судом удовлетворены.
 
    Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Изучив материалы дела и выслушав мнение представителя истца, арбитражный суд
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Постановлением Главы города Курчатова Курской области от 10.04.2003 № 203 «Об утверждении акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией «Медицинский вытрезвитель на 15 коек», расположенного по адресу: г. Курчатов, коммунально-складская зона» был утвержден акт № 9 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
 
    Согласно данному акту приемочная комиссия, назначенная постановлением Главы города Курчатова от 21.03.2002 № 170, установила, что предъявленный к приемке медицинский вытрезвитель на 15 коек, общей площадью 220,9 кв.м., строительным объемом 795 куб.м выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.
 
    На основании указанного акта приемки вышеуказанный объект недвижимости включен в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Курчатов», о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности по состоянию на 19.05.2014.
 
    По заявке истца Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости и изготовлен технический паспорт по состоянию на 18.10.2011, в соответствии с которым здание медицинского вытрезвителя на 15 коек, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Коммунально-складская зона, имеет следующие технические характеристики: литера А, площадь 173,4 кв.м.
 
    Из материалов дела и пояснений истца следует, что 11.12.2013 истцом предпринимались меры к государственной регистрации за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, однако ввиду несоответствия фактической площади  объекта, площади,  указанной в акте № 9 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (220,9 кв.м) государственная регистрация была приостановлена.
 
    Из представленных в дело доказательств следует, что истцом предпринимались меры к устранению вышеуказанных неточностей.
 
    Так, в деле имеется ответ председателя комитета архитектуры администрации г. Курчатова – главного архитектора города Мостовых В.В. о невозможности внесения изменений в вышеуказанный акт № 9 по причине того, что данный акт был согласован в 2003 году приемочной комиссией, а, следовательно, для внесения изменений необходимо согласие всех членов приемочной комиссии, состоящей из 12 человек, которые  в настоящее время работают в других организациях  и занимают другие должности.
 
    Указанные обстоятельства и необходимость государственной регистрации за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области права собственности послужили основанием для обращения истца  в суд с настоящим иском.
 
 
    Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу статьи  219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Из материалов дела усматривается, что в силу технической ошибки  в акте № 9 приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденном постановлением Главы города Курчатова Курской области от 10.04.2003 № 203,  истец лишен возможности зарегистрировать за муниципальным образованием право собственности на вышеуказанный объект, что нарушает его права, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с  разъяснениями, изложенными в пункте 59 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истца обоснованными.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на администрацию города Курчатова Курской области, которая на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.
 
    Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Курчатова Курской области удовлетворить.
 
    Признать за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области право собственности на  объект недвижимого имущества - здание литера А, площадью 173,4 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, г. Курчатов, Коммунально-складская зона, 2003 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге через Арбитражный суд Курской области при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                    А.А.      Курятина