Решение от 27 сентября 2010 года №А35-4540/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                         Дело №А35- 4540/2010 
 
    27 сентября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                                                        
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Телесервис» (г.Курск)                               
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Амира»  (г.Курск)                                                           
 
    о взыскании 49 219руб.00коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –  адвоката Калинина М.И. по дов. № 6 от 15.01.2010г.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       
 
    от ответчика – директора Уколовой Н.М.                                                                                          
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Телесервис» (далее – ООО «Телесервис») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Амира»   (далее – ООО  «Амира»)  49 219руб.00коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 3 от 01.01.2010г.
 
    ООО  «Амира», не оспаривая наличие задолженность во взыскиваемой сумме, иск не признало в связи со следующим. К договору аренды № 3 от 01.01.2010г. отсутствует акт приема-передачи, срок действия договора – 59 дней исправлено арендодателем на 89 дней, предыдущие договоры аренды № 9 от 30.12.2007г. и № 3 от 01.01.2009г. не зарегистрированы в установленном порядке.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    01.01.2010г. сторонами заключен договор № 3, согласно которому ООО «Телесервис» предоставило ООО  «Амира» в аренду  нежилую площадь 35,2кв.м  по адресу: г.Курск, ул. К.Маркса, д.72/12, литер А 1 для осуществления торговой деятельности сроком на  59 дней (исправлено в обоих экземплярах договора на 89 дней). Здание по адресу: г.Курск, ул. К.Маркса, д.72/12, литер А 1 является собственностью арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.04.2008г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.
 
    Факт исполнения договора аренды № 3 от 01.01.2010г.,  подтверждается тем, что имеются предыдущие договоры в отношении этой же площади: № 3 от 01.01.2009г. и № 3 от 01.10.2009г., а также доказательства внесения арендатором арендной платы и акт  от 08.04.2010г. о возвращении арендатором арендованного имущества арендодателю.    
 
    По условиям договора аренды № 3 от 01.01.2010г. арендатор обязался ежемесячно не позднее  20-го числа  текущего месяца вносить арендную плату в размере  540руб.00коп. (без НДС) за 1кв.м арендованной площади. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы. С момента заключения договора и до возврата арендованной площади арендодателю (с 01.01.2010г. по  08.04.2010г.) арендатор уплатил арендную плату только частично за январь 2010г. по платежному ордеру № 638 от 16.02.2010г. на сумму 27 847руб.77коп. Данным платежным документом произведена оплата  арендной платы за декабрь 2009г. по предыдущему договору аренды по счету № 68 от 01.12.2009г. в сумме 15 000руб.00коп. и за январь 2010г. по договору № 3 от 01.01.2010г. в сумме 12 847руб.77коп. Задолженность по арендной плате составила 49 219руб.00коп. (за январь 2010г. - 6 152руб.23коп., за февраль 2010г. – 19 000руб.00коп., за март 2010г. – 19 000руб.00коп. и за апрель 2010г. – 5 066руб.77коп.)  На день рассмотрения спора задолженность не погашена.
 
    Возражения ответчика по иску необоснованны.
 
    Факт исполнения договора аренды № 3 от 01.01.2010г. подтверждается вышеуказанными доказательствами, исправление срока действия договора не влечет никаких правовых последствий для рассматриваемых правоотношений, поскольку арендатор обязан уплачивать установленную договором арендную плату до момента возвращения арендованного имущества арендодателю, предыдущие договоры аренды не имеют отношения к предмету спора.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.       
 
    На   основании  статей  309, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амира»   (г.Курск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Телесервис» (г.Курск)  49 219руб.00коп. основного долга. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амира»   (г.Курск)  в доход федерального бюджета 2 000руб.00коп. госпошлины.                             
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
 
    Судья                                                                                     Т.А.Клименко