Решение от 13 декабря 2010 года №А35-4491/2010

 
    РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
    __________________________________________________                                                                                                                                                   
 
    Именем   Российской  Федерации                                                                                                               
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                                 Дело №А35- 4491/2010 
 
    13 декабря 2010 года
 
    резолютивная  часть решения объявлена 7 декабря 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола помощником судьи Н.А.Песниной    
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью кафе «СТАРЫЙ ДОМ» (г.Курск)                                                                                                                                      
 
    к муниципальному образованию «Город Курск» в лице Земельного комитета города Курска, Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области
 
    о взыскании  307 768руб.36коп.                                                                      
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –  Суман Ю.В. по дов. № 7 от 10.03.2010г.,                                                                                                                    
 
    от  ответчика (Земельный комитет города Курска) – Середовой Л.А. по дов. № 2224-зк/07.2 от 07.07.2010г.,   
 
    от ответчика (Комитет по управлению имуществом Курской области) – Мироненко С.А. по дов. № 01-20/20 от 11.01.2010г.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью кафе «СТАРЫЙ ДОМ» (далее – ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ») обратилось  в арбитражный суд с требованием о взыскании с Администрации города Курска в порядке применения последствий недействительности соглашения от 13.04.2007г. о вступлении в договор аренды № 70029ф от  04.08.2004г.  нового арендатора неосновательно полученной арендной платы в сумме 307 768руб.35коп. и 23 834руб.95коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2009г. по 26.04.2010г., всего 331 603руб.30коп.
 
    Определением от 26.10.2010г. прекращено производство по делу в части требования о взыскании 15 284руб.85коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (сумма процентов уменьшена истцом) в связи с отказом истца от иска в данной части.
 
    До принятия решения по делу истец заменил ответчика по делу на муниципальное образование «Город Курск» в лице Земельного комитета города Курска и Курскую область в лице Комитета по управлению имуществом Курской области и уточнил исковые требования: просит взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Земельного комитета города Курска 211 687руб.44коп., с Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области 96 080руб.92коп. неосновательно полученной арендной платы.
 
    Ответчики иск не признали в связи с пропуском истцом срока исковой давности, установленного пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    04.08.2004г. Администрацией города Курска заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № 70029ф в отношении  земельного участка из земель поселений площадью 1226,0кв.м с кадастровым № 46:29:1 02 330:0004 по адресу: г.Курск, ул.Ленина, 95 сроком с 30.07.2004г. по 30.07.2019г. Соглашением от 13.04.2007г. в договор вступил новый арендатор - ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ». Соглашение  зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 24.05.2007г.
 
    Вступившим в законную силу решением  Ленинского районного суда города Курска от 16.04.2009г. по делу № 2-895/11-2009г. по иску Сальникова Сергея Владимировича к Администрации города Курска, Тимошенко Евгению Владимировичу, Тимошенко Ольге Владимировне, ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ», Меркулову Юрию Алексеевичу, Меркуловой Марине Анатольевне  признаны недействительными (ничтожными) договор аренды земельного участка № 70029ф от 04.08.2004г. и соглашение  от 13.04.2007г. о вступлении в договор аренды земельного участка № 70029ф от 04.08.2004г. ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ», так как Администрация города Курска не обладала правом распоряжения земельным участком, поскольку он находился в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно условиям договора аренды земельного участка № 70029ф от 04.08.2004г. арендодатель – Администрация города Курска не является получателем арендной платы. Пунктом 2.2. договора предусмотрена уплата арендатором арендной платы на счет Управления Федерального казначейства по Курской области (администратор поступлений в бюджет – Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска).
 
    ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ» за период с 17.05.2007г. по 03.11.2009г. уплатило по договору аренды земельного участка № 70029ф от 04.08.2004г. 307 768руб.36коп. арендной платы (ксерокопии платежных документов приобщены к материалам дела). Поступление платежей в указанной сумме подтверждено Управлением Федерального казначейства по Курской области (письмо от 08.09.2010г. за № 02-25/2448 в ответ на запрос арбитражного суда). Согласно данному письму Управления Федерального казначейства по Курской области в соответствии с нормативами отчислений, установленными статьями 57 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступившие денежные средства распределены и перечислены: в 2007г. в бюджет Курской области в размере 50%, в бюджет города Курска в размере 50%; в 2008г.-2009г. в размере 20% и 80% соответственно. Таким образом,  в бюджет муниципального образования «Город Курск» поступило 211 687руб.44коп. уплаченной истцом арендной платы, в бюджет Курской области – 96 080руб.92коп.
 
    В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса Российской Федерации субъект Российской Федерации и муниципальное образование вступают в отношения, регулируемые гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. От имени субъекта Российской Федерации и муниципального образования выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. На основании пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации субъект Российской Федерации и муниципальное образование отвечают по своим обязательствам казной.
 
    В соответствии с решением Курского городского Собрания от 25.11.2009г. № 128-4-РС «О бюджете города Курска на 2010 год» и Законом Курской области от 11.12.2009г. № 118-ЗКО «Об областном бюджете на 2010год» главными администраторами доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов являются Земельный комитет города Курска и Комитет по управлению имуществом Курской области соответственно.
 
    Ответчики ошибочно полагают, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанной нормой установлен срок исковой давности и начало течения этого срока по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки. К спорным правоотношениям данная норма не применима в связи со следующим. В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации применение последствий недействительности сделки есть приведение сторон в первоначальное положение. Поскольку получатели арендной платы не являются стороной недействительной сделки, к спорным правоотношениям подлежат применению правила о неосновательном обогащении  и общий срок исковой давности в три года, установленный статьей 196  Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. ООО  кафе «СТАРЫЙ ДОМ» узнало о нарушении своего права с момента принятия Ленинским районным судом города Курска решения от 16.04.2009г. по делу № 2-895/11-2009г.  Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчиков.
 
    На основании статьи 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице Земельного комитета города Курска за счет средств казны муниципального образования «Город Курск» в пользу общества с ограниченной ответственностью кафе «СТАРЫЙ ДОМ»   (г.Курск) 211 687руб.44коп. неосновательного обогащения и 7 623руб.23коп. расходов по госпошлине.
 
    Взыскать с Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области за счет средств казны Курской области в пользу общества с ограниченной ответственностью кафе «СТАРЫЙ ДОМ»      (г.Курск) 96 080руб.92коп. неосновательного обогащения и 3 459руб.94коп. расходов по госпошлине.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                     Т.А.Клименко