Решение от 23 июля 2010 года №А35-4467/2010

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У Д К У Р С К О Й О Б Л А С Т И
 
    ул. К. Маркса, 25, г. Курск, 305004
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Курск                                                            Дело № А35-4467/2010
 
    23  июля  2010 года 
 
    резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2010 года
 
    полный текст решения изготовлен 23 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания судьей Хмелевским С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) им.Ленина
 
    к          Комитету по управлению имуществом Курской области
 
    третьи лица: Территориальное управление Росимущества по Курской области,   ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице филиала по Курской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области; Администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области; ОАО «РЖД» в лице Белгородского отделения ЮВЖД - филиала ОАО «РЖД», г.Белгород
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Световцев Н.Н. – конкурсный управляющий; 
 
    от ответчика:  Плохих Е.С. – по доверенности №01-20/42 от 12.01.2010 года;
 
    от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом.
 
    Установил:    Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им.Ленина обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - жилой дом литер А, ул.Мосеевка, д.2, с.Ярыгино Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000075700, площадью 98,0 кв.м.;
 
    - жилой дом литер А, ул.Центральная, д.16, с.Ярыгино Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000074780, площадью 130,4 кв.м.;
 
    - нежилое здание – насосная станция литер В, в д.Вихровка Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000078620, площадью 36,2 кв.м.;
 
    В судебном заседании 20 июля 2010 г. истец  поддержал заявленные требования в полном объеме
 
    Представитель ответчика (Комитет по управлению имуществом Курской области) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснил что спорное имущество в реестре государственного имущества отсутствует..
 
    Представитель третьего лица (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, сообщил суду, что спорное имущество в реестре объектов федеральной собственности не значится. В судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено. 
 
    Третье лицо (Администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, сообщил суду, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится. В судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное ходатайство судом удовлетворено. 
 
    Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области) доводы истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом; проинформировало суд об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности и иных вещных прав на спорное имущество. Одновременно ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.Заявленное ходатайство удовлетворено судом.
 
    Третье лицо (ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курский филиал) доводы истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
 
    Третье лицо (ОАО «РЖД» в лице Белгородского отделения ЮВЖД - филиала ОАО «РЖД», г.Белгород) доводы истца не оспорило, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено, в соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.
 
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика суд установил следующее.
 
    В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992г. №708, колхоз «им. Ленина» реорганизован в подсобное хозяйство  имени Ленина Белгородского отделения Юго-Восточной железной дороги. Устав зарегистрирован Администрацией Пристенского района Курской области распоряжением №192, свидетельство о регистрации №242.
 
    30 июля 1997 года подсобное хозяйство имени Ленина Белгородского отделения Юго-Восточной железной дороги было перерегистрировано и получило свидетельство №319.
 
    22.12.2000 года подсобное хозяйство имени Ленина Юго-Восточной железной дороги было перерегистрировано в государственное унитарное предприятие – сельскохозяйственное предприятие им. Ленина Юго-Восточной железной дороги. Согласно передаточного акта от 09.02.2001 года все имущество, совместно с имущественными правами  передано Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию имени Ленина Юго-Восточной железной дороги.
 
    На основании приказа Федерального государственного унитарного предприятия Юго-Восточная железная дорога №196/н от 18.03.2002года, работникам предприятия им. Ленина, подсобного хозяйства Юго-Восточной железной дороги, было предоставлено право создать сельскохозяйственный кооператив и произвести его государственную регистрацию. Согласно передаточному акту от 03.09.2002 года сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина, как правопреемнику государственного унитарного предприятия им. Ленина Юго-Восточной железной дороги было передано все имущество, в том числе спорное.
 
    Спорное имущество было построено за счёт средств правопредшественников истца для осуществления производственной деятельности, числится на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) им.Ленина.
 
    Для совершения каких-либо сделок с недвижимым имуществом истцу необходимо получить свидетельство о праве собственности на данное имущество.
 
    Поскольку в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, он обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
 
    Как усматривается из материалов дела, требования сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз)  им. Ленина  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента такой регистрации.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    Как видно из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Ленина создан в результате реорганизации колхоза «им. Ленина».
 
    Таким образом, в соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Ленина является правопреемником колхоза «им. Ленина».
 
    Согласно ст. 36 Закона «О кооперации в СССР» №8998-XIот 26.05.1988 г., все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.
 
    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости с момента их ввода в эксплуатацию находились на балансе правопредшественников истца, и в настоящее время числятся за истцом; истец эксплуатирует спорное имущество в процессе своей хозяйственной деятельности.
 
    Таким образом, материалами настоящего дела подтвержден факт правопреемства, а, следовательно, и факт приобретения сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) им. Ленина   спорного имущества на праве собственности.
 
    Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, спорные объекты в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности не значатся.
 
    Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по оплате госпошлины отнесены судом на истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 58, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 17, 27, 28, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) им. Ленина, Пристенского района Курской области о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз)  им. Ленина, Пристенского района Курской области, на следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - жилой дом литер А, ул.Мосеевка, д.2, с.Ярыгино Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000075700, площадью 98,0 кв.м.;
 
    - жилой дом литер А, ул.Центральная, д.16, с.Ярыгино Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000074780, площадью 130,4 кв.м.;
 
    - нежилое здание – насосная станция литер В, в д.Вихровка Пристенского района Курской области, инвентарный номер объекта 38:232:002:000078620, площадью 36,2 кв.м.;
 
    Настоящее решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в апелляционном порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд,  г. Воронеж, в течение месяца со дня его принятия; в кассационном порядке – в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, г. Брянск, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
 
 
    Судья                                                                          С.И. Хмелевской