Решение от 16 ноября 2010 года №А35-4392/2010

 
РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
    305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
 
_________________________________________________________________
 
Именем   Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    город Курск                                                                    Дело №А35- 4392/2010
 
    16 ноября 2010 года
 
    резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
 
    при ведении протокола судьей Т.А.Клименко                                                        
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
Комитета по управлению имуществом Курской области
    к обществу с ограниченной ответственностью «ПОГА-1» (г. Курск)
 
    о взыскании  4 657 866 руб. 94 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Овчинникова К.Н. по дов. №10.1пр-01-20/4717 от 24.05.2010г.,
 
    от ответчика – Салькова М.Е. по дов. №2 от 01.12.2010г.
 
    Комитет по управлению имуществом Курской области  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с обществас ограниченной ответственностью «ПОГА-1»(далее – ООО «ПОГА-1») 4 441 423руб.06коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №2228-09ю от 22.05.2009г. и 216 443руб.88 коп. пени за период с 11.09.2009г. по 09.04.2010г., всего 4 657 866 руб. 94 коп.
 
    До принятия решения по делу истецуточнил исковые требования: просит взыскать 4 441 423 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате и 376 800 руб. 34 коп. пени за период с 11.09.2009г. по 13.09.2010г., всего 4 818 223 руб. 51 коп. 
 
    ООО «ПОГА-1» признало заявленные исковые требования в сумме 3 889 689 руб. 17 коп. основного долга, представив доказательства частичной оплаты и заявило ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:
 
    22.05.2009г.сторонами заключен договор №2228-09ю, согласно которому Комитет по управлению имуществом Курской области предоставил ООО «ПОГА-1» в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103008:1 площадью   48400кв.м, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, 103 для производственно-хозяйственной деятельности сроком с 07.05.2009г. до 07.05.2024г. Договор исполнен: земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от  22.05.2009г. и 01.07.2009 г. зарегистрирован в установленном порядке, о чём свидетельствует соответствующее уведомление Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 23.07.2009г. №01/061/2009-840.
 
    По условиям заключенного договора размер арендной платы за земельный участок за период действия договора составляет –                        37 759 521 руб. 94 коп., арендатор обязался вносить арендную плату в размере и сроки, установленные в Приложении № 1 к договору аренды. Согласно Приложению № 1 к договору арендная плата начислена за период с 20.03.2007г. до 07.05.2024г. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы.
 
    По мнению истца не внесены платежи сроком уплаты 10.09.2009г., 10.12.2009г., 10.03.2010г. и 10.09.2010г. в общей сумме 4 441 423 руб. 17 коп. Однако, после заявления рассматриваемого иска, ответчик внес платёж сроком уплаты 10.09.2010г. в общей сумме 551 734 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями: №428 от 15.09.2010г., №430 от 16.09.2010г., №441 от 21.09.2010г., №448 от 23.09.2010г. и №925 от 05.10.2010г. (ксерокопии приобщены к материалам дела). На день рассмотрения спора задолженность составила 3 889 689руб.17коп.                         (4 441 423 руб. 17 коп. - 551 734 руб. 00 коп.).
 
    За просрочку внесения арендной платы арендодатель начислил арендатору  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (пункт 5.2. договора) за период с 11.09.2009г. по 13.09.2010г. в сумме 376 800 руб. 34 коп. Ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит не подлежащим удовлетворению, так как не усматривает явную несоразмерность  начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства.
 
    Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
 
    На   основании  статей  309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской  Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОГА-1»                  (г. Курск) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 3 889 689 руб. 17 коп.  основного долга  и 376 800 руб. 34 коп. пени, всего 4 266 489 руб. 51 коп.
 
    В остальной части иска отказать. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОГА-1»                   (г. Курск) в доход федерального бюджета 46 289руб. 33коп. госпошлины.
 
    Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
 
 
    Судья                                                                              Т.А. Клименко