Дата принятия: 03 ноября 2010г.
Номер документа: А35-4379/2010
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25.
_________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35- 4379/2010
3 ноября 2010 года
резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Т.А.Клименко,
при ведении протокола судьей Т.А.Клименко
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Курского района Курской области
к индивидуальному предпринимателю Марьенковой Светлане Георгиевне (г.Курск)
о взыскании 356 365руб.06коп.
при участии в заседании:
от истца – Шилиной Е.В. по дов. № 4669 от 29.10.2009г.,
от ответчика – не явился.
Администрация Курского района Курской области обратилась в арбитражный суд с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя Марьенковой Светланы Георгиевны 216 613руб.10коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 30 от 03.03.2009г., 217 638руб.02коп. неосновательного обогащения и 14 731руб.70коп. пени а период с 21.04.2009г. по 20.01.2010г., всего 448 982руб.82коп.
До принятия решения по делу истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму иска: просит взыскать 295 979руб.93коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 30.06.2010г. и 60 385руб.13коп. пени за период с 21.04.2009г. по 16.08.2010г., всего 356 365руб.06коп.
В настоящем судебном заседании истец исправил ошибку, допущенную в расчете пени, поскольку при определении размера пени за просрочку уплаты арендной платы за 1 квартал 2009г. им не учтены платежи, произведенные ответчиком во 2-ом и 3-ем кварталах (платежными поручениями № 660 от 15.04.2009г. на сумму 20 598руб.75коп. и № 48 от 13.07.2009г. на сумму 20 000руб.00коп.) без указания назначения платежа (оплачиваемого периода). Таким образом, пеня за просрочку внесения арендной платы за 1-ый квартал 2009г. за период с 21.04.2009г. по 12.07.2009г. на задолженность в сумме 7 552руб.09коп. составила 626руб.89коп., пеня за просрочку внесения арендной платы за 2-ой квартал 2009г. за период с 21.07.2009г. по 16.08.2009г. на задолженность в сумме 49 349руб.13коп. составила 19 344руб.86коп. Всего за период с 21.04.2009г. по 16.08.2009г. истец просит взыскать 60 324руб.71коп. пени.
Заявление истца об уточнении расчета пени и уменьшении суммы иска до 356 304руб.64коп. (295 979руб.93коп. основного долга + 60 324руб.71коп. пени) принято судом.
Индивидуальный предприниматель Марьенкова Светлана Георгиевна извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту ее жительства. Почтовое отправление возвращено органом связи с отметкой: «истек срок хранения». В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным и дело может быть рассмотрено без его участия. В судебном заседании 16.09.2010г. индивидуальный предприниматель Марьенкова Светлана Георгиевна иск не признала, так как истец проявил бездействие, выразившееся в не рассмотрении ее заявления о предоставлении арендованного земельного участка в собственность. Решением Арбитражного суда Курской области от 29.06.2010г. по делу № А35-12734/2009 удовлетворено заявление индивидуального предпринимателя Марьенковой Светланы Георгиевны о признании незаконным бездействия Администрации Курского района Курской области и арбитражный суд обязал Администрацию Курского района Курской области заключить с индивидуальным предпринимателем Марьенковой Светланой Георгиевной договор купли-продажи данного земельного участка.
Поскольку Администрация Курского района Курской области подала апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Курской области от 29.06.2010г. по делу № А35-12734/2009 индивидуальный предприниматель Марьенкова Светлана Георгиевна заявляла ходатайство о приостановлении производства по рассматриваемому делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 29.06.2010г. по делу № А35-12734/2009.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил:
03.03.2009г. сторонами заключен договор № 30, согласно которому Администрация Курского района Курской области предоставила индивидуальному предпринимателю Марьенковой Светлане Георгиевне в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500кв.м с кадастровым № 46:11:070403:21 по адресу: Курская область, Курский район, с.Клюква Клюквинского сельсовета для эксплуатации магазина сроком с 19.02.2009г. по 18.02.2010г. В соответствии с постановлением Администрации Курского района Курской области от 19.02.2009г. № 160 земельный участок предоставлен в аренду сроком на 364 дня. Договор исполнен: земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 03.03.2009г.
По истечении срока действия договора № 30 от 03.03.2009г. он в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
По условиям заключенного договора арендатор обязался ежеквартально вносить арендную плату 20-го числа в сумме 61 796руб.25коп. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). За период с 19.02.2009г. по 30.06.2010г. арендатор должен был уплатить 337 132руб.88коп. арендной платы (61 796руб.25коп. : 90 дней х 41 день с 19.02.2009г. по 31.03.2009г. = 28 151руб.63коп. за 1-ый квартал 2009г. + 61 796руб.25коп. х 5 кварталов с 01.04.2009г. по 30.06.2010г. = 308 981руб.25коп.), уплачено 40 598руб.75коп. платежными поручениями № 660 от 15.04.2009г. и № 48 от 13.07.2009г. Задолженность в сумме 296 534руб.13коп. (337 132руб.88коп. - 40 598руб.75коп.) на день рассмотрения спора не погашена. Истец просит взыскать 295 979руб.93коп. задолженности.
Возражения ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку до государственной регистрации права собственности на арендованный земельный участок должна уплачиваться арендная плата.
За просрочку внесения арендной платы первый квартал 2009г. – второй квартал 2010г. арендодатель начислил арендатору пеню в размере 0,1% (пункт 5.2. договора) за период с 21.04.2009г. по 16.08.2010г. в сумме 60 324руб.71коп.
Учитывая изложенное, иск подтверждается материалами дела, является обоснованным и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
На основании статей 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Марьенковой Светланы Георгиевны (ОГРН 304463203600184) 02.12.1969г. рождения, уроженки с.Защитное Щигровского района курской области, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 06.03.2000г. № 40766 Администрацией города Курска, проживающей по адресу: г.Курск, ул.Рыльская, д.9, в пользу Администрации Курского района Курской области 295 979руб.93коп. основного долга и 60 324руб.71коп. пени, всего 356 304руб.64коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Марьенковой Светланы Георгиевны (ОГРН 304463203600184) 02.12.1969г. рождения, уроженки с.Защитное Щигровского района курской области, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 06.03.2000г. № 40766 Администрацией города Курска, проживающей по адресу: г.Курск, ул.Рыльская, д.9, в доход федерального бюджета 10 126руб.09коп. госпошлины.
Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.
Судья Т.А.Клименко
