Дата принятия: 22 июня 2010г.
Номер документа: А35-4361/2008
__________________________________________________
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
К. Маркса ул., 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Курск Дело №А35-4361/2008
«22» июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена «16» июня 2010 года
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола судьей, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя Орлова Александра Андреевича (г. Курск)
к Комитету по управлению имуществом Курской области,
3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Курской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время – Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области), Земельный комитет города Курска
о признании права собственности,
при участии в заседании:
от истца: Телегина Р.Е. – по доверенности от 21.06.2007 г.,
от ответчика: не явились,
от третьих лиц: не явились.
Индивидуальный предприниматель Орлов Александр Андреевич обратился в арбитражный суд с требованием о признании за ним права собственности на нежилое здание Литера Б, площадью 147,6 кв.м., и нежилое здание Литера Б1, площадью 235 кв.м., расположенные по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, б/н.
Ответчик - Комитет по управлению имуществом Курской области - возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Третье лицо - Земельный комитет города Курска - не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при условии выполнении истцом требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области - сообщило об отсутствии спорного объекта в реестре федерального имущества.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области - сообщило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав, ограничений и обременений на спорные объекты недвижимости.
Неявка в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о дне и месте слушания дела, не препятствует рассмотрению спора в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, участвующего в деле,
УСТАНОВИЛ:
Постановлениями Администрации города Курска от 19 июля 2004 года №1808 и от 13 марта 2003 года №383 индивидуальному предпринимателю Орлову Александру Андреевичу был предоставлен земельный участок площадью 1780 кв.м. по улице Республиканской под строительство рынка для торговли металлопрокатом и кровельными материалами.
На основании заявки истца Департаментом архитектуры и градостроительства было утверждено архитектурно-планировочное задание от 16.07.2003 г. №54-3. Государственным предприятием Архитектурно-конструкторским бюро «Планировка» по заказу Орлова А.А. был выполнен рабочий проект рынка для торговли металлопрокатом и кровельными материалами.
В соответствии с Актом №2 приемочной комиссией был принят с введением в действие рынок для торговли металлопрокатом и кровельными материалами по улице Республиканской в городе Курске.
Ссылаясь на сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 14.05.2007 года №01/011/2007-768, №01/011/2007-769 об отказе в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости по причине невозможности идентифицировать указанные в акте приемки объектов как заявленные к регистрации, индивидуальный предприниматель Орлов Александр Андреевич обратился в арбитражный суд с требованием о признании за ним права собственности на нежилое здание Литера Б, площадью 147,6 кв.м., нежилое здание Литера Б1, площадью 235 кв.м., расположенные по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, б/н.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. При этом признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости были построены индивидуальным предпринимателем Орловым А.А. на участке, предоставленном ему в установленном законом порядке под строительство рынка для торговли металлопрокатом и кровельными материалами. Указанные объекты приняты в эксплуатацию приемочной комиссией.
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из заключения №1 эксперта общества с ограниченной ответственностью «Панорама-Строй» спорные строения соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, а допущенные отклонения от проектных решений не являются существенными и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Обществом с ограниченной ответственностью «Экоцентр» также дано положительное экоаудиторское заключение о соответствии намечаемой деятельности по эксплуатации спорного имущества требованиям действующего природоохранного законодательства Российской Федерации.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 152-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Орлова Александра Андреевича удовлетворить.
Признать право собственности индивидуального предпринимателя Орлова Александра Андреевича на нежилое здание Литера Б, площадью 147,6 кв.м., и нежилое здание Литера Б1, площадью 235 кв.м., расположенные по адресу: г. Курск, ул. Республиканская, б/н.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд или в истечение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Т.В. ВАЛЕЕВА
